9001 Av Des Baigneurs
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 86 429 €
- Prix/m²
- 5 084 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merville-Franceville-Plage
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14409
2 231 habitants
208 hab./km²
↑ +0.80%
4 563 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merville-Franceville-Plage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 588 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
78
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merville-Franceville-Plage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merville-Franceville-Plage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merville-Franceville-Plage.
Répartition des ventes par type de bien
82 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
40,2%
54,9%
Maisons
33 ventes · 40,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
45 ventes · 54,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merville-Franceville-Plage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%4 852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 770 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (45 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 448 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 356 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.10%1 844 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 341 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merville-Franceville-Plage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 852 €/m² 33 ventes | ↑ +1.10% | 4 448 €/m² 45 ventes | +0.00% | 1 844 €/m² 4 ventes | ↓ -44.10% |
| 2024 | 4 798 €/m² 40 ventes | ↑ +22.20% | 4 448 €/m² 46 ventes | ↑ +1.40% | 3 302 €/m² 1 vente | ↑ +659.10% |
| 2023 | 3 926 €/m² 40 ventes | ↓ -1.50% | 4 386 €/m² 38 ventes | ↑ +4.30% | 435 €/m² 1 vente | ↓ -60.50% |
| 2022 | 3 984 €/m² 48 ventes | ↑ +3.00% | 4 203 €/m² 53 ventes | ↑ +22.70% | 1 100 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 869 €/m² 50 ventes | ↑ +4.30% | 3 425 €/m² 57 ventes | ↑ +16.10% | - | - |
| 2020 | 3 709 €/m² 27 ventes | - | 2 950 €/m² 37 ventes | - | 1 989 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merville-Franceville-Plage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les appartements (4 852 €/m² contre 4 448 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 709 €/m² à 4 852 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 950 €/m² à 4 448 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 989 €/m² à 1 844 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merville-Franceville-Plage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merville-Franceville-Plage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 746 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 58 | 8% |
| B | 10 | 1% | 340 | 46% |
| C | 171 | 23% | 162 | 22% |
| D | 257 | 34% | 79 | 11% |
| E | 184 | 25% | 49 | 7% |
| F | 67 | 9% | 34 | 5% |
| G | 50 | 7% | 24 | 3% |
Risques naturels à Merville-Franceville-Plage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : DIVES-OUISTREHAM. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rte D'Escanneville
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 041 €/m²
39 Av De La Mer
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 4 867 €/m²
39 Av De La Mer
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 5 857 €/m²
1 All Des Milouins
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 3 008 €/m²
6066 Res Jardins De La Cote Fle
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
28 Av De Paris
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
1 Av Houdart
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 4 154 €/m²
6066 Res Jardins De La Cote Fle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 5 026 €/m²
42 Av De La Divette
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 18 000 €/m²
42 Av De La Divette
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
19 Rte De Cabourg
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 368 €/m²
19 Rte De Cabourg
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 368 €/m²
5896 Descanneville
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 569 000 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
5896 Descanneville
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 569 000 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
32 Av Du Havre
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 5 253 €/m²
39 Rte De Cabourg
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
63 Av De Paris
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
8 Rue De La Mouette Rieuse
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
13 Av De Caen
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 184 048 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Av Des Baigneurs | 27/06/2025 | Appartement | 17 m² | 86 429 € | 5 084 €/m² |
| 3 Rte D'Escanneville | 20/06/2025 | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 €/m² |
| 39 Av De La Mer | 14/06/2025 | Appartement | 30 m² | 146 000 € | 4 867 €/m² |
| 39 Av De La Mer | 14/06/2025 | Appartement | 42 m² | 246 000 € | 5 857 €/m² |
| 1 All Des Milouins | 06/06/2025 | Maison | 120 m² | 361 000 € | 3 008 €/m² |
| 6066 Res Jardins De La Cote Fle | 12/05/2025 | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| 28 Av De Paris | 05/05/2025 | Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 1 Av Houdart | 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 282 500 € | 4 154 €/m² |
| 6066 Res Jardins De La Cote Fle | 30/04/2025 | Appartement | 19 m² | 95 500 € | 5 026 €/m² |
| 42 Av De La Divette | 29/04/2025 | Maison | 20 m² | 360 000 € | 18 000 €/m² |
| 42 Av De La Divette | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 360 000 € | 7 200 €/m² |
| 19 Rte De Cabourg | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 415 000 € | 4 368 €/m² |
| 19 Rte De Cabourg | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 415 000 € | 4 368 €/m² |
| 5896 Descanneville | 24/04/2025 | Maison | 164 m² | 569 000 € | 3 470 €/m² |
| 5896 Descanneville | 24/04/2025 | Maison | 164 m² | 569 000 € | 3 470 €/m² |
| 32 Av Du Havre | 11/04/2025 | Maison | 79 m² | 415 000 € | 5 253 €/m² |
| 39 Rte De Cabourg | 11/04/2025 | Local commercial | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 63 Av De Paris | 03/04/2025 | Appartement | 10 m² | 55 000 € | 5 500 €/m² |
| 8 Rue De La Mouette Rieuse | 29/03/2025 | Maison | 77 m² | 372 000 € | 4 831 €/m² |
| 13 Av De Caen | 20/03/2025 | Appartement | 58 m² | 184 048 € | 3 173 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merville-Franceville-Plage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Jardins De La Cote Fle
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 094 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mer
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Cabourg
8 ventes- Prix m² maison
- 4 368 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 638 €/m²
- Surface terrain moy.
- 623 m²
L Herbagette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Av De Caen
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 173 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Divette
4 ventes- Prix m² maison
- 12 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Av Des Baigneurs
4 ventes- Prix m² maison
- 7 104 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Kennedy
3 ventes- Prix m² maison
- 6 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Av Houdart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Edouard Wattier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 771 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Descanneville
2 ventes- Prix m² maison
- 3 469 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 916 m²
Rte D'Escanneville
2 ventes- Prix m² maison
- 3 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
All Des Milouins
1 vente- Prix m² maison
- 3 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Av De Versailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Havre
1 vente- Prix m² maison
- 5 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Delle Des Marettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 793 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 632 m²
Le Bout Du Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 348 m²
Le Clos Des Dunes
1 vente- Prix m² maison
- 5 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Hogues Bechard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue De La Mouette Rieuse
1 vente- Prix m² maison
- 4 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue Du Major Bill Mills
1 vente- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Jardins De La Cote Fle | 15 ventes | - | 4 094 €/m² | - |
| Av De La Mer | 11 ventes | - | 4 840 €/m² | - |
| Rte De Cabourg | 8 ventes | 4 368 €/m² | 3 638 €/m² | 623 m² |
| L Herbagette | 5 ventes | - | - | 234 m² |
| Av De Caen | 4 ventes | - | 3 173 €/m² | - |
| Av De La Divette | 4 ventes | 12 600 €/m² | - | 796 m² |
| Av Des Baigneurs | 4 ventes | 7 104 €/m² | 5 084 €/m² | - |
| Av De Paris | 3 ventes | - | 4 625 €/m² | - |
| Bd Kennedy | 3 ventes | 6 522 €/m² | - | 641 m² |
| Av Houdart | 2 ventes | - | 4 154 €/m² | - |
| Bd Edouard Wattier | 2 ventes | - | 4 771 €/m² | - |
| Descanneville | 2 ventes | 3 469 €/m² | - | 916 m² |
| Rte D'Escanneville | 2 ventes | 3 040 €/m² | - | 171 m² |
| All Des Milouins | 1 vente | 3 008 €/m² | - | 402 m² |
| Av De Versailles | 1 vente | - | - | - |
| Av Du Havre | 1 vente | 5 253 €/m² | - | 463 m² |
| Delle Des Marettes | 1 vente | - | - | 3 793 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 5 632 m² |
| Le Bout Du Patis | 1 vente | - | - | 13 348 m² |
| Le Clos Des Dunes | 1 vente | 5 200 €/m² | - | - |
| Les Hogues Bechard | 1 vente | - | - | 371 m² |
| Rue De La Mouette Rieuse | 1 vente | 4 831 €/m² | - | 501 m² |
| Rue Du Major Bill Mills | 1 vente | 1 920 €/m² | - | 180 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Merville-Franceville-Plage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Merville-Franceville-Plage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gonneville-en-Auge
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
3 165 €/m²
Données 2025
14810
390 habitants
3 ventes
Sallenelles
Prix moyen/m²
↑ +74.50%
6 591 €/m²
Données 2025
14121
287 habitants
1 vente
Amfreville
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 563 €/m²
Données 2025
14860
1 394 habitants
10 ventes
Bréville-les-Monts
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 737 €/m²
Données 2025
14860
661 habitants
7 ventes
Petiville
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
3 363 €/m²
Données 2025
14390
560 habitants
9 ventes
Varaville
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
5 283 €/m²
Données 2025
14390
1 022 habitants
33 ventes
Ouistreham
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 491 €/m²
Données 2025
14150
9 212 habitants
202 ventes
Bavent
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 880 €/m²
Données 2025
14860
1 885 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
1 072 hectares
Densité :
208 hab./km²
Coordonnées :
49,2670, -0,1999
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Merville-Franceville-Plage
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Merville-Franceville-Plage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merville-Franceville-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merville-Franceville-Plage compte 78 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merville-Franceville-Plage
4 563 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merville-Franceville-Plage
4 588 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merville-Franceville-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merville-Franceville-Plage
23 rues de Merville-Franceville-Plage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merville-Franceville-Plage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merville-Franceville-Plage :
Prix affiché (4 563 €/m²) :
4 563 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merville-Franceville-Plage
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merville-Franceville-Plage :
🏠 Maisons
33 ventes
4 852 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
45 ventes
4 448 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 844 €/m²
Prix moyen/m²