Que signifient les données DVF pour Amfreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amfreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amfreville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amfreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amfreville, le prix moyen est de 2 563 €/m² et le prix médian de 2 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amfreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Amfreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Amfreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amfreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amfreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amfreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amfreville au prix de 2 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amfreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amfreville entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amfreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amfreville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 563 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Amfreville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14009 1 394 habitants 233 hab./km²

↓ -8.20%

2 563 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amfreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 647 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amfreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amfreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amfreville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amfreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 647 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amfreville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 563 €/m² 10 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2024	2 793 €/m² 10 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2023	2 543 €/m² 10 ventes	↓ -25.00%	2 502 €/m² 1 vente	↓ -14.50%	-	-
2022	3 390 €/m² 14 ventes	↑ +26.90%	2 927 €/m² 1 vente	↑ +27.80%	-	-
2021	2 672 €/m² 16 ventes	↑ +3.10%	2 290 €/m² 3 ventes	↑ +58.50%	-	-
2020	2 593 €/m² 11 ventes	-	1 445 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amfreville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 61 € de plus au m² que les appartements (2 563 €/m² contre 2 502 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 593 €/m² à 2 563 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 445 €/m² à 2 502 €/m², soit une variation de +73.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Amfreville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Amfreville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	30	18%
B	8	5%	55	32%
C	66	39%	43	25%
D	41	24%	14	8%
E	29	17%	14	8%
F	13	8%	10	6%
G	6	4%	4	2%

Risques naturels à Amfreville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CAEN. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000 - 06/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De La Haute Ecarde

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 153 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

44 Rue Du Plain

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 196 738 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

5091 Hameau De La Rue

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

16 Rue De La Haute Ecarde

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 452 500 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

30 Rue Du Pays D'Auge

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 205 m²
Prix: 591 975 €
Prix/m²: 2 888 €/m²

5099 Res Du Parc

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

10 Rue Du Jardin Baude

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 312 310 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

10 Rue Du Jardin Baude

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 312 310 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

4 Rue Morice

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

4 Rue Morice

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

5 Rue Du Moutier

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 3 593 €/m²

5 Rue Du Moutier

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

11 Rue Des Champs St Martin

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 250 m²
Prix: 831 890 €
Prix/m²: 3 328 €/m²

16 Rte De L Arbre Au Canu

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 3 460 €/m²

6 Rue De Brunehaut

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 167 m²
Prix: 413 050 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

28 Rue Du Plain

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 300 m²
Prix: 547 500 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

28 Rue Du Plain

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 300 m²
Prix: 547 500 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

1 Rue Du Moutier

Maison

Date: 18/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 202 254 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

22 Rue Du Pays D'Auge

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5108 Rte De L Arbre Au Canu

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Haute Ecarde	27/05/2025	Maison	153 m²	350 000 €	2 288 €/m²
44 Rue Du Plain	28/04/2025	Maison	165 m²	196 738 €	1 192 €/m²
5091 Hameau De La Rue	04/04/2025	Maison	108 m²	222 500 €	2 060 €/m²
16 Rue De La Haute Ecarde	21/03/2025	Maison	148 m²	452 500 €	3 057 €/m²
30 Rue Du Pays D'Auge	10/12/2024	Maison	205 m²	591 975 €	2 888 €/m²
5099 Res Du Parc	12/11/2024	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²
10 Rue Du Jardin Baude	03/10/2024	Maison	120 m²	312 310 €	2 603 €/m²
10 Rue Du Jardin Baude	03/10/2024	Maison	120 m²	312 310 €	2 603 €/m²
4 Rue Morice	25/09/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
4 Rue Morice	25/09/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
5 Rue Du Moutier	17/09/2024	Maison	81 m²	291 000 €	3 593 €/m²
5 Rue Du Moutier	17/09/2024	Maison	150 m²	291 000 €	1 940 €/m²
11 Rue Des Champs St Martin	06/09/2024	Maison	250 m²	831 890 €	3 328 €/m²
16 Rte De L Arbre Au Canu	04/07/2024	Maison	100 m²	346 000 €	3 460 €/m²
6 Rue De Brunehaut	03/07/2024	Maison	167 m²	413 050 €	2 473 €/m²
28 Rue Du Plain	02/07/2024	Maison	300 m²	547 500 €	1 825 €/m²
28 Rue Du Plain	02/07/2024	Maison	300 m²	547 500 €	1 825 €/m²
1 Rue Du Moutier	18/05/2024	Maison	70 m²	202 254 €	2 889 €/m²
22 Rue Du Pays D'Auge	15/04/2024	Maison	84 m²	238 000 €	2 833 €/m²
5108 Rte De L Arbre Au Canu	08/12/2023	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amfreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Haute Ecarde

5 ventes

Prix m² maison: 2 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rue Du Plain

5 ventes

Prix m² maison: 1 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

Hameau De La Rue

3 ventes

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Rue De Dolton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Haute Ecarde	5 ventes	2 672 €/m²	-	235 m²
Rue Du Plain	5 ventes	1 192 €/m²	-	331 m²
Hameau De La Rue	3 ventes	2 060 €/m²	-	509 m²
Rue De Dolton	1 vente	-	-	454 m²

Prix de l'immobilier autour de Amfreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amfreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km