Que signifient les données DVF pour Colleville-Montgomery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colleville-Montgomery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colleville-Montgomery compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colleville-Montgomery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colleville-Montgomery, le prix moyen est de 3 389 €/m² et le prix médian de 3 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colleville-Montgomery n'apparaissent pas ?

Une rue de Colleville-Montgomery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Colleville-Montgomery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colleville-Montgomery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colleville-Montgomery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colleville-Montgomery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colleville-Montgomery au prix de 3 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colleville-Montgomery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colleville-Montgomery entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colleville-Montgomery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colleville-Montgomery, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 3 158 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 694 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Colleville-Montgomery

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14166 2 586 habitants 324 hab./km²

↑ +5.30%

3 389 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colleville-Montgomery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 185 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colleville-Montgomery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colleville-Montgomery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colleville-Montgomery.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colleville-Montgomery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

3 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

5 694 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 694 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Colleville-Montgomery

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 158 €/m² 29 ventes	↓ -1.10%	5 694 €/m² 1 vente	↑ +41.60%	-	-
2024	3 192 €/m² 23 ventes	↑ +0.40%	4 021 €/m² 1 vente	↑ +83.60%	-	-
2023	3 179 €/m² 36 ventes	↓ -6.90%	2 190 €/m² 2 ventes	↓ -30.20%	3 336 €/m² 1 vente	-
2022	3 415 €/m² 30 ventes	↑ +17.30%	3 140 €/m² 2 ventes	↑ +11.30%	-	-
2021	2 911 €/m² 40 ventes	↑ +12.70%	2 820 €/m² 3 ventes	↑ +38.50%	-	-
2020	2 582 €/m² 21 ventes	-	2 036 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Colleville-Montgomery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 536 € de plus au m² que les maisons (5 694 €/m² contre 3 158 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 582 €/m² à 3 158 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 036 €/m² à 5 694 €/m², soit une variation de +179.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +41.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 336 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Colleville-Montgomery

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Colleville-Montgomery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 344 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	3%	28	8%
B	7	2%	127	37%
C	88	26%	87	25%
D	143	42%	69	20%
E	66	19%	25	7%
F	26	8%	7	2%
G	4	1%	1	0%

Risques naturels à Colleville-Montgomery

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : DIVES-OUISTREHAM. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000 - 06/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Ruet

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

39 Rue Du Stade

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

79 Imp Des Cytises

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

22 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

6 Rue Des Herbiers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

12 Rue De Ouistreham

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

12 Rue De Caen

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 168 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

12 Rue De Caen

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 168 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

8 Rue Du Stade

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

33 Rue Du Stade

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 188 200 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

64 Gr Grande Rue

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 67 m²
Prix: 248 750 €
Prix/m²: 3 713 €/m²

16 Rue Du Rouvray

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 515 €/m²

10 Rue Du Caprice

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 213 620 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

10 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 2 956 €/m²

18 Rue Du Bocage

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 5 267 €/m²

8 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 694 €/m²

24 Rue Du Stade

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

1 Moulin Monpu

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

31 Rue Val Du Puy

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 132 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

82 Rue Des Petites Rues

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Ruet	10/06/2025	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
39 Rue Du Stade	30/04/2025	Maison	90 m²	229 000 €	2 544 €/m²
79 Imp Des Cytises	24/04/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
22 Rue Des Marronniers	10/04/2025	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
6 Rue Des Herbiers	19/03/2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
12 Rue De Ouistreham	19/03/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
12 Rue De Caen	14/03/2025	Maison	168 m²	435 000 €	2 589 €/m²
12 Rue De Caen	14/03/2025	Maison	168 m²	435 000 €	2 589 €/m²
8 Rue Du Stade	17/01/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
33 Rue Du Stade	11/12/2024	Maison	87 m²	188 200 €	2 163 €/m²
64 Gr Grande Rue	18/11/2024	Maison	67 m²	248 750 €	3 713 €/m²
16 Rue Du Rouvray	29/10/2024	Maison	101 m²	355 000 €	3 515 €/m²
10 Rue Du Caprice	25/10/2024	Maison	90 m²	213 620 €	2 374 €/m²
10 Rue Des Marronniers	24/10/2024	Maison	135 m²	399 000 €	2 956 €/m²
18 Rue Du Bocage	24/10/2024	Maison	60 m²	316 000 €	5 267 €/m²
8 Rue Des Ecoles	14/10/2024	Maison	111 m²	410 000 €	3 694 €/m²
24 Rue Du Stade	03/10/2024	Maison	90 m²	247 000 €	2 744 €/m²
1 Moulin Monpu	01/10/2024	Maison	93 m²	313 000 €	3 366 €/m²
31 Rue Val Du Puy	20/09/2024	Maison	132 m²	460 000 €	3 485 €/m²
82 Rue Des Petites Rues	16/09/2024	Maison	123 m²	344 000 €	2 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colleville-Montgomery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Caen

4 ventes

Prix m² maison: 2 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Rue Des Marronniers

3 ventes

Prix m² maison: 2 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: 2 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Rue De Ouistreham

2 ventes

Prix m² maison: 3 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Rue Du Ruet

2 ventes

Prix m² maison: 3 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Imp Des Cytises

1 vente

Prix m² maison: 2 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Les Bacques Fosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Rue Des Herbiers

1 vente

Prix m² maison: 2 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Rue Des Petites Rues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Du Commandant Kieffer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caen	4 ventes	2 589 €/m²	-	1 238 m²
Rue Des Marronniers	3 ventes	2 632 €/m²	-	57 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 672 €/m²	-	448 m²
Rue De Ouistreham	2 ventes	3 375 €/m²	-	418 m²
Rue Du Ruet	2 ventes	3 166 €/m²	-	688 m²
Imp Des Cytises	1 vente	2 575 €/m²	-	727 m²
Les Bacques Fosses	1 vente	-	-	327 m²
Rue Des Herbiers	1 vente	2 755 €/m²	-	600 m²
Rue Des Petites Rues	1 vente	-	-	153 m²
Rue Du Commandant Kieffer	1 vente	-	-	85 m²

Prix de l'immobilier autour de Colleville-Montgomery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colleville-Montgomery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km