Que signifient les données DVF pour Robecq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Robecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Robecq compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Robecq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Robecq, le prix moyen est de 1 547 €/m² et le prix médian de 1 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Robecq n'apparaissent pas ?

Une rue de Robecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Robecq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Robecq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Robecq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Robecq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Robecq au prix de 1 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Robecq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Robecq entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Robecq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Robecq, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 547 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Robecq

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62713 1 328 habitants 126 hab./km²

↓ -8.60%

1 547 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Robecq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Robecq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Robecq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Robecq.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Robecq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 547 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Robecq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 547 €/m² 9 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2024	1 693 €/m² 13 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2023	1 558 €/m² 13 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2022	1 981 €/m² 17 ventes	↑ +15.00%	-	-	432 €/m² 1 vente	-
2021	1 723 €/m² 14 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2020	1 282 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Robecq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 282 €/m² à 1 547 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 432 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Robecq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Robecq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	11%
B	2	2%	42	38%
C	26	23%	14	12%
D	35	31%	14	12%
E	23	21%	13	12%
F	15	13%	11	10%
G	11	10%	6	5%

Risques naturels à Robecq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2021 - 29/11/2021	20/12/2021
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 01/06/2016	28/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2012 - 07/03/2012	11/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Pl Victor Berthe

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

877 Rue Basse Rue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 205 500 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

877 Rue Basse Rue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 205 500 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

1167 Rue Basse Rue

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 256 900 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

1471 Rue De L Ecleme

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 3 652 €/m²

312 Rue De L Ecleme

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

1178 Rue De Calonne

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 369 600 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

1178 Rue De Calonne

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 369 600 €
Prix/m²: 2 464 €/m²

252 Rue De L Ecleme

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

583 Rue De La Brasserie

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

685 Rue De Lalleau

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 578 €/m²

136 Rue Basse Rue

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 747 €/m²

420 Rue De L Ecleme

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

420 Rue De L Ecleme

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

893 Rue Basse Rue

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

893 Rue Basse Rue

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

1624 Rue De Calonne

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

1624 Rue De Calonne

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

443 Rue De Calonne

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 131 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

44 Rue De Saint Venant

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 131 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pl Victor Berthe	30/04/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
877 Rue Basse Rue	06/03/2025	Maison	141 m²	205 500 €	1 457 €/m²
877 Rue Basse Rue	06/03/2025	Maison	141 m²	205 500 €	1 457 €/m²
1167 Rue Basse Rue	17/12/2024	Maison	103 m²	256 900 €	2 494 €/m²
1471 Rue De L Ecleme	02/12/2024	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
312 Rue De L Ecleme	22/11/2024	Maison	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
1178 Rue De Calonne	11/09/2024	Maison	150 m²	369 600 €	2 464 €/m²
1178 Rue De Calonne	11/09/2024	Maison	150 m²	369 600 €	2 464 €/m²
252 Rue De L Ecleme	05/09/2024	Maison	104 m²	84 000 €	808 €/m²
583 Rue De La Brasserie	31/07/2024	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
685 Rue De Lalleau	23/07/2024	Maison	122 m²	192 500 €	1 578 €/m²
136 Rue Basse Rue	12/07/2024	Maison	99 m²	173 000 €	1 747 €/m²
420 Rue De L Ecleme	12/07/2024	Maison	130 m²	278 000 €	2 138 €/m²
420 Rue De L Ecleme	12/07/2024	Maison	130 m²	278 000 €	2 138 €/m²
893 Rue Basse Rue	28/06/2024	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
893 Rue Basse Rue	28/06/2024	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
1624 Rue De Calonne	18/06/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
1624 Rue De Calonne	18/06/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
443 Rue De Calonne	03/06/2024	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
44 Rue De Saint Venant	31/01/2024	Maison	131 m²	85 000 €	649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Robecq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Basse Rue

4 ventes

Prix m² maison: 1 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 378 m²

La Basse Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 612 m²

La Ruelle Fachaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

La Place De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Les Plats Rangs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 228 m²

Pl Victor Berthe

1 vente

Prix m² maison: 2 119 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse Rue	4 ventes	1 457 €/m²	-	2 378 m²
La Basse Rue	2 ventes	-	-	3 612 m²
La Ruelle Fachaux	2 ventes	-	-	776 m²
La Place De L Eglise	1 vente	-	-	75 m²
Les Plats Rangs	1 vente	-	-	4 228 m²
Pl Victor Berthe	1 vente	2 119 €/m²	-	258 m²