Que signifient les données DVF pour Bénouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénouville compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénouville, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Bénouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénouville au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénouville entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénouville, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 520 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 051 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 216 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bénouville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14060 1 987 habitants 367 hab./km²

↓ -8.80%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 693 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénouville.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

24 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 520 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 693 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

3 051 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 051 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 216 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 216 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bénouville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 520 €/m² 24 ventes	↓ -9.80%	3 051 €/m² 2 ventes	↑ +39.40%	2 216 €/m² 2 ventes	-
2024	2 794 €/m² 14 ventes	↑ +4.00%	2 188 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 685 €/m² 16 ventes	↓ -6.00%	-	-	1 276 €/m² 1 vente	↑ +229.70%
2022	2 855 €/m² 15 ventes	↑ +7.90%	-	-	387 €/m² 1 vente	↓ -78.00%
2021	2 645 €/m² 37 ventes	↑ +32.80%	-	-	1 763 €/m² 2 ventes	-
2020	1 991 €/m² 9 ventes	-	2 552 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bénouville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 531 € de plus au m² que les maisons (3 051 €/m² contre 2 520 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 991 €/m² à 2 520 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 552 €/m² à 3 051 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.40%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 763 €/m² à 2 216 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bénouville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bénouville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	33	16%
B	8	4%	73	35%
C	83	39%	60	28%
D	80	38%	29	14%
E	19	9%	9	4%
F	12	6%	7	3%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Bénouville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CAEN. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000 - 06/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Fosse Poirier

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 13 953 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 8 219 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 5 941 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 2 458 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 244 €/m²

2 Rue Du Commerce

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 5 217 €/m²

5 Rue Du Tour De Ville

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 254 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

5 Rue Du Tour De Ville

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 254 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

5003 Che Du Lavoir

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5003 Che Du Lavoir

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

22 Rue De Bellevue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 290 500 €
Prix/m²: 2 995 €/m²

7 Rue Simone Veil

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 183 900 €
Prix/m²: 2 966 €/m²

12 Rue Des Longs Champs

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

13 All Christian Coeuret

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

4 Bd De La Sixieme Airborne

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 494 300 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

4 Bd De La Sixieme Airborne

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 494 300 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

44 Rue Du Mont Roty

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 49 349 €
Prix/m²: 581 €/m²

3 Rue Simone Veil

Local commercial

Date: 20/01/2025
Surface: 163 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fosse Poirier	28/05/2025	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	43 m²	600 000 €	13 953 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	73 m²	600 000 €	8 219 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	84 m²	600 000 €	7 143 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	2 458 m²	600 000 €	244 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/05/2025	Local commercial	115 m²	600 000 €	5 217 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	20/05/2025	Maison	254 m²	380 000 €	1 496 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
5003 Che Du Lavoir	30/04/2025	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
22 Rue De Bellevue	18/04/2025	Maison	97 m²	290 500 €	2 995 €/m²
7 Rue Simone Veil	15/04/2025	Appartement	62 m²	183 900 €	2 966 €/m²
12 Rue Des Longs Champs	31/03/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
13 All Christian Coeuret	28/03/2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
4 Bd De La Sixieme Airborne	20/03/2025	Maison	133 m²	494 300 €	3 717 €/m²
44 Rue Du Mont Roty	24/01/2025	Maison	85 m²	49 349 €	581 €/m²
3 Rue Simone Veil	20/01/2025	Local commercial	163 m²	306 000 €	1 877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Commerce

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 898 m²

Bd De La Sixieme Airborne

4 ventes

Prix m² maison: 3 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Che Du Lavoir

4 ventes

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Le Fond Du Pre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue Simone Veil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 966 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Tour De Ville

2 ventes

Prix m² maison: 1 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

All Christian Coeuret

1 vente

Prix m² maison: 2 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Av De La Cote De Nacre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Av Du Commandant Kieffer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Clos De La Delivrande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Le Bout Camilly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Rue De Bellevue

1 vente

Prix m² maison: 2 994 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue De L Eguilon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue De La Fosse Poirier

1 vente

Prix m² maison: 2 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Rue Des Longs Champs

1 vente

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Rue Du Mont Roty

1 vente

Prix m² maison: 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Commerce	7 ventes	-	-	15 898 m²
Bd De La Sixieme Airborne	4 ventes	3 716 €/m²	-	540 m²
Che Du Lavoir	4 ventes	3 333 €/m²	-	1 004 m²
Le Fond Du Pre	3 ventes	-	-	594 m²
Rue Simone Veil	3 ventes	-	2 966 €/m²	-
Rue Du Tour De Ville	2 ventes	1 496 €/m²	-	646 m²
All Christian Coeuret	1 vente	2 621 €/m²	-	238 m²
Av De La Cote De Nacre	1 vente	-	-	548 m²
Av Du Commandant Kieffer	1 vente	-	-	12 m²
Clos De La Delivrande	1 vente	-	-	234 m²
Le Bout Camilly	1 vente	-	-	727 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 994 €/m²	-	600 m²
Rue De L Eguilon	1 vente	-	-	191 m²
Rue De La Fosse Poirier	1 vente	2 669 €/m²	-	374 m²
Rue Des Longs Champs	1 vente	2 678 €/m²	-	609 m²
Rue Du Mont Roty	1 vente	581 €/m²	-	252 m²

Prix de l'immobilier autour de Bénouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km