Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-sous-Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-sous-Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-sous-Bailleul compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-sous-Bailleul, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-sous-Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-sous-Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Étienne-sous-Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-sous-Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-sous-Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-sous-Bailleul au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-sous-Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-sous-Bailleul entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-sous-Bailleul, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 017 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-sous-Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27539 381 habitants 88 hab./km²

↓ -16.80%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-sous-Bailleul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-sous-Bailleul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-sous-Bailleul.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-sous-Bailleul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 017 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 017 €/m² 5 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2024	2 425 €/m² 3 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2023	2 845 €/m² 3 ventes	↑ +17.10%	-	-	200 €/m² 1 vente	-
2022	2 429 €/m² 6 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2021	2 032 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-sous-Bailleul entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 032 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-sous-Bailleul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	1	2%	17	40%
C	7	17%	5	12%
D	13	31%	7	17%
E	11	26%	3	7%
F	5	12%	3	7%
G	5	12%	3	7%

Risques naturels à Saint-Étienne-sous-Bailleul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Mouvement de Terrain	02/01/2003 - 07/02/2003	24/02/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 14/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

7 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 14/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

5000 Rue Claude Monet

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

3 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

3 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

3 Vte Vieille Rue

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 127 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

2 Che De La Vieille Cote

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 224 600 €
Prix/m²: 3 209 €/m²

10 Rue De La Gardine

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 114 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

3 Che Du Val Aux Ours

Maison

Date: 14/01/2023
Surface: 106 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

3 Che Du Val Aux Ours

Maison

Date: 14/01/2023
Surface: 106 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

9001 Bois Des Terres Neuves

Local commercial

Date: 06/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

4 Rue Claude Monet

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 64 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

2 Rue De Brosville

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

2 Rue De Brosville

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

7 Rue Des Sources

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

2 Rue Des Etangs

Maison

Date: 25/06/2022
Surface: 93 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 3 935 €/m²

1 Rue Des Etangs

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 171 760 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

3 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 76 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

3 Rue De La Cour D'Orange

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 76 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

8 Rue Des Grouettes

Maison

Date: 16/10/2021
Surface: 120 m²
Prix: 257 122 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Cour D'Orange	14/06/2025	Maison	96 m²	242 300 €	2 524 €/m²
7 Rue De La Cour D'Orange	14/06/2025	Maison	96 m²	242 300 €	2 524 €/m²
5000 Rue Claude Monet	16/12/2024	Maison	86 m²	168 000 €	1 953 €/m²
3 Rue De La Cour D'Orange	24/08/2024	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
3 Rue De La Cour D'Orange	24/08/2024	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
3 Vte Vieille Rue	11/01/2024	Maison	127 m²	325 000 €	2 559 €/m²
2 Che De La Vieille Cote	21/09/2023	Maison	70 m²	224 600 €	3 209 €/m²
10 Rue De La Gardine	17/03/2023	Maison	114 m²	306 000 €	2 684 €/m²
3 Che Du Val Aux Ours	14/01/2023	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
3 Che Du Val Aux Ours	14/01/2023	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
9001 Bois Des Terres Neuves	06/01/2023	Local commercial	100 m²	20 000 €	200 €/m²
4 Rue Claude Monet	08/09/2022	Maison	64 m²	144 500 €	2 258 €/m²
2 Rue De Brosville	01/07/2022	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
2 Rue De Brosville	01/07/2022	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
7 Rue Des Sources	29/06/2022	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
2 Rue Des Etangs	25/06/2022	Maison	93 m²	366 000 €	3 935 €/m²
1 Rue Des Etangs	21/06/2022	Maison	67 m²	171 760 €	2 564 €/m²
3 Rue De La Cour D'Orange	20/05/2022	Maison	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
3 Rue De La Cour D'Orange	20/05/2022	Maison	76 m²	168 000 €	2 211 €/m²
8 Rue Des Grouettes	16/10/2021	Maison	120 m²	257 122 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-sous-Bailleul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois Danois

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 353 m²

Les Grandes Vignes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 627 m²

Rue De La Cour D'Orange

2 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Bois De La Mare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 110 m²

Chemin De La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 930 m²

La Croix Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 340 m²

La Grosse Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Le Bois Trouspet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 206 m²

Les Grandes Villes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Les Longs Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 450 m²

Les Vignes De L'Orme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Danois	5 ventes	-	-	4 353 m²
Les Grandes Vignes	3 ventes	-	-	6 627 m²
Rue De La Cour D'Orange	2 ventes	2 523 €/m²	-	900 m²
Bois De La Mare	1 vente	-	-	5 110 m²
Chemin De La Vallee	1 vente	-	-	1 930 m²
La Croix Buisson	1 vente	-	-	11 340 m²
La Grosse Pierre	1 vente	-	-	1 165 m²
Le Bois Trouspet	1 vente	-	-	2 206 m²
Les Grandes Villes	1 vente	-	-	180 m²
Les Longs Champs	1 vente	-	-	21 450 m²
Les Vignes De L'Orme	1 vente	-	-	25 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-sous-Bailleul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-sous-Bailleul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km