Que signifient les données DVF pour Châteaubleau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubleau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaubleau compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Châteaubleau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaubleau, le prix moyen est de 303 €/m² et le prix médian de 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaubleau n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaubleau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Châteaubleau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaubleau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaubleau couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaubleau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaubleau au prix de 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaubleau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaubleau entre 2025 et 2026 est de -81.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaubleau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaubleau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 303 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteaubleau

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77098 363 habitants 107 hab./km²

↓ -81.80%

303 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaubleau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Châteaubleau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaubleau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaubleau.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaubleau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -81.80%

303 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaubleau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	303 €/m² 1 vente	↓ -81.80%	-	-	-	-
2025	1 665 €/m² 7 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2024	2 155 €/m² 5 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2023	1 728 €/m² 2 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2022	1 703 €/m² 4 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2021	1 914 €/m² 4 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2020	2 310 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaubleau entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 310 €/m² à 303 €/m², soit une variation de -86.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 81.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteaubleau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteaubleau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	23%
B	1	3%	14	47%
C	8	27%	3	10%
D	14	47%	2	7%
E	1	3%	1	3%
F	3	10%	2	7%
G	2	7%	1	3%

Risques naturels à Châteaubleau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

40 Rue Saint Gond

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 174 m²
Prix: 52 800 €
Prix/m²: 303 €/m²

2 Rue Bonnadot

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

2 Rue Bonnadot

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

28 Rue Prosper Desplats

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

28 Rue Prosper Desplats

Local commercial

Date: 14/10/2024
Surface: 350 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 257 €/m²

9 Rue Des Lys

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 62 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

9 Rue Des Lys

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 62 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

9 Rue Du Temple

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 136 m²
Prix: 203 500 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

37 Rue Prosper Desplats

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 61 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

26 Rue Saint Gond

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

15 Rue Saint Gond

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

9 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 87 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

9 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 87 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

3 Rue Saint Gond

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

3 Rue Saint Gond

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

15 Rue Saint Gond

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 109 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

41 Rue Saint Gond

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 168 m²
Prix: 177 320 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

17 Rue Prosper Desplats

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 111 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

19 Rue Bonnadot

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 67 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

9 Rue Bonnadot

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 121 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Saint Gond	24/02/2026	Maison	174 m²	52 800 €	303 €/m²
2 Rue Bonnadot	28/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
2 Rue Bonnadot	28/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
28 Rue Prosper Desplats	14/10/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
28 Rue Prosper Desplats	14/10/2024	Local commercial	350 m²	90 000 €	257 €/m²
9 Rue Des Lys	14/08/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
9 Rue Des Lys	14/08/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
9 Rue Du Temple	14/08/2024	Maison	136 m²	203 500 €	1 496 €/m²
37 Rue Prosper Desplats	26/07/2024	Maison	61 m²	146 000 €	2 393 €/m²
26 Rue Saint Gond	11/06/2024	Maison	114 m²	179 000 €	1 570 €/m²
15 Rue Saint Gond	06/12/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
9 Rue Des Rosiers	17/04/2023	Maison	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²
9 Rue Des Rosiers	17/04/2023	Maison	87 m²	213 000 €	2 448 €/m²
3 Rue Saint Gond	16/12/2022	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
3 Rue Saint Gond	16/12/2022	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
15 Rue Saint Gond	17/03/2022	Maison	109 m²	109 000 €	1 000 €/m²
41 Rue Saint Gond	28/02/2022	Maison	168 m²	177 320 €	1 055 €/m²
17 Rue Prosper Desplats	08/01/2022	Maison	111 m²	243 000 €	2 189 €/m²
19 Rue Bonnadot	27/09/2021	Maison	67 m²	117 000 €	1 746 €/m²
9 Rue Bonnadot	10/09/2021	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaubleau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Buisson D Houx

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 080 m²

Rue Saint Gond

1 vente

Prix m² maison: 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buisson D Houx	1 vente	-	-	3 080 m²
Rue Saint Gond	1 vente	303 €/m²	-	378 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteaubleau

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Châteaubleau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km