22 Av Du Marechal Foch
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 7 382 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ouistreham
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14488
9 212 habitants
1 009 hab./km²
↓ -1.60%
3 491 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouistreham. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
202
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ouistreham
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouistreham au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouistreham.
Répartition des ventes par type de bien
206 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,0%
47,1%
Maisons
105 ventes · 51,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
97 ventes · 47,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 1,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (105 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouistreham. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%3 433 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (97 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%3 588 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 607 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.10%1 875 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 824 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouistreham
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 433 €/m² 105 ventes | ↓ -0.80% | 3 588 €/m² 97 ventes | ↓ -2.00% | 1 875 €/m² 4 ventes | ↓ -46.10% |
| 2024 | 3 462 €/m² 109 ventes | ↓ -0.80% | 3 660 €/m² 97 ventes | ↓ -4.00% | 3 478 €/m² 4 ventes | ↑ +111.80% |
| 2023 | 3 488 €/m² 115 ventes | ↑ +4.20% | 3 815 €/m² 100 ventes | ↑ +7.70% | 1 643 €/m² 8 ventes | ↓ -21.60% |
| 2022 | 3 347 €/m² 129 ventes | ↑ +4.80% | 3 540 €/m² 119 ventes | ↑ +15.30% | 2 095 €/m² 2 ventes | ↑ +4.30% |
| 2021 | 3 194 €/m² 149 ventes | ↑ +15.90% | 3 071 €/m² 119 ventes | ↑ +15.80% | 2 008 €/m² 10 ventes | ↓ -15.70% |
| 2020 | 2 757 €/m² 90 ventes | - | 2 652 €/m² 53 ventes | - | 2 382 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouistreham entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 155 € de plus au m² que les maisons (3 588 €/m² contre 3 433 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 757 €/m² à 3 433 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 652 €/m² à 3 588 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 382 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ouistreham
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouistreham. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 713 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 1% | 190 | 7% |
| B | 32 | 1% | 720 | 27% |
| C | 717 | 26% | 692 | 26% |
| D | 1 172 | 43% | 699 | 26% |
| E | 509 | 19% | 282 | 10% |
| F | 162 | 6% | 101 | 4% |
| G | 90 | 3% | 29 | 1% |
Risques naturels à Ouistreham
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : DIVES-OUISTREHAM. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations Remontée Nappe | 15/03/2001 - 03/04/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/2000 - 06/05/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/11/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue De La Victoire
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
14 Che Du Maresquier
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
16 Rue Auber
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
14 Av Pasteur
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 4 212 €/m²
5 Bd Commandant Kieffer
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
11 Rue Dumont D Urville
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 679 €/m²
84 Av De La Mer
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
6 Av De La Mer
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 4 946 €/m²
30 Bd Commandant Kieffer
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 260 750 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
7 Pl General De Gaulle
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 3 633 €/m²
8 Av Du General Leclerc
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
34 Av Du Marechal Foch
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
6 Pl Du Gue
Maison- Date
- 03/05/2025
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5 Av Odette Mousset
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
41 Av Guillaume Le Conquerant
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 128 880 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
13 Rue Des Gravelles
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 153 €/m²
37 Domaine Du Reuil
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 463 €/m²
130 Av De La Plage
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
29 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 607 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av Du Marechal Foch | 24/06/2025 | Maison | 55 m² | 406 000 € | 7 382 €/m² |
| 17 Rue De La Victoire | 24/06/2025 | Maison | 96 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² |
| 14 Che Du Maresquier | 23/06/2025 | Maison | 53 m² | 67 000 € | 1 264 €/m² |
| 16 Rue Auber | 23/06/2025 | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| 14 Av Pasteur | 20/06/2025 | Appartement | 33 m² | 139 000 € | 4 212 €/m² |
| 5 Bd Commandant Kieffer | 13/06/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 11 Rue Dumont D Urville | 05/06/2025 | Maison | 78 m² | 287 000 € | 3 679 €/m² |
| 84 Av De La Mer | 02/06/2025 | Appartement | 27 m² | 97 500 € | 3 611 €/m² |
| 6 Av De La Mer | 27/05/2025 | Appartement | 56 m² | 277 000 € | 4 946 €/m² |
| 30 Bd Commandant Kieffer | 26/05/2025 | Appartement | 64 m² | 260 750 € | 4 074 €/m² |
| 7 Pl General De Gaulle | 23/05/2025 | Appartement | 15 m² | 54 500 € | 3 633 €/m² |
| 8 Av Du General Leclerc | 21/05/2025 | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² |
| 34 Av Du Marechal Foch | 07/05/2025 | Maison | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 6 Pl Du Gue | 03/05/2025 | Maison | 258 m² | 550 000 € | 2 132 €/m² |
| 5 Av Odette Mousset | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 450 000 € | 3 261 €/m² |
| 41 Av Guillaume Le Conquerant | 30/04/2025 | Appartement | 69 m² | 128 880 € | 1 868 €/m² |
| 13 Rue Des Gravelles | 30/04/2025 | Maison | 111 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² |
| 37 Domaine Du Reuil | 30/04/2025 | Maison | 67 m² | 232 000 € | 3 463 €/m² |
| 130 Av De La Plage | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 275 000 € | 4 583 €/m² |
| 29 Rue Gambetta | 30/04/2025 | Appartement | 61 m² | 159 000 € | 2 607 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouistreham. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Commandant Kieffer
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Av De La Mer
9 ventes- Prix m² maison
- 14 545 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue De Fontenelle
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Andry
8 ventes- Prix m² maison
- 4 696 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Av Du General Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 918 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gambetta
7 ventes- Prix m² maison
- 3 524 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Plage
6 ventes- Prix m² maison
- 4 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Av Guillaume Le Conquerant
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Michel Cabieu
6 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Av Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Marechal Joffre
6 ventes- Prix m² maison
- 6 971 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue De La Greve
6 ventes- Prix m² maison
- 3 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Rue Leverrier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 575 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Resistance
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 643 €/m²
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rte De Lion
5 ventes- Prix m² maison
- 2 450 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 776 €/m²
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Av Du Marechal Foch
4 ventes- Prix m² maison
- 3 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Bd Aristide Briand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Boivin Champeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Haye Breton
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 683 m²
Rue Carnot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Des Dunes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 353 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Dumont D Urville
4 ventes- Prix m² maison
- 3 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
All Des Jacobins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Heve
3 ventes- Prix m² maison
- 2 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Av Du Phare
3 ventes- Prix m² maison
- 1 420 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 197 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Commandant Kieffer | 10 ventes | - | 3 859 €/m² | 70 m² |
| Av De La Mer | 9 ventes | 14 545 €/m² | 4 278 €/m² | 278 m² |
| Rue De Fontenelle | 9 ventes | - | 4 136 €/m² | - |
| Av Andry | 8 ventes | 4 696 €/m² | 3 823 €/m² | 549 m² |
| Av Du General Leclerc | 8 ventes | - | 2 918 €/m² | - |
| Rue Gambetta | 7 ventes | 3 524 €/m² | 2 606 €/m² | - |
| Av De La Plage | 6 ventes | 4 121 €/m² | - | 289 m² |
| Av Guillaume Le Conquerant | 6 ventes | - | 2 118 €/m² | - |
| Av Michel Cabieu | 6 ventes | 3 000 €/m² | - | 63 m² |
| Av Pasteur | 6 ventes | - | 3 712 €/m² | - |
| Bd Marechal Joffre | 6 ventes | 6 971 €/m² | 4 916 €/m² | 772 m² |
| Rue De La Greve | 6 ventes | 3 455 €/m² | - | 981 m² |
| Rue Leverrier | 6 ventes | - | 3 575 €/m² | - |
| Av De La Resistance | 5 ventes | - | 2 643 €/m² | 490 m² |
| Rte De Lion | 5 ventes | 2 450 €/m² | 5 776 €/m² | 282 m² |
| Av Du Marechal Foch | 4 ventes | 3 988 €/m² | - | 376 m² |
| Bd Aristide Briand | 4 ventes | - | 11 125 €/m² | - |
| Bd Boivin Champeaux | 4 ventes | - | 3 450 €/m² | - |
| La Haye Breton | 4 ventes | - | - | 8 683 m² |
| Rue Carnot | 4 ventes | 1 870 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Des Dunes | 4 ventes | - | 3 353 €/m² | - |
| Rue Dumont D Urville | 4 ventes | 3 679 €/m² | - | 352 m² |
| All Des Jacobins | 3 ventes | - | 3 300 €/m² | - |
| Av De La Heve | 3 ventes | 2 542 €/m² | - | 288 m² |
| Av Du Phare | 3 ventes | 1 420 €/m² | 3 488 €/m² | 197 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ouistreham
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ouistreham. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sallenelles
Prix moyen/m²
↑ +74.50%
6 591 €/m²
Données 2025
14121
287 habitants
1 vente
Saint-Aubin-d'Arquenay
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 660 €/m²
Données 2025
14970
1 118 habitants
15 ventes
Amfreville
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 563 €/m²
Données 2025
14860
1 394 habitants
10 ventes
Colleville-Montgomery
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
3 389 €/m²
Données 2025
14880
2 586 habitants
30 ventes
Bénouville
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 515 €/m²
Données 2025
14970
1 987 habitants
26 ventes
Merville-Franceville-Plage
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
4 563 €/m²
Données 2025
14810
2 231 habitants
78 ventes
Bréville-les-Monts
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 737 €/m²
Données 2025
14860
661 habitants
7 ventes
Ranville
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 752 €/m²
Données 2025
14860
2 074 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
913 hectares
Densité :
1 009 hab./km²
Coordonnées :
49,2709, -0,2564
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ouistreham
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouistreham, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ouistreham compte 202 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ouistreham
3 491 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ouistreham
3 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ouistreham n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ouistreham
52 rues de Ouistreham ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ouistreham
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ouistreham :
Prix affiché (3 491 €/m²) :
3 491 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ouistreham
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ouistreham :
🏠 Maisons
105 ventes
3 433 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
97 ventes
3 588 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 875 €/m²
Prix moyen/m²