Prix immobilier et DVF pour Chenoise-Cucharmoy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77109 1 607 habitants 32 hab./km²
↑ +19.00%
2 143 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenoise-Cucharmoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 130 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
15
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenoise-Cucharmoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenoise-Cucharmoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenoise-Cucharmoy.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenoise-Cucharmoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

2 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenoise-Cucharmoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 143 €/m² 15 ventes ↑ +22.80% - - - -
2024 1 745 €/m² 16 ventes ↓ -17.80% 4 000 €/m² 1 vente ↑ +55.10% 6 €/m² 1 vente -
2023 2 123 €/m² 18 ventes ↑ +9.70% 2 579 €/m² 1 vente - - -
2022 1 935 €/m² 26 ventes ↓ -1.10% - - 631 €/m² 2 ventes ↑ +90.40%
2021 1 957 €/m² 27 ventes ↑ +3.00% - - 331 €/m² 3 ventes ↑ +206.80%
2020 1 901 €/m² 12 ventes - - - 108 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenoise-Cucharmoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 857 € de plus au m² que les maisons (4 000 €/m² contre 2 143 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 901 €/m² à 2 143 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 579 €/m² à 4 000 €/m², soit une variation de +55.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +55.10%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 108 €/m² à 6 €/m², soit une variation de -94.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenoise-Cucharmoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenoise-Cucharmoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 2% 32 18%
B 6 3% 68 38%
C 52 29% 37 21%
D 33 19% 8 4%
E 34 19% 11 6%
F 26 15% 14 8%
G 24 13% 8 4%

Risques naturels à Chenoise-Cucharmoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 22/06/2021
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1997 - 31/12/1998 16/04/1999
Sécheresse 01/01/1991 - 31/12/1996 03/11/1997
Sécheresse 01/01/1991 - 28/02/1995 08/01/1996
Sécheresse 01/05/1989 - 31/12/1990 04/12/1991
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Fauvettes

Maison
Date
24/06/2025
Surface
89 m²
Prix
229 950 €
Prix/m²
2 584 €/m²

21 Grande Rue

Maison
Date
17/06/2025
Surface
122 m²
Prix
352 180 €
Prix/m²
2 887 €/m²

34 Rue De La Mairie

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
260 m²
Prix
285 000 €
Prix/m²
1 096 €/m²

34 Rue De La Mairie

Maison
Date
31/03/2025
Surface
108 m²
Prix
285 000 €
Prix/m²
2 639 €/m²

3 Rue Du Cimetiere

Maison
Date
31/03/2025
Surface
112 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
2 991 €/m²

2 Pl Des Perce Neiges

Maison
Date
12/03/2025
Surface
86 m²
Prix
215 800 €
Prix/m²
2 509 €/m²

44 Rue De La Mercy

Maison
Date
27/02/2025
Surface
133 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 692 €/m²

34 Rue De La Mairie

Maison
Date
07/02/2025
Surface
220 m²
Prix
320 966 €
Prix/m²
1 459 €/m²

34 Rue De La Mairie

Local commercial
Date
07/02/2025
Surface
800 m²
Prix
320 966 €
Prix/m²
401 €/m²

13 Pl Des Perce Neiges

Maison
Date
29/01/2025
Surface
89 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 629 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison
Date
19/12/2024
Surface
190 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
1 284 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison
Date
19/12/2024
Surface
190 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
1 284 €/m²

8 Rue Des Epis

Maison
Date
06/12/2024
Surface
88 m²
Prix
224 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

1 Rue Des Fauvettes

Maison
Date
27/11/2024
Surface
99 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 818 €/m²

5 Rue Des Liserons

Appartement
Date
27/11/2024
Surface
62 m²
Prix
248 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

5 Rue Des Liserons

Appartement
Date
27/11/2024
Surface
62 m²
Prix
248 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

10 Rue Du Puits Cerveau

Maison
Date
19/11/2024
Surface
63 m²
Prix
119 120 €
Prix/m²
1 891 €/m²

1 Imp Verte

Maison
Date
12/11/2024
Surface
60 m²
Prix
101 000 €
Prix/m²
1 683 €/m²

1 Rue De La Foret

Local commercial
Date
03/10/2024
Surface
240 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
604 €/m²

5879 Rue Du Stade

Local commercial
Date
01/10/2024
Surface
205 m²
Prix
131 000 €
Prix/m²
639 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenoise-Cucharmoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Anc Chat Du Plessis Tourne

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 324 m²

Cucharmoy

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 030 m²

Grande Rue

4 ventes
Prix m² maison
2 886 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
334 m²

Le Plessis Aux Tournelles

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 638 m²

Rue De La Mairie

4 ventes
Prix m² maison
2 048 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 856 m²

Chenoise

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
233 m²

Pl Des Perce Neiges

2 ventes
Prix m² maison
2 069 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
516 m²

Rue De La Mercy

2 ventes
Prix m² maison
1 691 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
403 m²

Rue Des Fauvettes

2 ventes
Prix m² maison
2 583 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
618 m²

Le Cornillon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 510 m²

Le Four A Chaux Cucharmoy

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 708 m²

Rue Du Cimetiere

1 vente
Prix m² maison
2 991 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Chenoise-Cucharmoy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chenoise-Cucharmoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km

Vieux-Champagne

Prix moyen/m² ↓ -16.80%

1 932 €/m²

Données 2025

77370
192 habitants
3 ventes
4,0 km

Saint-Just-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -12.90%

1 842 €/m²

Données 2025

77370
265 habitants
2 ventes
5,4 km

Mortery

Prix moyen/m²

1 707 €/m²

Données 2025

77160
137 habitants
3 ventes
5,8 km

La Chapelle-Saint-Sulpice

Prix moyen/m² ↓ -16.00%

1 884 €/m²

Données 2025

77160
239 habitants
1 vente
6,0 km

Vulaines-lès-Provins

Prix moyen/m²

1 714 €/m²

Données 2024

77160
80 habitants
1 vente
6,1 km

Châteaubleau

Prix moyen/m² ↓ -22.70%

1 665 €/m²

Données 2025

77370
363 habitants
7 ventes
6,4 km

Saint-Hilliers

Prix moyen/m² ↑ +6.10%

1 543 €/m²

Données 2025

77160
474 habitants
8 ventes
6,6 km

Maison-Rouge

Prix moyen/m² ↑ +46.50%

1 942 €/m²

Données 2025

77370
880 habitants
10 ventes
22,3 km

Le Mériot

Aube

Prix moyen/m² ↓ -39.00%

820 €/m²

Données 2025

10400
611 habitants
4 ventes
22,8 km

Saint-Bon

Marne

Prix moyen/m² ↑ +64.30%

1 773 €/m²

Données 2025

51310
91 habitants
2 ventes
22,9 km

Courceroy

Aube

Prix moyen/m² ↓ -16.70%

1 406 €/m²

Données 2024

10400
150 habitants
1 vente
23,3 km

Bouchy-Saint-Genest

Marne

Prix moyen/m² ↓ -8.70%

1 461 €/m²

Données 2025

51310
213 habitants
3 ventes
32,8 km

Montenils

Prix moyen/m² ↓ -18.40%

2 857 €/m²

Données 2022

77320
34 habitants
1 vente
23,7 km

Passy-sur-Seine

Prix moyen/m²

2 169 €/m²

Données 2025

77480
49 habitants
1 vente
31,1 km

Bouy-sur-Orvin

Aube

Prix moyen/m² ↓ -16.40%

1 231 €/m²

Données 2022

10400
57 habitants
4 ventes
27,2 km

Escardes

Marne

Prix moyen/m²

1 391 €/m²

Données 2024

51310
61 habitants
3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 4 873 hectares
Densité : 32 hab./km²
Coordonnées : 48,6110, 3,1809

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Chenoise-Cucharmoy

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Chenoise-Cucharmoy

Trouvez des réponses aux questions fréquentes