2 Rue De La Croix De Retal
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Liverdy-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77254
1 410 habitants
154 hab./km²
↑ +1.50%
3 011 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Liverdy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 114 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Liverdy-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Liverdy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Liverdy-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Liverdy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%2 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 114 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 748 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 748 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Liverdy-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 924 €/m² 14 ventes | ↓ -1.40% | 3 748 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 2 967 €/m² 11 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 163 €/m² 14 ventes | ↓ -5.10% | 3 850 €/m² 2 ventes | ↑ +58.30% | - | - |
| 2022 | 3 331 €/m² 19 ventes | ↑ +26.70% | 2 432 €/m² 3 ventes | ↓ -20.70% | - | - |
| 2021 | 2 629 €/m² 27 ventes | ↓ -13.50% | 3 066 €/m² 1 vente | ↑ +21.00% | - | - |
| 2020 | 3 041 €/m² 11 ventes | - | 2 533 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Liverdy-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 825 € de plus au m² que les maisons (3 748 €/m² contre 2 924 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 041 €/m² à 2 924 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 533 €/m² à 3 748 €/m², soit une variation de +48.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Liverdy-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Liverdy-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 36 | 29% |
| B | 13 | 10% | 42 | 34% |
| C | 39 | 31% | 19 | 15% |
| D | 37 | 30% | 12 | 10% |
| E | 18 | 14% | 9 | 7% |
| F | 9 | 7% | 6 | 5% |
| G | 6 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Liverdy-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
90 Rue De Melun
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
90 Rue De Melun
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
16 Rue De Montgazon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 359 900 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
16 Rue De Montgazon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 359 900 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
8 Rue Des Tilleuls
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 3 615 €/m²
6 Rue Des Donnees
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
6 Rue Des Donnees
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
17 Rue De La Bernoiserie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
17 Rue De La Bernoiserie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
1 Rue De Melun
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 155 300 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
4 Rue Des Donnees
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
62 Rue De Melun
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
23 Rue De La Foret
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
2 Rue De La Briqueterie
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
4 Rue De La Bernoiserie
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
9 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 381 €/m²
14 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 851 €/m²
5 Rue De La Bernoiserie
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 139 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Croix De Retal | 23/06/2025 | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 36 Rue Des Fontaines | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 246 000 € | 2 299 €/m² |
| 90 Rue De Melun | 02/05/2025 | Maison | 127 m² | 400 000 € | 3 150 €/m² |
| 90 Rue De Melun | 02/05/2025 | Maison | 127 m² | 400 000 € | 3 150 €/m² |
| 16 Rue De Montgazon | 29/03/2025 | Maison | 141 m² | 359 900 € | 2 552 €/m² |
| 16 Rue De Montgazon | 29/03/2025 | Maison | 141 m² | 359 900 € | 2 552 €/m² |
| 8 Rue Des Tilleuls | 27/03/2025 | Appartement | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
| 6 Rue Des Donnees | 24/03/2025 | Maison | 229 m² | 570 000 € | 2 489 €/m² |
| 6 Rue Des Donnees | 24/03/2025 | Maison | 229 m² | 570 000 € | 2 489 €/m² |
| 17 Rue De La Bernoiserie | 28/02/2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 17 Rue De La Bernoiserie | 28/02/2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 1 Rue De Melun | 07/02/2025 | Appartement | 40 m² | 155 300 € | 3 882 €/m² |
| 4 Rue Des Donnees | 20/12/2024 | Maison | 220 m² | 680 000 € | 3 091 €/m² |
| 62 Rue De Melun | 25/11/2024 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 Rue De La Foret | 04/11/2024 | Maison | 109 m² | 349 000 € | 3 202 €/m² |
| 2 Rue De La Briqueterie | 30/10/2024 | Maison | 103 m² | 365 000 € | 3 544 €/m² |
| 4 Rue De La Bernoiserie | 29/10/2024 | Maison | 56 m² | 172 000 € | 3 071 €/m² |
| 9 Rue Des Fontaines | 26/08/2024 | Maison | 139 m² | 470 000 € | 3 381 €/m² |
| 14 Rue Des Fontaines | 29/07/2024 | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 €/m² |
| 5 Rue De La Bernoiserie | 11/07/2024 | Maison | 180 m² | 385 000 € | 2 139 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Liverdy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Donnees
7 ventes- Prix m² maison
- 2 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
La Porte Des Champs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Rue De Melun
3 ventes- Prix m² maison
- 3 149 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue De Montgazon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Des Tilleuls
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Plaine De Chatres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 844 m²
Rue De La Bernoiserie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 236 m²
La Canardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Le Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
Les Pentes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Retal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Rue De La Briqueterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rue De La Croix De Retal
1 vente- Prix m² maison
- 2 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue De Meaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Rue Des Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- 2 299 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Retal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Donnees | 7 ventes | 2 489 €/m² | - | 454 m² |
| La Porte Des Champs | 4 ventes | - | - | 709 m² |
| Rue De Melun | 3 ventes | 3 149 €/m² | 3 882 €/m² | 434 m² |
| Rue De Montgazon | 3 ventes | 2 552 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Des Tilleuls | 3 ventes | - | 3 615 €/m² | - |
| La Plaine De Chatres | 2 ventes | - | - | 15 844 m² |
| Rue De La Bernoiserie | 2 ventes | 3 395 €/m² | - | 1 236 m² |
| La Canardiere | 1 vente | - | - | 285 m² |
| Le Patis | 1 vente | - | - | 1 113 m² |
| Les Pentes | 1 vente | - | - | 261 m² |
| Retal | 1 vente | - | - | 664 m² |
| Rue De La Briqueterie | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Rue De La Croix De Retal | 1 vente | 2 873 €/m² | - | 594 m² |
| Rue De Meaux | 1 vente | - | - | 2 370 m² |
| Rue Des Fontaines | 1 vente | 2 299 €/m² | - | - |
| Rue Retal | 1 vente | - | - | 610 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Liverdy-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Liverdy-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtres
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
2 741 €/m²
Données 2025
77610
714 habitants
11 ventes
Courquetaine
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 886 €/m²
Données 2025
77390
184 habitants
3 ventes
Presles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
3 038 €/m²
Données 2025
77220
2 369 habitants
36 ventes
Ozouer-le-Voulgis
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 162 €/m²
Données 2025
77390
2 050 habitants
33 ventes
Tournan-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 466 €/m²
Données 2025
77220
8 274 habitants
79 ventes
Solers
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 869 €/m²
Données 2025
77111
1 336 habitants
22 ventes
Coubert
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
3 246 €/m²
Données 2025
77170
2 005 habitants
18 ventes
Chaumes-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 009 €/m²
Données 2025
77390
3 503 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
912 hectares
Densité :
154 hab./km²
Coordonnées :
48,6957, 2,7797
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Liverdy-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liverdy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Liverdy-en-Brie compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Liverdy-en-Brie
3 011 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Liverdy-en-Brie
3 114 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Liverdy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Liverdy-en-Brie
16 rues de Liverdy-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Liverdy-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Liverdy-en-Brie :
Prix affiché (3 011 €/m²) :
3 011 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Liverdy-en-Brie
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Liverdy-en-Brie :
🏠 Maisons
14 ventes
2 924 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 748 €/m²
Prix moyen/m²