1 Pl Marechal Foch
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 585 500 €
- Prix/m²
- 4 760 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caen
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14118
109 400 habitants
4 257 hab./km²
↑ +5.80%
3 194 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 188 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 972
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caen.
Répartition des ventes par type de bien
2 119 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
14,0%
79,0%
Maisons
297 ventes · 14,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1675 ventes · 79,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
147 ventes · 6,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (297 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%3 751 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 778 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1675 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%3 094 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 084 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (147 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%2 598 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 672 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 751 €/m² 297 ventes | ↑ +2.70% | 3 094 €/m² 1 675 ventes | ↑ +6.20% | 2 598 €/m² 147 ventes | ↓ -6.70% |
| 2024 | 3 653 €/m² 257 ventes | ↑ +1.20% | 2 913 €/m² 1 537 ventes | ↑ +0.10% | 2 785 €/m² 93 ventes | ↑ +12.00% |
| 2023 | 3 610 €/m² 300 ventes | ↓ -1.00% | 2 911 €/m² 1 665 ventes | ↓ -1.90% | 2 487 €/m² 107 ventes | ↑ +6.40% |
| 2022 | 3 645 €/m² 345 ventes | ↑ +11.80% | 2 969 €/m² 1 953 ventes | ↑ +7.70% | 2 337 €/m² 129 ventes | ↓ -8.70% |
| 2021 | 3 260 €/m² 347 ventes | ↑ +4.90% | 2 756 €/m² 1 933 ventes | ↑ +5.40% | 2 560 €/m² 147 ventes | ↑ +25.70% |
| 2020 | 3 108 €/m² 190 ventes | - | 2 616 €/m² 1 071 ventes | - | 2 037 €/m² 79 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 657 € de plus au m² que les appartements (3 751 €/m² contre 3 094 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 108 €/m² à 3 751 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 616 €/m² à 3 094 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 037 €/m² à 2 598 €/m², soit une variation de +27.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 347 | 1% | 4 887 | 11% |
| B | 858 | 2% | 8 390 | 19% |
| C | 15 012 | 33% | 14 113 | 31% |
| D | 16 981 | 38% | 10 203 | 23% |
| E | 7 974 | 18% | 5 199 | 12% |
| F | 2 587 | 6% | 1 768 | 4% |
| G | 1 369 | 3% | 568 | 1% |
Risques naturels à Caen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CAEN. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2018 - 01/05/2018 | 26/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/2014 | 02/10/2014 |
| Mouvement de Terrain | 22/07/2013 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2006 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2002 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1999 | 21/07/2000 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
63 Vc Pge Chanoine Cousin
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 3 419 €/m²
7 Av Jean Monnet
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
20 All Des Merisiers
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
10 Rue Prof. Joseph Rousselot
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
22 Rue Du General Duparge
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
8 Rue Claude Bernard
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
98 Rue De L Arquette
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 85 300 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
108 Rue De Falaise
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
86 Rue De Geole
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
64 Av Cap Georges Guynemer
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
171 Rue D Auge
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
18 All Des Abricotiers
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 87 100 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
114 Rue Marechal Gallieni
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 3 547 €/m²
2 Av Henry Cheron
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
16 Rue Du Clos Des Roses
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 712 000 €
- Prix/m²
- 3 956 €/m²
5 Rue Du Magasin A Poudre
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
6 Rue Du Pont Saint Jacques
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
6 Rue Du Pont Saint Jacques
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 3 471 €/m²
6 Rue Du Pont Saint Jacques
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pl Marechal Foch | 30/06/2025 | Appartement | 123 m² | 585 500 € | 4 760 €/m² |
| 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 30/06/2025 | Appartement | 74 m² | 253 000 € | 3 419 €/m² |
| 7 Av Jean Monnet | 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 81 000 € | 3 857 €/m² |
| 20 All Des Merisiers | 30/06/2025 | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 10 Rue Prof. Joseph Rousselot | 27/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 22 Rue Du General Duparge | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 8 Rue Claude Bernard | 26/06/2025 | Maison | 138 m² | 425 000 € | 3 080 €/m² |
| 98 Rue De L Arquette | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 85 300 € | 3 412 €/m² |
| 108 Rue De Falaise | 26/06/2025 | Appartement | 49 m² | 112 000 € | 2 286 €/m² |
| 86 Rue De Geole | 26/06/2025 | Appartement | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 64 Av Cap Georges Guynemer | 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 116 000 € | 2 468 €/m² |
| 171 Rue D Auge | 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 114 000 € | 2 533 €/m² |
| 18 All Des Abricotiers | 25/06/2025 | Appartement | 38 m² | 87 100 € | 2 292 €/m² |
| 114 Rue Marechal Gallieni | 25/06/2025 | Maison | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 2 Av Henry Cheron | 24/06/2025 | Maison | 145 m² | 550 000 € | 3 793 €/m² |
| 16 Rue Du Clos Des Roses | 24/06/2025 | Maison | 180 m² | 712 000 € | 3 956 €/m² |
| 5 Rue Du Magasin A Poudre | 24/06/2025 | Appartement | 15 m² | 42 000 € | 2 800 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 113 m² | 118 000 € | 1 044 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 34 m² | 118 000 € | 3 471 €/m² |
| 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 24/06/2025 | Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Georges Clemenceau
74 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Av Henry Cheron
53 ventes- Prix m² maison
- 3 419 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Bd Leroy
37 ventes- Prix m² maison
- 2 647 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue D Auge
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue De La Delivrande
34 ventes- Prix m² maison
- 4 116 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Bd Richemond
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Falaise
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Harcourt
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Olympia
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Basse
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 377 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue De Bayeux
28 ventes- Prix m² maison
- 5 241 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Av Professeur Horatio Smith
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 009 €/m²
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue Du Chemin Des Poissonniers
24 ventes- Prix m² maison
- 2 786 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 578 m²
All Cecile De Normandie
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 907 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Croix Guerin
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 323 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Raymond Poincare
22 ventes- Prix m² maison
- 2 488 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 062 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Av De Rouen
21 ventes- Prix m² maison
- 4 280 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Bd Georges Pompidou
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pot D Etain
21 ventes- Prix m² maison
- 7 830 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Av De Tourville
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue Du Clos Herbert
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 441 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vc Res L Oree D Hastings
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Paul Heroult
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Cardinal Lavigerie
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lebisey
18 ventes- Prix m² maison
- 5 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Georges Clemenceau | 74 ventes | - | 12 506 €/m² | 574 m² |
| Av Henry Cheron | 53 ventes | 3 419 €/m² | 3 834 €/m² | 396 m² |
| Bd Leroy | 37 ventes | 2 647 €/m² | 9 666 €/m² | 404 m² |
| Rue D Auge | 35 ventes | - | 3 687 €/m² | 468 m² |
| Rue De La Delivrande | 34 ventes | 4 116 €/m² | 4 068 €/m² | 571 m² |
| Bd Richemond | 33 ventes | - | 2 970 €/m² | - |
| Rue De Falaise | 32 ventes | - | 2 530 €/m² | - |
| Av D Harcourt | 30 ventes | - | 2 285 €/m² | - |
| Res Olympia | 28 ventes | - | 2 588 €/m² | - |
| Rue Basse | 28 ventes | - | 3 377 €/m² | 245 m² |
| Rue De Bayeux | 28 ventes | 5 241 €/m² | 15 189 €/m² | 269 m² |
| Av Professeur Horatio Smith | 25 ventes | - | 2 009 €/m² | 228 m² |
| Rue Du Chemin Des Poissonniers | 24 ventes | 2 786 €/m² | 2 714 €/m² | 578 m² |
| All Cecile De Normandie | 22 ventes | - | 3 907 €/m² | - |
| Av Croix Guerin | 22 ventes | - | 3 323 €/m² | - |
| Bd Raymond Poincare | 22 ventes | 2 488 €/m² | 2 062 €/m² | 188 m² |
| Av De Rouen | 21 ventes | 4 280 €/m² | 2 229 €/m² | 186 m² |
| Bd Georges Pompidou | 21 ventes | - | 3 393 €/m² | - |
| Rue Du Pot D Etain | 21 ventes | 7 830 €/m² | 3 478 €/m² | 992 m² |
| Av De Tourville | 20 ventes | - | 13 738 €/m² | 312 m² |
| Rue Du Clos Herbert | 20 ventes | - | 3 441 €/m² | - |
| Vc Res L Oree D Hastings | 20 ventes | - | 2 645 €/m² | - |
| All Paul Heroult | 19 ventes | - | - | 32 m² |
| Rue Cardinal Lavigerie | 19 ventes | - | - | - |
| Rue De Lebisey | 18 ventes | 5 454 €/m² | 3 052 €/m² | 600 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Caen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Hérouville-Saint-Clair
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 316 €/m²
Données 2025
14200
23 470 habitants
249 ventes
Bretteville-sur-Odon
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 226 €/m²
Données 2025
14760
4 494 habitants
55 ventes
Saint-Contest
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
2 865 €/m²
Données 2025
14280
2 465 habitants
26 ventes
Louvigny
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 693 €/m²
Données 2025
14111
2 612 habitants
24 ventes
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 689 €/m²
Données 2025
14280
2 482 habitants
12 ventes
Épron
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
2 655 €/m²
Données 2025
14610
2 093 habitants
20 ventes
Fleury-sur-Orne
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 874 €/m²
Données 2025
14123
5 941 habitants
59 ventes
Cormelles-le-Royal
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 650 €/m²
Données 2025
14123
5 377 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
2 570 hectares
Densité :
4 257 hab./km²
Coordonnées :
49,1846, -0,3722
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caen compte 1 972 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caen
3 194 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caen
3 188 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caen
350 rues de Caen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caen :
Prix affiché (3 194 €/m²) :
3 194 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caen
↑ +5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caen :
🏠 Maisons
297 ventes
3 751 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1675 ventes
3 094 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
147 ventes
2 598 €/m²
Prix moyen/m²