64 Rue Des Fusilles
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guarbecque
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62391
1 381 habitants
253 hab./km²
↑ +31.20%
1 719 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guarbecque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 804 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guarbecque
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guarbecque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guarbecque.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guarbecque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.20%1 719 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 804 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guarbecque
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 719 €/m² 13 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 310 €/m² 10 ventes | ↓ -32.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 936 €/m² 13 ventes | ↑ +47.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 309 €/m² 19 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 132 €/m² 14 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 470 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guarbecque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 1 719 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guarbecque
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guarbecque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 9% |
| B | 6 | 4% | 33 | 21% |
| C | 68 | 42% | 68 | 42% |
| D | 38 | 24% | 21 | 13% |
| E | 21 | 13% | 7 | 4% |
| F | 16 | 10% | 10 | 6% |
| G | 10 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Guarbecque
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 06/10/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Louis Lemaire
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 200 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
11 Rue Louis Lemaire
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 200 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
9 Rue De La Lampe
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 236 350 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
5001 Rue Du Marechal Foch
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 396 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
9000 Zone Industrielle
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 4 664 m²
- Prix
- 396 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
9000 Zone Industrielle
Local commercial- Date
- 04/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 396 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 700 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
12 Rue Du Cornet Brassart
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
26 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
3 Rue Leon Duriez
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
6 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 183 500 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
33 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
9001 Zone Industrielle
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- -
3 Rue De La Lampe
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
3 Rue De La Lampe
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
3 Rue De La Lampe
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
11 Rue Des Fusilles
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
11 Rue Des Fusilles
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 2 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 108 500 €/m²
4 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 Rue Des Fusilles | 23/05/2025 | Maison | 102 m² | 222 500 € | 2 181 €/m² |
| 11 Rue Louis Lemaire | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 200 200 € | 2 176 €/m² |
| 11 Rue Louis Lemaire | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 200 200 € | 2 176 €/m² |
| 9 Rue De La Lampe | 22/04/2025 | Maison | 95 m² | 236 350 € | 2 488 €/m² |
| 5001 Rue Du Marechal Foch | 04/04/2025 | Local commercial | 153 m² | 396 000 € | 2 588 €/m² |
| 9000 Zone Industrielle | 04/04/2025 | Local commercial | 4 664 m² | 396 000 € | 85 €/m² |
| 9000 Zone Industrielle | 04/04/2025 | Local commercial | - | 396 000 € | - |
| 16 Rue Du Marechal Leclerc | 04/03/2025 | Maison | 130 m² | 180 700 € | 1 390 €/m² |
| 12 Rue Du Cornet Brassart | 11/02/2025 | Maison | 220 m² | 265 000 € | 1 205 €/m² |
| 26 Rue Du Marechal Foch | 15/01/2025 | Maison | 84 m² | 188 000 € | 2 238 €/m² |
| 3 Rue Leon Duriez | 08/01/2025 | Maison | 130 m² | 306 000 € | 2 354 €/m² |
| 6 Rue Du Vieux Pont | 06/12/2024 | Maison | 168 m² | 183 500 € | 1 092 €/m² |
| 33 Rue Du Marechal Leclerc | 08/11/2024 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 9001 Zone Industrielle | 15/10/2024 | Local commercial | - | 11 000 € | - |
| 3 Rue De La Lampe | 29/07/2024 | Maison | 82 m² | 72 500 € | 884 €/m² |
| 3 Rue De La Lampe | 29/07/2024 | Maison | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 3 Rue De La Lampe | 29/07/2024 | Maison | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 11 Rue Des Fusilles | 11/07/2024 | Maison | 111 m² | 217 000 € | 1 955 €/m² |
| 11 Rue Des Fusilles | 11/07/2024 | Local commercial | 2 m² | 217 000 € | 108 500 €/m² |
| 4 Rue Du Marechal Leclerc | 22/05/2024 | Maison | 131 m² | 202 700 € | 1 547 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guarbecque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pont De Guarbecque
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue De La Lampe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Du Marechal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Zone Industrielle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 677 m²
Le Cornet Malo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 201 m²
Le Petit Carluy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 678 m²
Rue Des Fusilles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Du Cornet Brassart
2 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Du Marechal Foch
2 ventes- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 964 m²
Rue Leon Duriez
2 ventes- Prix m² maison
- 2 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Rue Louis Lemaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Basse Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 200 m²
Le Pont Bleu Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue De Saint Venant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 786 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont De Guarbecque | 9 ventes | - | - | 784 m² |
| Rue De La Lampe | 4 ventes | 2 487 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 3 ventes | 1 390 €/m² | - | 220 m² |
| Zone Industrielle | 3 ventes | - | - | 1 677 m² |
| Le Cornet Malo | 2 ventes | - | - | 1 201 m² |
| Le Petit Carluy | 2 ventes | - | - | 2 678 m² |
| Rue Des Fusilles | 2 ventes | 2 181 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Cornet Brassart | 2 ventes | 1 204 €/m² | - | 575 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 2 ventes | 2 238 €/m² | - | 2 964 m² |
| Rue Leon Duriez | 2 ventes | 2 353 €/m² | - | 2 030 m² |
| Rue Louis Lemaire | 2 ventes | 2 176 €/m² | - | 1 020 m² |
| Basse Rue | 1 vente | - | - | 11 200 m² |
| Le Pont Bleu Ouest | 1 vente | - | - | 700 m² |
| Rue De Saint Venant | 1 vente | - | - | 2 786 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guarbecque
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guarbecque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Isbergues
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 401 €/m²
Données 2025
62330
8 650 habitants
95 ventes
Busnes
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 325 €/m²
Données 2025
62350
1 243 habitants
13 ventes
Ham-en-Artois
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 401 €/m²
Données 2025
62190
944 habitants
7 ventes
Saint-Venant
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 617 €/m²
Données 2025
62350
2 999 habitants
28 ventes
Bourecq
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 245 €/m²
Données 2025
62190
568 habitants
5 ventes
Robecq
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 547 €/m²
Données 2025
62350
1 328 habitants
9 ventes
Lillers
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 238 €/m²
Données 2025
62190
10 193 habitants
113 ventes
Mazinghem
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 679 €/m²
Données 2025
62120
457 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
545 hectares
Densité :
253 hab./km²
Coordonnées :
50,6078, 2,4876
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guarbecque
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guarbecque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guarbecque compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guarbecque
1 719 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guarbecque
1 804 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guarbecque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guarbecque
14 rues de Guarbecque ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guarbecque
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guarbecque :
Prix affiché (1 719 €/m²) :
1 719 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guarbecque
↑ +31.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guarbecque :
🏠 Maisons
13 ventes
1 719 €/m²
Prix moyen/m²