6 Rue Monthiers
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Croix-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77147
681 habitants
23 hab./km²
↓ -11.20%
1 904 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Croix-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 910 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Croix-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Croix-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Croix-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Croix-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%1 904 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 910 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Croix-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 904 €/m² 7 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 144 €/m² 11 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 244 €/m² 12 ventes | ↑ +48.40% | 1 941 €/m² 1 vente | ↓ -0.50% | - | - |
| 2022 | 1 512 €/m² 12 ventes | ↓ -16.80% | 1 951 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 817 €/m² 16 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 669 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Croix-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 37 € de plus au m² que les maisons (1 941 €/m² contre 1 904 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 669 €/m² à 1 904 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 951 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Croix-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Croix-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 4% |
| B | 0 | 0% | 32 | 39% |
| C | 10 | 12% | 15 | 18% |
| D | 24 | 29% | 6 | 7% |
| E | 20 | 24% | 4 | 5% |
| F | 14 | 17% | 12 | 15% |
| G | 14 | 17% | 10 | 12% |
Risques naturels à La Croix-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Che Du Canal
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 706 €/m²
13 Che Du Canal
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 706 €/m²
16 Rue Du Brandon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
1 Rue Du Saussoye
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
1 Rue Du Saussoye
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
17 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
5243 Le Sceau
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
10 Rue Les Ruelles
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 228 850 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
8 Rue Des Faubourgs
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
49 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
3 Rue Des Planchettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
3 Rue Des Planchettes
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
28 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
26 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
26 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
73 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
15 Rue Des Templiers
Appartement- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
4 Che De L Epinaube
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
4 Che De L Epinaube
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Monthiers | 13/02/2025 | Maison | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 13 Che Du Canal | 13/12/2024 | Maison | 51 m² | 189 000 € | 3 706 €/m² |
| 13 Che Du Canal | 13/12/2024 | Maison | 51 m² | 189 000 € | 3 706 €/m² |
| 16 Rue Du Brandon | 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 1 Rue Du Saussoye | 31/10/2024 | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 1 Rue Du Saussoye | 31/10/2024 | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 17 Rue Des Templiers | 19/10/2024 | Maison | 122 m² | 224 000 € | 1 836 €/m² |
| 5243 Le Sceau | 16/10/2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 10 Rue Les Ruelles | 30/09/2024 | Maison | 141 m² | 228 850 € | 1 623 €/m² |
| 8 Rue Des Faubourgs | 26/08/2024 | Maison | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 49 Rue Des Templiers | 15/06/2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 3 Rue Des Planchettes | 07/05/2024 | Maison | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 3 Rue Des Planchettes | 07/05/2024 | Maison | 82 m² | 153 000 € | 1 866 €/m² |
| 28 Rue Des Templiers | 24/04/2024 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 26 Rue Des Templiers | 22/01/2024 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 26 Rue Des Templiers | 22/01/2024 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 73 Rue Des Templiers | 05/12/2023 | Maison | 49 m² | 102 000 € | 2 082 €/m² |
| 15 Rue Des Templiers | 29/11/2023 | Appartement | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 4 Che De L Epinaube | 27/11/2023 | Maison | 147 m² | 294 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 Che De L Epinaube | 27/11/2023 | Maison | 147 m² | 294 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Croix-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue Monthiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
La Maison A Boucher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Le Carcan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix | 4 ventes | - | - | 180 m² |
| Rue Monthiers | 2 ventes | 1 839 €/m² | - | 123 m² |
| La Maison A Boucher | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Le Carcan | 1 vente | - | - | 1 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Croix-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Croix-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châteaubleau
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 665 €/m²
Données 2025
77370
363 habitants
7 ventes
Clos-Fontaine
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 662 €/m²
Données 2025
77370
244 habitants
2 ventes
Saint-Just-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 842 €/m²
Données 2025
77370
265 habitants
2 ventes
Gastins
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 358 €/m²
Données 2025
77370
741 habitants
10 ventes
Vieux-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 932 €/m²
Données 2025
77370
192 habitants
3 ventes
Pécy
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 050 €/m²
Données 2025
77970
849 habitants
7 ventes
Vanvillé
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 954 €/m²
Données 2025
77370
197 habitants
2 ventes
Nangis
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 236 €/m²
Données 2025
77370
8 867 habitants
58 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 951 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
48,5955, 3,0690
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Croix-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Croix-en-Brie compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Croix-en-Brie
1 904 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Croix-en-Brie
1 910 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Croix-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Croix-en-Brie
4 rues de La Croix-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Croix-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Croix-en-Brie :
Prix affiché (1 904 €/m²) :
1 904 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Croix-en-Brie
↓ -11.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Croix-en-Brie :
🏠 Maisons
7 ventes
1 904 €/m²
Prix moyen/m²