Prix immobilier et DVF pour Maison-Rouge
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maison-Rouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Maison-Rouge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maison-Rouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maison-Rouge.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maison-Rouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.00%2 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 272 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maison-Rouge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 272 €/m² 2 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 942 €/m² 10 ventes | ↑ +46.50% | - | - | 1 042 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 325 €/m² 8 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 876 €/m² 9 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 026 €/m² 11 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 847 €/m² 7 ventes | ↑ +15.10% | 2 472 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 606 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maison-Rouge entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 200 € de plus au m² que les maisons (2 472 €/m² contre 2 272 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 606 €/m² à 2 272 €/m², soit une variation de +41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +17.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 472 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 042 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maison-Rouge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maison-Rouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 25 | 26% |
| B | 4 | 4% | 37 | 38% |
| C | 22 | 23% | 12 | 12% |
| D | 34 | 35% | 6 | 6% |
| E | 15 | 15% | 7 | 7% |
| F | 13 | 13% | 4 | 4% |
| G | 7 | 7% | 6 | 6% |
Risques naturels à Maison-Rouge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/03/1998 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 20/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1988 - 09/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
24 Rue Du Parc
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 217 775 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
2 Che De Lombereau
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
21 Rue Saint Augustin
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
16 Che Du Mitoy
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
16 Che Du Mitoy
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
16 Rue Ste Marie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
16 Rue Ste Marie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
19 Rue Du Montois
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 157 790 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
13 Rue Ste Marie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
6 Rue Des Pres Hauts
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
2 Rue De La Voie Romaine
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
2 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
13 Rue Du Montois
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
8 Rue Des Sources
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 221 220 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
8 Rue Des Sources
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 221 220 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
13 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
13 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Du Parc | 19/02/2026 | Maison | 92 m² | 217 775 € | 2 367 €/m² |
| 2 Che De Lombereau | 26/01/2026 | Maison | 170 m² | 370 000 € | 2 176 €/m² |
| 21 Rue Saint Augustin | 05/06/2025 | Maison | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 16 Che Du Mitoy | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 16 Che Du Mitoy | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 16 Rue Ste Marie | 25/02/2025 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 16 Rue Ste Marie | 25/02/2025 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 Rue Du Montois | 12/02/2025 | Maison | 57 m² | 157 790 € | 2 768 €/m² |
| 13 Rue Ste Marie | 20/12/2024 | Maison | 67 m² | 129 000 € | 1 925 €/m² |
| 6 Rue Des Pres Hauts | 06/12/2024 | Maison | 58 m² | 133 000 € | 2 293 €/m² |
| 2 Rue De La Voie Romaine | 04/12/2024 | Maison | 135 m² | 214 000 € | 1 585 €/m² |
| 2 Rue Du Pressoir | 19/10/2024 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 Rue Du Montois | 30/07/2024 | Maison | 114 m² | 218 500 € | 1 917 €/m² |
| 8 Rue Des Sources | 10/07/2024 | Maison | 100 m² | 221 220 € | 2 212 €/m² |
| 8 Rue Des Sources | 10/07/2024 | Maison | 100 m² | 221 220 € | 2 212 €/m² |
| 10 Rue De La Croix Blanche | 23/05/2024 | Maison | 220 m² | 47 000 € | 214 €/m² |
| 13 Rue De La Croix Blanche | 20/04/2024 | Maison | 121 m² | 50 000 € | 413 €/m² |
| 13 Rue De La Croix Blanche | 20/04/2024 | Maison | 121 m² | 50 000 € | 413 €/m² |
| 10 Rue De La Croix Blanche | 27/10/2023 | Maison | 220 m² | 90 000 € | 409 €/m² |
| 10 Rue De La Croix Blanche | 27/10/2023 | Maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maison-Rouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Lombereau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Leudon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 349 m²
Courtevroust
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Rue Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Lombereau | 3 ventes | 2 176 €/m² | - | 1 097 m² |
| Leudon | 3 ventes | - | - | 2 349 m² |
| Courtevroust | 2 ventes | - | - | 631 m² |
| Rue Du Parc | 2 ventes | 2 367 €/m² | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maison-Rouge
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Maison-Rouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Saint-Sulpice
2 391 €/m²
Données 2026
Vanvillé
2 €/m²
Données 2026
Lizines
1 598 €/m²
Données 2026
Sognolles-en-Montois
1 944 €/m²
Données 2026
Vieux-Champagne
2 163 €/m²
Données 2026
Châteaubleau
303 €/m²
Données 2026
Saint-Loup-de-Naud
1 844 €/m²
Données 2026
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Courceroy
Aube
1 406 €/m²
Données 2024
Le Mériot
Aube
2 356 €/m²
Données 2026
Vinneuf
Yonne
2 025 €/m²
Données 2026
La Motte-Tilly
Aube
1 348 €/m²
Données 2025
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Bouy-sur-Orvin
Aube
1 231 €/m²
Données 2022
Escardes
Marne
1 391 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Maison-Rouge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maison-Rouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maison-Rouge compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maison-Rouge
2 272 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maison-Rouge
2 272 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maison-Rouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maison-Rouge
4 rues de Maison-Rouge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maison-Rouge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maison-Rouge :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maison-Rouge
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maison-Rouge :
🏠 Maisons
2 ventes
2 272 €/m²
Prix moyen/m²