Que signifient les données DVF pour Villons-les-Buissons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villons-les-Buissons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villons-les-Buissons compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villons-les-Buissons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villons-les-Buissons, le prix moyen est de 3 057 €/m² et le prix médian de 3 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villons-les-Buissons n'apparaissent pas ?

Une rue de Villons-les-Buissons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Villons-les-Buissons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villons-les-Buissons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villons-les-Buissons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villons-les-Buissons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villons-les-Buissons au prix de 3 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villons-les-Buissons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villons-les-Buissons entre 2024 et 2025 est de -48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villons-les-Buissons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villons-les-Buissons, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 057 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villons-les-Buissons

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14758 848 habitants 224 hab./km²

↓ -48.30%

3 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villons-les-Buissons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villons-les-Buissons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villons-les-Buissons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villons-les-Buissons.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villons-les-Buissons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

3 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 042 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villons-les-Buissons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 057 €/m² 7 ventes	↓ -48.30%	-	-	-	-
2024	5 916 €/m² 8 ventes	↑ +153.10%	-	-	-	-
2023	2 337 €/m² 4 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2022	2 906 €/m² 3 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2021	2 590 €/m² 7 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2020	2 528 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villons-les-Buissons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 528 €/m² à 3 057 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 48.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villons-les-Buissons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villons-les-Buissons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	10%	14	27%
B	3	6%	13	25%
C	12	23%	9	17%
D	12	23%	3	6%
E	11	21%	6	12%
F	9	17%	7	13%

Risques naturels à Villons-les-Buissons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/2013	10/09/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1999	29/11/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Hell S Corners

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 230 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

3 Hell S Corners

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 230 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

24 Rue De Norvege

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 197 m²
Prix: 701 360 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

24 Rue De Norvege

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 197 m²
Prix: 701 360 €
Prix/m²: 3 560 €/m²

11 Imp Du Noyer

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 562 000 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

4 Rue De La Pepiniere

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 435 600 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

4 Rue De La Pepiniere

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 435 600 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

9 Rue Des Acacias

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

9 Rue Des Acacias

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

5 Rue Des Glengarrians

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 9 701 €/m²

5 Rue Des Glengarrians

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 400 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

3 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 163 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

3 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 163 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

5 Rue De Cambes

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 136 m²
Prix: 527 500 €
Prix/m²: 3 879 €/m²

3 Rue Bernard Lieuray

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 231 000 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

2 Rue De Cambes

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 381 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 3 937 €/m²

2 Rue De Cambes

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 32 609 €/m²

2 Rue De Cambes

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 32 609 €/m²

8 Rue Des Erables

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 165 m²
Prix: 332 330 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

8 Rue Des Erables

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 165 m²
Prix: 332 330 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Hell S Corners	14/04/2025	Maison	230 m²	660 000 €	2 870 €/m²
3 Hell S Corners	14/04/2025	Maison	230 m²	660 000 €	2 870 €/m²
24 Rue De Norvege	01/04/2025	Maison	197 m²	701 360 €	3 560 €/m²
24 Rue De Norvege	01/04/2025	Maison	197 m²	701 360 €	3 560 €/m²
11 Imp Du Noyer	01/04/2025	Maison	170 m²	562 000 €	3 306 €/m²
4 Rue De La Pepiniere	28/03/2025	Maison	160 m²	435 600 €	2 722 €/m²
4 Rue De La Pepiniere	28/03/2025	Maison	160 m²	435 600 €	2 722 €/m²
9 Rue Des Acacias	06/03/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
9 Rue Des Acacias	06/03/2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
5 Rue Des Glengarrians	04/02/2025	Maison	67 m²	650 000 €	9 701 €/m²
5 Rue Des Glengarrians	04/02/2025	Maison	400 m²	650 000 €	1 625 €/m²
3 Rue Des Chardonnerets	22/01/2025	Maison	163 m²	450 000 €	2 761 €/m²
3 Rue Des Chardonnerets	22/01/2025	Maison	163 m²	450 000 €	2 761 €/m²
5 Rue De Cambes	28/10/2024	Maison	136 m²	527 500 €	3 879 €/m²
3 Rue Bernard Lieuray	12/09/2024	Maison	104 m²	231 000 €	2 221 €/m²
2 Rue De Cambes	25/07/2024	Maison	381 m²	1 500 000 €	3 937 €/m²
2 Rue De Cambes	25/07/2024	Maison	46 m²	1 500 000 €	32 609 €/m²
2 Rue De Cambes	25/07/2024	Maison	46 m²	1 500 000 €	32 609 €/m²
8 Rue Des Erables	21/06/2024	Maison	165 m²	332 330 €	2 014 €/m²
8 Rue Des Erables	21/06/2024	Maison	165 m²	332 330 €	2 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villons-les-Buissons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Glengarrians

10 ventes

Prix m² maison: 5 663 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 219 m²

Hell S Corners

5 ventes

Prix m² maison: 2 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Clos Huet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 367 m²

Imp Du Noyer

2 ventes

Prix m² maison: 3 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue De La Pepiniere

2 ventes

Prix m² maison: 2 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Rue De Norvege

2 ventes

Prix m² maison: 3 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue Des Acacias

2 ventes

Prix m² maison: 2 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Rue Des Buissons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Des Chardonnerets

2 ventes

Prix m² maison: 2 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Imp Des Bas Marquets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 235 m²

Les Fossettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Rue Des Sherbrooke Fusilliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Glengarrians	10 ventes	5 663 €/m²	-	1 219 m²
Hell S Corners	5 ventes	2 869 €/m²	-	1 029 m²
Clos Huet	3 ventes	-	-	34 367 m²
Imp Du Noyer	2 ventes	3 305 €/m²	-	553 m²
Rue De La Pepiniere	2 ventes	2 722 €/m²	-	506 m²
Rue De Norvege	2 ventes	3 560 €/m²	-	502 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	2 954 €/m²	-	505 m²
Rue Des Buissons	2 ventes	-	-	105 m²
Rue Des Chardonnerets	2 ventes	2 760 €/m²	-	514 m²
Imp Des Bas Marquets	1 vente	-	-	586 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	10 235 m²
Les Fossettes	1 vente	-	-	2 002 m²
Rue Des Sherbrooke Fusilliers	1 vente	-	-	349 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	6 151 m²

Prix de l'immobilier autour de Villons-les-Buissons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villons-les-Buissons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km