Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-sur-Gaillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-sur-Gaillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-sur-Gaillon compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-sur-Gaillon, le prix moyen est de 2 182 €/m² et le prix médian de 2 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-sur-Gaillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-sur-Gaillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Aubin-sur-Gaillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-sur-Gaillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-sur-Gaillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon au prix de 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-sur-Gaillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-sur-Gaillon entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-sur-Gaillon, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 182 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-sur-Gaillon

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27517 2 153 habitants 109 hab./km²

↑ +15.50%

2 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 077 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-sur-Gaillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-sur-Gaillon.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,3%

Maisons

25 ventes · 89,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 10,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +262.10%

851 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

881 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 182 €/m² 25 ventes	↑ +15.50%	-	-	851 €/m² 3 ventes	↑ +262.10%
2024	1 889 €/m² 14 ventes	↑ +3.10%	-	-	235 €/m² 2 ventes	↓ -53.40%
2023	1 833 €/m² 17 ventes	↓ -25.20%	-	-	504 €/m² 3 ventes	-
2022	2 450 €/m² 18 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2021	2 091 €/m² 20 ventes	↓ -19.70%	-	-	341 €/m² 2 ventes	-
2020	2 606 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-sur-Gaillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 606 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 341 €/m² à 851 €/m², soit une variation de +149.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +262.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	3%	33	17%
B	17	9%	43	22%
C	53	27%	45	23%
D	45	23%	20	10%
E	38	19%	26	13%
F	26	13%	21	11%
G	10	5%	7	4%

Risques naturels à Saint-Aubin-sur-Gaillon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2010	29/10/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	18/10/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	02/02/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

208 Rue Du Fief Cadot

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

6 Rue De La Cote D Angreville

Local commercial

Date: 23/06/2025
Surface: 420 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

6 Rue De La Cote D Angreville

Local commercial

Date: 23/06/2025
Surface: 420 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

7 Res Joseph Crepel

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

7 Res Joseph Crepel

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

4 Rue Des Graviers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 851 €/m²

4 Rue Des Graviers

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 851 €/m²

9000 Rue Du Bois Saint Paul

Local commercial

Date: 10/04/2025
Surface: 22 739 m²
Prix: 29 256 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

10 Rue Du Bois De La Fosse

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

10 Rue Des Brulins

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

13 Rue De La Fontaine Des Monts

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

13 Rue De La Fontaine Des Monts

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

8 Che De La Marette

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

8 Che De La Marette

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

9006 La Cote Des Sables

Local commercial

Date: 24/09/2024
Surface: 745 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 470 €/m²

9006 La Cote Des Sables

Local commercial

Date: 24/09/2024
Surface: 745 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 470 €/m²

2 Rue Du Moulin Brule

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 66 664 €
Prix/m²: 617 €/m²

2 Rue Du Moulin Brule

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 66 664 €
Prix/m²: 617 €/m²

21 Rue Du Cou D Ane

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 126 m²
Prix: 304 820 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

10 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
208 Rue Du Fief Cadot	30/06/2025	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
6 Rue De La Cote D Angreville	23/06/2025	Local commercial	420 m²	370 000 €	881 €/m²
6 Rue De La Cote D Angreville	23/06/2025	Local commercial	420 m²	370 000 €	881 €/m²
7 Res Joseph Crepel	02/06/2025	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
7 Res Joseph Crepel	02/06/2025	Maison	114 m²	255 000 €	2 237 €/m²
4 Rue Des Graviers	25/04/2025	Maison	67 m²	325 000 €	4 851 €/m²
4 Rue Des Graviers	25/04/2025	Maison	67 m²	325 000 €	4 851 €/m²
9000 Rue Du Bois Saint Paul	10/04/2025	Local commercial	22 739 m²	29 256 000 €	1 287 €/m²
10 Rue Du Bois De La Fosse	11/03/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
10 Rue Des Brulins	19/02/2025	Maison	110 m²	223 000 €	2 027 €/m²
13 Rue De La Fontaine Des Monts	31/01/2025	Maison	117 m²	243 000 €	2 077 €/m²
13 Rue De La Fontaine Des Monts	31/01/2025	Maison	117 m²	243 000 €	2 077 €/m²
8 Che De La Marette	30/01/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
8 Che De La Marette	30/01/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
9006 La Cote Des Sables	24/09/2024	Local commercial	745 m²	350 000 €	470 €/m²
9006 La Cote Des Sables	24/09/2024	Local commercial	745 m²	350 000 €	470 €/m²
2 Rue Du Moulin Brule	20/09/2024	Maison	108 m²	66 664 €	617 €/m²
2 Rue Du Moulin Brule	20/09/2024	Maison	108 m²	66 664 €	617 €/m²
21 Rue Du Cou D Ane	10/09/2024	Maison	126 m²	304 820 €	2 419 €/m²
10 Rue Des Bruyeres	09/09/2024	Maison	107 m²	152 000 €	1 421 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Champs Chouette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 405 m²

Res Joseph Crepel

4 ventes

Prix m² maison: 2 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue Des Brulins

4 ventes

Prix m² maison: 2 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

Rue Des Graviers

4 ventes

Prix m² maison: 4 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Les Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Che De La Marette

2 ventes

Prix m² maison: 1 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Moulin Brule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 815 m²

Rue De La Cote D Angreville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 324 m²

Rue De La Fontaine Des Monts

2 ventes

Prix m² maison: 2 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

La Grange Vimont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

La Touffe Piquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Le Bois De La Fosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 910 m²

Malassis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Rue Du Bois De La Fosse

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Rue Du Bois Saint Paul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 038 m²

Rue Du Fief Cadot

1 vente

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Chouette	4 ventes	-	-	5 405 m²
Res Joseph Crepel	4 ventes	2 236 €/m²	-	557 m²
Rue Des Brulins	4 ventes	2 027 €/m²	-	922 m²
Rue Des Graviers	4 ventes	4 850 €/m²	-	870 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	65 m²
Che De La Marette	2 ventes	1 970 €/m²	-	-
Le Moulin Brule	2 ventes	-	-	7 815 m²
Rue De La Cote D Angreville	2 ventes	-	-	1 324 m²
Rue De La Fontaine Des Monts	2 ventes	2 076 €/m²	-	552 m²
La Grange Vimont	1 vente	-	-	180 m²
La Touffe Piquet	1 vente	-	-	144 m²
Le Bois De La Fosse	1 vente	-	-	1 910 m²
Malassis	1 vente	-	-	759 m²
Rue Du Bois De La Fosse	1 vente	1 666 €/m²	-	380 m²
Rue Du Bois Saint Paul	1 vente	-	-	30 038 m²
Rue Du Fief Cadot	1 vente	2 142 €/m²	-	380 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-sur-Gaillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-sur-Gaillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km