Que signifient les données DVF pour Douvres-la-Délivrande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvres-la-Délivrande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvres-la-Délivrande compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvres-la-Délivrande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen est de 2 950 €/m² et le prix médian de 2 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvres-la-Délivrande n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvres-la-Délivrande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Douvres-la-Délivrande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvres-la-Délivrande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvres-la-Délivrande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvres-la-Délivrande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvres-la-Délivrande au prix de 2 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvres-la-Délivrande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvres-la-Délivrande entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvres-la-Délivrande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvres-la-Délivrande, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 3 001 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 924 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Douvres-la-Délivrande

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14228 5 143 habitants 474 hab./km²

↓ -2.70%

2 950 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douvres-la-Délivrande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 978 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvres-la-Délivrande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douvres-la-Délivrande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douvres-la-Délivrande.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

25,0%

Maisons

40 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douvres-la-Délivrande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 001 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 005 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 924 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 945 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 638 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 589 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douvres-la-Délivrande

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 001 €/m² 40 ventes	↓ -1.80%	2 924 €/m² 15 ventes	↓ -0.30%	1 638 €/m² 5 ventes	↑ +9.90%
2024	3 055 €/m² 40 ventes	↑ +1.50%	2 934 €/m² 16 ventes	↑ +1.20%	1 490 €/m² 7 ventes	↓ -0.30%
2023	3 009 €/m² 32 ventes	↓ -3.40%	2 900 €/m² 15 ventes	↑ +9.10%	1 495 €/m² 3 ventes	↑ +34.00%
2022	3 115 €/m² 62 ventes	↓ -2.30%	2 658 €/m² 20 ventes	↓ -0.90%	1 115 €/m² 4 ventes	↓ -20.30%
2021	3 188 €/m² 60 ventes	↑ +25.80%	2 681 €/m² 17 ventes	↑ +25.10%	1 400 €/m² 8 ventes	-
2020	2 535 €/m² 39 ventes	-	2 143 €/m² 12 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douvres-la-Délivrande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 76 € de plus au m² que les appartements (3 001 €/m² contre 2 924 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 535 €/m² à 3 001 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 143 €/m² à 2 924 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 400 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Douvres-la-Délivrande

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douvres-la-Délivrande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 872 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	1%	85	10%
B	16	2%	296	34%
C	255	29%	238	27%
D	383	44%	190	22%
E	142	16%	43	5%
F	46	5%	17	2%
G	21	2%	3	0%

Risques naturels à Douvres-la-Délivrande

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	20/04/2001 - 28/05/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000 - 06/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2025) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Fontaine

Local commercial

Date: 19/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

1 Rue De La Dime

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

32 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 161 510 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

17 Pl De La Basilique

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

8 Sq Des Vikings

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 3 135 €/m²

6 Av De La Basilique

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 209 300 €
Prix/m²: 3 078 €/m²

9 Rue D Anguerny

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

6 Rue Des Rougeas

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

9 All D Alsace

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 329 €/m²

3 Rue Aux Noble

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 110 750 €
Prix/m²: 2 215 €/m²

3 Chemin De La Fossette

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 316 350 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

1 Rue Philippe Lebon

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 382 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

1 Rue Philippe Lebon

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 5 100 €/m²

1 Rue Philippe Lebon

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 5 100 €/m²

12 Rte De Langrune

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 5 914 €/m²

12 Rte De Langrune

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 11 500 €/m²

12 Rte De Langrune

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 3 981 €/m²

12 Rte De Langrune

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 5 914 €/m²

15 Rte De Langrune

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

13 All De Touraine

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Fontaine	19/06/2025	Local commercial	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
1 Rue De La Dime	19/06/2025	Appartement	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
32 Rue Du General De Gaulle	13/06/2025	Maison	86 m²	161 510 €	1 878 €/m²
17 Pl De La Basilique	15/05/2025	Local commercial	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
8 Sq Des Vikings	07/05/2025	Maison	104 m²	326 000 €	3 135 €/m²
6 Av De La Basilique	29/04/2025	Appartement	68 m²	209 300 €	3 078 €/m²
9 Rue D Anguerny	29/04/2025	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
6 Rue Des Rougeas	22/04/2025	Maison	47 m²	126 000 €	2 681 €/m²
9 All D Alsace	18/04/2025	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
3 Rue Aux Noble	03/04/2025	Appartement	50 m²	110 750 €	2 215 €/m²
3 Chemin De La Fossette	31/03/2025	Maison	114 m²	316 350 €	2 775 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Local commercial	382 m²	510 000 €	1 335 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Maison	100 m²	510 000 €	5 100 €/m²
1 Rue Philippe Lebon	20/03/2025	Maison	100 m²	510 000 €	5 100 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	35 m²	207 000 €	5 914 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	18 m²	207 000 €	11 500 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	52 m²	207 000 €	3 981 €/m²
12 Rte De Langrune	10/03/2025	Appartement	35 m²	207 000 €	5 914 €/m²
15 Rte De Langrune	07/03/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
13 All De Touraine	27/02/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douvres-la-Délivrande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Basilique

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 077 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Mont Cahagne

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Simone Veil

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Langrune

6 ventes

Prix m² maison: 3 269 €/m²
Prix m² appartement: 6 827 €/m²
Surface terrain moy.: 141 m²

Rue Des Liberateurs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 431 m²

Rue Henri Becquerel

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 927 m²

Rue De L Arbalete

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Rougeas

4 ventes

Prix m² maison: 2 680 €/m²
Prix m² appartement: 3 534 €/m²
Surface terrain moy.: 27 m²

Rue Du General De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 3 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Rue Philippe Lebon

3 ventes

Prix m² maison: 5 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rte De Basly

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue Alfred Kastler

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Rue De La Dime

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 619 €/m²
Surface terrain moy.: 26 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Rue Du Chardonneret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Voie Des Allies

2 ventes

Prix m² maison: 2 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Voie Romaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

All D Alsace

1 vente

Prix m² maison: 3 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

All De Touraine

1 vente

Prix m² maison: 2 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Chemin De La Fossette

1 vente

Prix m² maison: 2 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Le Tronquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Les Terres Noires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Pl De La Basilique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Rte De Beny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Rue Aux Noble

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 215 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Basilique	18 ventes	-	3 077 €/m²	-
Le Mont Cahagne	17 ventes	-	-	-
Rue Simone Veil	11 ventes	-	-	-
Rte De Langrune	6 ventes	3 269 €/m²	6 827 €/m²	141 m²
Rue Des Liberateurs	5 ventes	-	-	431 m²
Rue Henri Becquerel	5 ventes	-	-	927 m²
Rue De L Arbalete	4 ventes	-	3 082 €/m²	-
Rue Des Rougeas	4 ventes	2 680 €/m²	3 534 €/m²	27 m²
Rue Du General De Gaulle	4 ventes	3 020 €/m²	-	56 m²
Rue Philippe Lebon	3 ventes	5 100 €/m²	-	1 500 m²
Rte De Basly	2 ventes	-	-	370 m²
Rue Alfred Kastler	2 ventes	-	-	738 m²
Rue De La Dime	2 ventes	-	1 619 €/m²	26 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	-	-	4 m²
Rue Du Chardonneret	2 ventes	-	-	561 m²
Voie Des Allies	2 ventes	2 741 €/m²	-	418 m²
Voie Romaine	2 ventes	2 600 €/m²	-	360 m²
All D Alsace	1 vente	3 328 €/m²	-	278 m²
All De Touraine	1 vente	2 588 €/m²	-	201 m²
Chemin De La Fossette	1 vente	2 775 €/m²	-	802 m²
Le Tronquet	1 vente	-	-	329 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	434 m²
Pl De La Basilique	1 vente	-	-	49 m²
Rte De Beny	1 vente	-	-	404 m²
Rue Aux Noble	1 vente	-	2 215 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Douvres-la-Délivrande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douvres-la-Délivrande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km