Que signifient les données DVF pour Meudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meudon compte 510 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meudon, le prix moyen est de 5 646 €/m² et le prix médian de 5 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Meudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 92 rues de Meudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meudon au prix de 5 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meudon entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meudon, il y a 82 ventes de maisons au prix moyen de 8 526 €/m². 428 ventes d'appartements au prix moyen de 5 075 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meudon

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92048 46 334 habitants 4 660 hab./km²

↓ -4.80%

5 646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meudon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

510

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meudon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meudon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meudon.

Répartition des ventes par type de bien

522 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,7%

82,0%

Maisons

82 ventes · 15,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

428 ventes · 82,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (82 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meudon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

8 526 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 432 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (428 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

5 075 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 224 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

3 492 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 268 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meudon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	8 526 €/m² 82 ventes	↑ +1.90%	5 075 €/m² 428 ventes	↓ -8.80%	3 492 €/m² 12 ventes	↓ -32.50%
2024	8 363 €/m² 45 ventes	↓ -12.50%	5 568 €/m² 328 ventes	↑ +3.20%	5 170 €/m² 9 ventes	↑ +31.00%
2023	9 563 €/m² 76 ventes	↓ -1.30%	5 394 €/m² 424 ventes	↓ -5.80%	3 948 €/m² 16 ventes	+0.00%
2022	9 686 €/m² 82 ventes	↑ +1.50%	5 724 €/m² 532 ventes	↓ -2.00%	3 948 €/m² 20 ventes	↓ -0.20%
2021	9 544 €/m² 91 ventes	↑ +2.40%	5 841 €/m² 581 ventes	↑ +2.30%	3 957 €/m² 17 ventes	↓ -12.00%
2020	9 318 €/m² 46 ventes	-	5 710 €/m² 323 ventes	-	4 498 €/m² 15 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meudon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 451 € de plus au m² que les appartements (8 526 €/m² contre 5 075 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 9 318 €/m² à 8 526 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 710 €/m² à 5 075 €/m², soit une variation de -11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 498 €/m² à 3 492 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meudon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meudon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 747 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	0%	475	3%
B	126	1%	1 503	11%
C	3 713	27%	3 710	27%
D	5 342	39%	4 449	32%
E	2 741	20%	2 248	16%
F	1 207	9%	1 020	7%
G	606	4%	342	2%

Risques naturels à Meudon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020	06/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

DICRIM disponible (2023)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 All De La Foret

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

4 Rue Du Gen Gouraud

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 1 265 000 €
Prix/m²: 9 036 €/m²

4 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 475 500 €
Prix/m²: 5 403 €/m²

20 All De La Foret

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 202 750 €
Prix/m²: 3 621 €/m²

48 Rue Henri Barbusse

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 590 460 €
Prix/m²: 6 561 €/m²

34 All Du Mail

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 5 800 €/m²

39 Rue De La Roseraie

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

83 Rue De Paris

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 7 018 €/m²

83 Rue De Paris

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 4 707 €/m²

5 Rue De Woluwe St Lambert

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

2 Rue Albert De Mun

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

45 Rte Des Gardes

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 296 650 €
Prix/m²: 4 863 €/m²

2 Rue A De Musset

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 250 450 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

6 Rue Ronsard

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 3 105 €/m²

9 Av Robert Schumann

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

3 Rue Des Pins Moisy

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 597 590 €
Prix/m²: 6 225 €/m²

13 Av Jacqueminot

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 1 644 450 €
Prix/m²: 9 673 €/m²

1 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 338 000 €
Prix/m²: 5 452 €/m²

25 Rue De La Republique

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 356 400 €
Prix/m²: 7 128 €/m²

2 Rue Des Acacias

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 All De La Foret	27/06/2025	Appartement	55 m²	164 000 €	2 982 €/m²
4 Rue Du Gen Gouraud	27/06/2025	Maison	140 m²	1 265 000 €	9 036 €/m²
4 Rue Des Capucins	24/06/2025	Appartement	88 m²	475 500 €	5 403 €/m²
20 All De La Foret	24/06/2025	Appartement	56 m²	202 750 €	3 621 €/m²
48 Rue Henri Barbusse	24/06/2025	Appartement	90 m²	590 460 €	6 561 €/m²
34 All Du Mail	23/06/2025	Appartement	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
39 Rue De La Roseraie	20/06/2025	Appartement	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
83 Rue De Paris	19/06/2025	Appartement	55 m²	386 000 €	7 018 €/m²
83 Rue De Paris	19/06/2025	Appartement	82 m²	386 000 €	4 707 €/m²
5 Rue De Woluwe St Lambert	18/06/2025	Appartement	61 m²	244 000 €	4 000 €/m²
2 Rue Albert De Mun	18/06/2025	Appartement	102 m²	600 000 €	5 882 €/m²
45 Rte Des Gardes	17/06/2025	Appartement	61 m²	296 650 €	4 863 €/m²
2 Rue A De Musset	16/06/2025	Appartement	90 m²	250 450 €	2 783 €/m²
6 Rue Ronsard	16/06/2025	Appartement	76 m²	236 000 €	3 105 €/m²
9 Av Robert Schumann	13/06/2025	Appartement	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
3 Rue Des Pins Moisy	11/06/2025	Appartement	96 m²	597 590 €	6 225 €/m²
13 Av Jacqueminot	10/06/2025	Maison	170 m²	1 644 450 €	9 673 €/m²
1 Rue Des Capucins	06/06/2025	Appartement	62 m²	338 000 €	5 452 €/m²
25 Rue De La Republique	06/06/2025	Appartement	50 m²	356 400 €	7 128 €/m²
2 Rue Des Acacias	05/06/2025	Appartement	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meudon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Chateau

33 ventes

Prix m² maison: 7 724 €/m²
Prix m² appartement: 5 673 €/m²
Surface terrain moy.: 650 m²

Rue De La Republique

26 ventes

Prix m² maison: 7 449 €/m²
Prix m² appartement: 5 711 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Gardes

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 942 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Paris

23 ventes

Prix m² maison: 8 184 €/m²
Prix m² appartement: 5 879 €/m²
Surface terrain moy.: 164 m²

Av Gal De Gaulle

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 105 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Henri Barbusse

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 465 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Foret

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 197 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Celle

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 773 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bel Air

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 821 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Mail

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Capucins

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 453 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ernest Renan

12 ventes

Prix m² maison: 8 262 €/m²
Prix m² appartement: 5 630 €/m²
Surface terrain moy.: 382 m²

Rue Claude Dalseme

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 199 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Albert De Mun

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 619 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pins Moisy

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 856 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Infroit

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 444 €/m²
Surface terrain moy.: 10 m²

Rue Marcel Allegot

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 119 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Roseraie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 408 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue G Millandy

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 108 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Marechal Joffre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 22 299 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Onze Novembre 1918

6 ventes

Prix m² maison: 10 443 €/m²
Prix m² appartement: 7 174 €/m²
Surface terrain moy.: 315 m²

Av Mal Leclerc

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 243 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Dumont D Urville

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 402 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Joseph Redoute

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 450 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Mal De Lattre De Tassigny

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 892 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Chateau	33 ventes	7 724 €/m²	5 673 €/m²	650 m²
Rue De La Republique	26 ventes	7 449 €/m²	5 711 €/m²	-
Rte Des Gardes	25 ventes	-	5 942 €/m²	-
Rue De Paris	23 ventes	8 184 €/m²	5 879 €/m²	164 m²
Av Gal De Gaulle	22 ventes	-	3 105 €/m²	-
Rue Henri Barbusse	18 ventes	-	5 465 €/m²	-
All De La Foret	17 ventes	-	3 197 €/m²	-
Av De Celle	17 ventes	-	3 773 €/m²	-
Rue Du Bel Air	15 ventes	-	5 821 €/m²	-
All Du Mail	14 ventes	-	4 241 €/m²	-
Rue Des Capucins	14 ventes	-	5 453 €/m²	-
Rue Ernest Renan	12 ventes	8 262 €/m²	5 630 €/m²	382 m²
Rue Claude Dalseme	11 ventes	-	6 199 €/m²	-
Rue Albert De Mun	10 ventes	-	6 619 €/m²	-
Rue Des Pins Moisy	10 ventes	-	6 856 €/m²	-
Rue Charles Infroit	9 ventes	-	5 444 €/m²	10 m²
Rue Marcel Allegot	9 ventes	-	6 119 €/m²	-
Rue De La Roseraie	8 ventes	-	3 408 €/m²	-
Rue G Millandy	8 ventes	-	3 108 €/m²	-
Av Du Marechal Joffre	6 ventes	-	22 299 €/m²	-
Av Du Onze Novembre 1918	6 ventes	10 443 €/m²	7 174 €/m²	315 m²
Av Mal Leclerc	6 ventes	-	3 243 €/m²	-
Rue Dumont D Urville	6 ventes	-	7 402 €/m²	-
Rue Pierre Joseph Redoute	6 ventes	-	3 450 €/m²	-
Av Mal De Lattre De Tassigny	5 ventes	-	3 892 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Meudon

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1,9 km