22 Rue De L Embas
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Contest
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14566
2 465 habitants
309 hab./km²
↑ +30.30%
2 865 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Contest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Contest
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Contest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Contest.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
Maisons
24 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Contest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.20%2 797 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 947 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
5 040 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 040 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +117.20%2 486 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 486 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Contest
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 797 €/m² 24 ventes | ↑ +27.20% | 5 040 €/m² 2 ventes | - | 2 486 €/m² 2 ventes | ↑ +117.20% |
| 2024 | 2 199 €/m² 19 ventes | ↓ -23.20% | - | - | 1 145 €/m² 3 ventes | ↓ -43.30% |
| 2023 | 2 865 €/m² 25 ventes | ↑ +15.30% | 1 988 €/m² 1 vente | ↓ -22.20% | 2 018 €/m² 4 ventes | ↑ +54.10% |
| 2022 | 2 484 €/m² 23 ventes | ↓ -8.80% | 2 554 €/m² 4 ventes | - | 1 309 €/m² 4 ventes | ↓ -29.40% |
| 2021 | 2 723 €/m² 17 ventes | ↑ +3.20% | - | - | 1 854 €/m² 4 ventes | ↑ +29.80% |
| 2020 | 2 638 €/m² 17 ventes | - | - | - | 1 429 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Contest entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 243 € de plus au m² que les maisons (5 040 €/m² contre 2 797 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 638 €/m² à 2 797 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 554 €/m² à 5 040 €/m², soit une variation de +97.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 429 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de +74.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +117.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Contest
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Contest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 69 | 25% |
| B | 13 | 5% | 86 | 31% |
| C | 109 | 39% | 57 | 20% |
| D | 81 | 29% | 21 | 8% |
| E | 52 | 19% | 32 | 11% |
| F | 11 | 4% | 9 | 3% |
| G | 9 | 3% | 5 | 2% |
Risques naturels à Saint-Contest
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2006 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2002 | 17/12/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1994 | 28/10/1994 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/1985 - 26/06/1985 | 02/10/1985 |
DICRIM disponible (2025)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Jane Addams
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
10 Rue Jane Addams
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
7 Rue De La Croix Cantee
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 656 430 €
- Prix/m²
- 3 332 €/m²
19 Rue De L Embas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
19 Rue De L Embas
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
19 Rue D Ardennes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
35 Rue De La Folie
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
2 Rue De La Croix Cantee
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 540 850 €
- Prix/m²
- 3 038 €/m²
12 Rue Ferdinand Buisson
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 5 727 €/m²
12 Rue Ferdinand Buisson
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 10 161 €/m²
12 Rue Ferdinand Buisson
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 4 406 €/m²
12 Rue Ferdinand Buisson
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
14 Rue Martin Luther King
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
5 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
3 Rue Des Epinaies
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
3 Rue Des Epinaies
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
3 Rue Martin Luther King
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 443 452 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
12 Imp Degas
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue De L Embas | 28/05/2025 | Maison | 109 m² | 153 000 € | 1 404 €/m² |
| 10 Rue Jane Addams | 30/04/2025 | Local commercial | 86 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² |
| 10 Rue Jane Addams | 30/04/2025 | Local commercial | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Cantee | 30/04/2025 | Maison | 197 m² | 656 430 € | 3 332 €/m² |
| 19 Rue De L Embas | 25/04/2025 | Maison | 325 m² | 750 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 Rue De L Embas | 25/04/2025 | Maison | 325 m² | 750 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 Rue D Ardennes | 23/04/2025 | Maison | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 35 Rue De La Folie | 10/03/2025 | Maison | 110 m² | 228 000 € | 2 073 €/m² |
| 2 Rue De La Croix Cantee | 10/02/2025 | Maison | 178 m² | 540 850 € | 3 038 €/m² |
| 12 Rue Ferdinand Buisson | 30/01/2025 | Local commercial | 110 m² | 630 000 € | 5 727 €/m² |
| 12 Rue Ferdinand Buisson | 30/01/2025 | Local commercial | 62 m² | 630 000 € | 10 161 €/m² |
| 12 Rue Ferdinand Buisson | 30/01/2025 | Local commercial | 143 m² | 630 000 € | 4 406 €/m² |
| 12 Rue Ferdinand Buisson | 30/01/2025 | Local commercial | 450 m² | 630 000 € | 1 400 €/m² |
| 14 Rue Martin Luther King | 06/01/2025 | Local commercial | 209 m² | 330 000 € | 1 579 €/m² |
| 5 Rue Des Chardonnerets | 20/12/2024 | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| 5 Rue Des Chardonnerets | 20/12/2024 | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| 3 Rue Des Epinaies | 13/12/2024 | Maison | 120 m² | 258 000 € | 2 150 €/m² |
| 3 Rue Des Epinaies | 13/12/2024 | Maison | 120 m² | 258 000 € | 2 150 €/m² |
| 3 Rue Martin Luther King | 03/12/2024 | Local commercial | 236 m² | 443 452 € | 1 879 €/m² |
| 12 Imp Degas | 26/11/2024 | Maison | 153 m² | 326 000 € | 2 131 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Contest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Ferdinand Buisson
56 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Embas
9 ventes- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 591 m²
Rue De La Folie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 071 m²
Rue De La Croix Cantee
2 ventes- Prix m² maison
- 3 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue Jane Addams
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Poterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 796 m²
Pl Des Canadiens
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue D Ardennes
1 vente- Prix m² maison
- 3 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Martin Luther King
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ferdinand Buisson | 56 ventes | - | - | - |
| Rue De L Embas | 9 ventes | 2 006 €/m² | - | 1 591 m² |
| Rue De La Folie | 3 ventes | 2 072 €/m² | - | 1 071 m² |
| Rue De La Croix Cantee | 2 ventes | 3 185 €/m² | - | 530 m² |
| Rue Jane Addams | 2 ventes | - | - | - |
| La Poterie | 1 vente | - | - | 17 796 m² |
| Pl Des Canadiens | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Rue D Ardennes | 1 vente | 3 200 €/m² | - | 438 m² |
| Rue Martin Luther King | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Contest
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Contest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cambes-en-Plaine
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
3 025 €/m²
Données 2025
14610
1 830 habitants
31 ventes
Authie
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
3 306 €/m²
Données 2025
14280
1 707 habitants
20 ventes
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 689 €/m²
Données 2025
14280
2 482 habitants
12 ventes
Villons-les-Buissons
Prix moyen/m²
↓ -48.30%
3 057 €/m²
Données 2025
14610
848 habitants
7 ventes
Épron
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
2 655 €/m²
Données 2025
14610
2 093 habitants
20 ventes
Cairon
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
3 445 €/m²
Données 2025
14610
2 066 habitants
22 ventes
Rosel
Prix moyen/m²
↑ +35.00%
3 711 €/m²
Données 2025
14740
696 habitants
8 ventes
Caen
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
3 194 €/m²
Données 2025
14000
109 400 habitants
1 972 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
796 hectares
Densité :
309 hab./km²
Coordonnées :
49,2139, -0,4001
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Contest
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Contest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Contest compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Contest
2 865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Contest
2 986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Contest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Contest
9 rues de Saint-Contest ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Contest
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Contest :
Prix affiché (2 865 €/m²) :
2 865 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Contest
↑ +30.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Contest :
🏠 Maisons
24 ventes
2 797 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
5 040 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 486 €/m²
Prix moyen/m²