Que signifient les données DVF pour Lion-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lion-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lion-sur-Mer compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lion-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lion-sur-Mer, le prix moyen est de 3 375 €/m² et le prix médian de 3 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lion-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Lion-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Lion-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lion-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lion-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lion-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lion-sur-Mer au prix de 3 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lion-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lion-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lion-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lion-sur-Mer, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 3 314 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 453 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lion-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14365 2 486 habitants 524 hab./km²

↓ -6.00%

3 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lion-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lion-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lion-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lion-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

22,9%

Maisons

36 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 22,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lion-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

3 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 298 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 453 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 640 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -81.80%

384 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

384 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lion-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 314 €/m² 36 ventes	↓ -9.30%	3 453 €/m² 11 ventes	↑ +4.30%	384 €/m² 1 vente	↓ -81.80%
2024	3 654 €/m² 25 ventes	↓ -5.40%	3 312 €/m² 9 ventes	↓ -12.00%	2 105 €/m² 2 ventes	-
2023	3 863 €/m² 17 ventes	↑ +20.20%	3 765 €/m² 11 ventes	↑ +18.80%	-	-
2022	3 213 €/m² 34 ventes	↓ -0.80%	3 169 €/m² 9 ventes	↑ +9.80%	1 126 €/m² 2 ventes	↓ -5.40%
2021	3 238 €/m² 49 ventes	↑ +10.00%	2 886 €/m² 8 ventes	↓ -7.10%	1 190 €/m² 1 vente	↓ -38.60%
2020	2 944 €/m² 29 ventes	-	3 105 €/m² 9 ventes	-	1 939 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lion-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 139 € de plus au m² que les maisons (3 453 €/m² contre 3 314 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 944 €/m² à 3 314 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 105 €/m² à 3 453 €/m², soit une variation de +11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 939 €/m² à 384 €/m², soit une variation de -80.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 81.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lion-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lion-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 434 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	42	10%
B	7	2%	101	23%
C	108	25%	109	25%
D	159	37%	102	24%
E	79	18%	34	8%
F	49	11%	35	8%
G	29	7%	11	3%

Risques naturels à Lion-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 31/05/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Bd Anatole France

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 142 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

12 Rue Des Courlis

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

7 Rue Edmond Bellin

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 74 100 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

19 Rue Du General Gallieni

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

11 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 3 445 €/m²

11 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 3 445 €/m²

33 Rue Edmond Bellin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

331 Av Francois Mitterrand

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 397 370 €
Prix/m²: 3 104 €/m²

4 Rue Bertin

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

24 Rue De Ouistreham

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 471 600 €
Prix/m²: 4 327 €/m²

24 Rue De Ouistreham

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 471 600 €
Prix/m²: 15 720 €/m²

69 Bd Maritime

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 877 000 €
Prix/m²: 6 496 €/m²

46 Rue Morel De Than

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 3 309 €/m²

14 Imp Bertin

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 99 970 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

14 Rue Bertin

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

1 Rue De Ouistreham

Appartement

Date: 20/02/2025
Surface: 15 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

4 Rue Morel De Than

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 444 500 €
Prix/m²: 3 969 €/m²

4 Rue Du Champ Fleury

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 383 450 €
Prix/m²: 3 759 €/m²

23 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

3 Bd Maritime

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 523 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Bd Anatole France	10/06/2025	Maison	142 m²	343 000 €	2 415 €/m²
12 Rue Des Courlis	23/05/2025	Maison	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
7 Rue Edmond Bellin	13/05/2025	Maison	51 m²	74 100 €	1 453 €/m²
19 Rue Du General Gallieni	30/04/2025	Maison	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
11 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	137 m²	472 000 €	3 445 €/m²
11 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	137 m²	472 000 €	3 445 €/m²
33 Rue Edmond Bellin	29/04/2025	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
331 Av Francois Mitterrand	29/04/2025	Maison	128 m²	397 370 €	3 104 €/m²
4 Rue Bertin	25/04/2025	Appartement	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
24 Rue De Ouistreham	09/04/2025	Maison	109 m²	471 600 €	4 327 €/m²
24 Rue De Ouistreham	09/04/2025	Maison	30 m²	471 600 €	15 720 €/m²
69 Bd Maritime	28/03/2025	Maison	135 m²	877 000 €	6 496 €/m²
46 Rue Morel De Than	26/03/2025	Maison	81 m²	268 000 €	3 309 €/m²
14 Imp Bertin	14/03/2025	Maison	64 m²	99 970 €	1 562 €/m²
14 Rue Bertin	24/02/2025	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
1 Rue De Ouistreham	20/02/2025	Appartement	15 m²	27 000 €	1 800 €/m²
4 Rue Morel De Than	20/02/2025	Maison	112 m²	444 500 €	3 969 €/m²
4 Rue Du Champ Fleury	29/01/2025	Maison	102 m²	383 450 €	3 759 €/m²
23 Rue Du Marechal Foch	17/01/2025	Maison	115 m²	349 000 €	3 035 €/m²
3 Bd Maritime	20/12/2024	Appartement	43 m²	22 500 €	523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lion-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bertin

5 ventes

Prix m² maison: 2 314 €/m²
Prix m² appartement: 2 857 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Marechal Foch

5 ventes

Prix m² maison: 3 308 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue Du General Gallieni

4 ventes

Prix m² maison: 3 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Rue De Ouistreham

3 ventes

Prix m² maison: 10 023 €/m²
Prix m² appartement: 1 800 €/m²
Surface terrain moy.: 246 m²

Rue Edmond Bellin

3 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Bd Maritime

2 ventes

Prix m² maison: 6 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Les Courts Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

Rue Du Champ Fleury

2 ventes

Prix m² maison: 3 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Rue Morel De Than

2 ventes

Prix m² maison: 3 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Av Francois Mitterrand

1 vente

Prix m² maison: 3 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Bd Anatole France

1 vente

Prix m² maison: 2 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Imp Bertin

1 vente

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Le Bissonnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 787 m²

Le Clos Baron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Le Clos De Lion

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Grand Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Le Roncheray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 194 m²

Rue De Caen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Courlis

1 vente

Prix m² maison: 4 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bertin	5 ventes	2 314 €/m²	2 857 €/m²	-
Rue Du Marechal Foch	5 ventes	3 308 €/m²	-	375 m²
Rue Du General Gallieni	4 ventes	3 545 €/m²	-	24 m²
Rue De Ouistreham	3 ventes	10 023 €/m²	1 800 €/m²	246 m²
Rue Edmond Bellin	3 ventes	1 866 €/m²	-	99 m²
Bd Maritime	2 ventes	6 496 €/m²	-	680 m²
Les Courts Champs	2 ventes	-	-	2 630 m²
Rue Du Champ Fleury	2 ventes	3 759 €/m²	-	417 m²
Rue Morel De Than	2 ventes	3 638 €/m²	-	633 m²
Av Francois Mitterrand	1 vente	3 104 €/m²	-	778 m²
Bd Anatole France	1 vente	2 415 €/m²	-	601 m²
Imp Bertin	1 vente	1 562 €/m²	-	296 m²
Le Bissonnet	1 vente	-	-	3 787 m²
Le Clos Baron	1 vente	-	-	51 m²
Le Clos De Lion	1 vente	-	-	-
Le Grand Clos	1 vente	-	-	1 010 m²
Le Roncheray	1 vente	-	-	16 194 m²
Rue De Caen	1 vente	-	-	-
Rue Des Courlis	1 vente	4 666 €/m²	-	620 m²

Prix de l'immobilier autour de Lion-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lion-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km