Que signifient les données DVF pour Bény-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bény-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bény-sur-Mer compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bény-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bény-sur-Mer, le prix moyen est de 2 426 €/m² et le prix médian de 2 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bény-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Bény-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bény-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bény-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bény-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bény-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bény-sur-Mer au prix de 2 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bény-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bény-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bény-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bény-sur-Mer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 426 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bény-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14062 467 habitants 69 hab./km²

↓ -20.60%

2 426 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bény-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 426 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bény-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bény-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bény-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bény-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

2 426 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bény-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 426 €/m² 2 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2024	3 056 €/m² 5 ventes	↑ +407.70%	-	-	-	-
2023	602 €/m² 1 vente	↓ -76.80%	-	-	-	-
2022	2 598 €/m² 8 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2021	2 727 €/m² 7 ventes	↑ +51.70%	-	-	-	-
2020	1 798 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bény-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 798 €/m² à 2 426 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bény-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bény-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	23%
B	5	11%	23	52%
C	10	23%	6	14%
D	16	36%	0	0%
E	6	14%	2	5%
F	4	9%	3	7%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Bény-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

13 Rue D Asnieres

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2 Imp Bonne Entente

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 436 050 €
Prix/m²: 3 634 €/m²

11 Rue Du Viquet

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

29 Rue De La Bruyere

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 121 m²
Prix: 385 250 €
Prix/m²: 3 184 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/06/2023
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

2 Rte Des Moulineaux

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

15 Rue D Asnieres

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

15 Rue D Asnieres

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

14 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

3 Imp Bonne Entente

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 105 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

3 Rue Des Mezieres

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 73 m²
Prix: 229 500 €
Prix/m²: 3 144 €/m²

2 Rue Des Mezieres

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

2 Rue Des Mezieres

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 328 500 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

13 Che Des Elondes

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 200 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

16 Rue Des Mezieres

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 117 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2 Rte De Courseulles

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 280 m²
Prix: 876 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

2 Rte De Courseulles

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 280 m²
Prix: 876 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 185 m²
Prix: 876 000 €
Prix/m²: 4 735 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
13 Rue D Asnieres	20/12/2024	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
8 Gr Grande Rue	28/11/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
2 Imp Bonne Entente	21/10/2024	Maison	120 m²	436 050 €	3 634 €/m²
11 Rue Du Viquet	12/09/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
29 Rue De La Bruyere	05/01/2024	Maison	121 m²	385 250 €	3 184 €/m²
1 Gr Grande Rue	03/06/2023	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
2 Rte Des Moulineaux	26/10/2022	Maison	132 m²	335 000 €	2 538 €/m²
15 Rue D Asnieres	10/10/2022	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
15 Rue D Asnieres	10/10/2022	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
14 Rue Des Coquelicots	15/09/2022	Maison	123 m²	339 000 €	2 756 €/m²
3 Imp Bonne Entente	26/08/2022	Maison	105 m²	254 500 €	2 424 €/m²
3 Rue Des Mezieres	05/08/2022	Maison	73 m²	229 500 €	3 144 €/m²
2 Rue Des Mezieres	05/07/2022	Maison	130 m²	328 500 €	2 527 €/m²
2 Rue Des Mezieres	05/07/2022	Maison	130 m²	328 500 €	2 527 €/m²
13 Che Des Elondes	09/05/2022	Maison	200 m²	385 000 €	1 925 €/m²
16 Rue Des Mezieres	28/03/2022	Maison	117 m²	351 000 €	3 000 €/m²
2 Rte De Courseulles	23/02/2022	Maison	280 m²	876 000 €	3 129 €/m²
2 Rte De Courseulles	23/02/2022	Maison	280 m²	876 000 €	3 129 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/02/2022	Maison	185 m²	876 000 €	4 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bény-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Closet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 744 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 079 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

La Campagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 966 m²

Rte De Douvres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

La Bruyere Premiere Delle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rue Des Coquelicots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Des Mezieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Closet	4 ventes	-	-	744 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	185 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 079 €/m²	-	228 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	10 966 m²
Rte De Douvres	2 ventes	-	-	638 m²
La Bruyere Premiere Delle	1 vente	-	-	840 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	2 m²
Rue Des Mezieres	1 vente	-	-	341 m²

Prix de l'immobilier autour de Bény-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bény-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km