Que signifient les données DVF pour Luc-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luc-sur-Mer compte 92 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luc-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luc-sur-Mer, le prix moyen est de 3 983 €/m² et le prix médian de 3 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luc-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Luc-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Luc-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luc-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luc-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luc-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luc-sur-Mer au prix de 3 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luc-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luc-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luc-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luc-sur-Mer, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 3 843 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 4 118 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 418 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Luc-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14384 3 275 habitants 902 hab./km²

↑ +6.30%

3 983 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luc-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luc-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luc-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luc-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

100 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

42,0%

Maisons

50 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

42 ventes · 42,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luc-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

3 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 818 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (42 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

4 118 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 898 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

3 418 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 656 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luc-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 843 €/m² 50 ventes	↑ +7.60%	4 118 €/m² 42 ventes	↑ +6.30%	3 418 €/m² 8 ventes	↑ +11.70%
2024	3 572 €/m² 36 ventes	↓ -9.60%	3 873 €/m² 23 ventes	↑ +4.10%	3 060 €/m² 2 ventes	↓ -43.50%
2023	3 952 €/m² 34 ventes	↓ -5.10%	3 721 €/m² 18 ventes	↑ +11.90%	5 417 €/m² 10 ventes	↑ +9.30%
2022	4 165 €/m² 44 ventes	↑ +25.60%	3 326 €/m² 20 ventes	↑ +4.60%	4 955 €/m² 13 ventes	↓ -19.80%
2021	3 317 €/m² 55 ventes	↑ +5.50%	3 181 €/m² 25 ventes	↑ +24.10%	6 174 €/m² 19 ventes	↑ +5.80%
2020	3 145 €/m² 31 ventes	-	2 563 €/m² 19 ventes	-	5 838 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luc-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 275 € de plus au m² que les maisons (4 118 €/m² contre 3 843 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 145 €/m² à 3 843 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 563 €/m² à 4 118 €/m², soit une variation de +60.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 838 €/m² à 3 418 €/m², soit une variation de -41.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Luc-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luc-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 753 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	34	5%
B	5	1%	171	23%
C	144	19%	241	32%
D	261	35%	175	23%
E	202	27%	89	12%
F	88	12%	37	5%
G	51	7%	6	1%

Risques naturels à Luc-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2010) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

2 Av Lecuyer

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 172 970 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

4 Rue Du Marechal Joffre

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 5 581 €/m²

7 Av Lecuyer

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 104 900 €
Prix/m²: 2 997 €/m²

36 Rue Marin Labbe

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 178 m²
Prix: 610 400 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

36 Rue Marin Labbe

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 178 m²
Prix: 610 400 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

21 Rue Guynemer

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

21 Rue Guynemer

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 6 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

21 Rue Guynemer

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 6 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

21 Rue Guynemer

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

41 Av Pierre Laurent

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 402 000 €
Prix/m²: 4 232 €/m²

18 Rue Marin Labbe

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 271 231 €
Prix/m²: 5 651 €/m²

18 Rue Marin Labbe

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 577 788 €
Prix/m²: 12 037 €/m²

18 Rue Marin Labbe

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 577 788 €
Prix/m²: 12 037 €/m²

18 Rue Marin Labbe

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 283 744 €
Prix/m²: 5 911 €/m²

6 Av Lecuyer

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

15 All Des Deux Cousins

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

3 Rue Gambetta

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

35 Rue Du Point Du Jour

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 32 388 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

10 Rue Du Docteur Charcot

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Victor Hugo	25/06/2025	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
2 Av Lecuyer	16/06/2025	Appartement	59 m²	172 970 €	2 932 €/m²
4 Rue Du Marechal Joffre	16/06/2025	Maison	43 m²	240 000 €	5 581 €/m²
7 Av Lecuyer	11/06/2025	Appartement	35 m²	104 900 €	2 997 €/m²
36 Rue Marin Labbe	20/05/2025	Maison	178 m²	610 400 €	3 429 €/m²
36 Rue Marin Labbe	20/05/2025	Maison	178 m²	610 400 €	3 429 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	30 m²	12 500 €	417 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	6 m²	12 500 €	2 083 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	6 m²	12 500 €	2 083 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	30 m²	12 500 €	417 €/m²
41 Av Pierre Laurent	09/05/2025	Maison	95 m²	402 000 €	4 232 €/m²
18 Rue Marin Labbe	02/05/2025	Appartement	48 m²	271 231 €	5 651 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	577 788 €	12 037 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	577 788 €	12 037 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	283 744 €	5 911 €/m²
6 Av Lecuyer	28/04/2025	Appartement	42 m²	159 000 €	3 786 €/m²
15 All Des Deux Cousins	23/04/2025	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
3 Rue Gambetta	23/04/2025	Appartement	92 m²	274 000 €	2 978 €/m²
35 Rue Du Point Du Jour	22/04/2025	Maison	32 m²	32 388 €	1 012 €/m²
10 Rue Du Docteur Charcot	18/04/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luc-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Marin Labbe

15 ventes

Prix m² maison: 3 429 €/m²
Prix m² appartement: 7 303 €/m²
Surface terrain moy.: 416 m²

Av Lecuyer

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 986 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Mer

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 484 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Fontaine

8 ventes

Prix m² maison: 4 163 €/m²
Prix m² appartement: 2 710 €/m²
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue Victor Hugo

8 ventes

Prix m² maison: 3 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Rue Guynemer

7 ventes

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: 1 250 €/m²
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Des Brises

6 ventes

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Du Docteur Saussol

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Rue Du Point Du Jour

5 ventes

Prix m² maison: 5 194 €/m²
Prix m² appartement: 2 266 €/m²
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue Louis Marie

4 ventes

Prix m² maison: 2 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rue Des Flots

3 ventes

Prix m² maison: 7 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

All Des Deux Cousins

2 ventes

Prix m² maison: 3 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Av Pierre Laurent

2 ventes

Prix m² maison: 4 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Le Goulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 810 m²

Rue Aristide Briand

2 ventes

Prix m² maison: 7 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue Du Marechal Joffre

2 ventes

Prix m² maison: 5 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Rue Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 839 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maximilien Pichon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Dessus Le Val De Herichete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Le Point Du Jour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Rte De Lion

1 vente

Prix m² maison: 5 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Rue Daniel Lemanissier

1 vente

Prix m² maison: 3 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue De Cresserons

1 vente

Prix m² maison: 4 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue De La Baleine

1 vente

Prix m² maison: 3 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Du Chateau D Eau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marin Labbe	15 ventes	3 429 €/m²	7 303 €/m²	416 m²
Av Lecuyer	11 ventes	-	2 986 €/m²	-
Rue De La Mer	9 ventes	-	4 484 €/m²	-
Rue De La Fontaine	8 ventes	4 163 €/m²	2 710 €/m²	71 m²
Rue Victor Hugo	8 ventes	3 777 €/m²	-	152 m²
Rue Guynemer	7 ventes	2 727 €/m²	1 250 €/m²	182 m²
Rue Des Brises	6 ventes	2 380 €/m²	-	163 m²
Rue Du Docteur Saussol	5 ventes	-	-	25 m²
Rue Du Point Du Jour	5 ventes	5 194 €/m²	2 266 €/m²	320 m²
Rue Louis Marie	4 ventes	2 307 €/m²	-	462 m²
Rue Des Flots	3 ventes	7 283 €/m²	-	174 m²
All Des Deux Cousins	2 ventes	3 194 €/m²	-	81 m²
Av Pierre Laurent	2 ventes	4 231 €/m²	-	836 m²
Le Goulet	2 ventes	-	-	2 810 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	7 348 €/m²	-	456 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	5 581 €/m²	-	134 m²
Rue Gambetta	2 ventes	-	2 839 €/m²	-
Rue Maximilien Pichon	2 ventes	-	-	91 m²
Dessus Le Val De Herichete	1 vente	-	-	166 m²
Le Point Du Jour	1 vente	-	-	670 m²
Rte De Lion	1 vente	5 212 €/m²	-	488 m²
Rue Daniel Lemanissier	1 vente	3 725 €/m²	-	700 m²
Rue De Cresserons	1 vente	4 500 €/m²	-	40 m²
Rue De La Baleine	1 vente	3 505 €/m²	-	478 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	119 m²

Prix de l'immobilier autour de Luc-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luc-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km