Que signifient les données DVF pour Ouve-Wirquin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouve-Wirquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouve-Wirquin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouve-Wirquin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouve-Wirquin, le prix moyen est de 1 635 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouve-Wirquin n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouve-Wirquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ouve-Wirquin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouve-Wirquin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouve-Wirquin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouve-Wirquin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouve-Wirquin au prix de 1 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouve-Wirquin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouve-Wirquin entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouve-Wirquin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouve-Wirquin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 635 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ouve-Wirquin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62644 493 habitants 91 hab./km²

↑ +11.40%

1 635 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ouve-Wirquin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouve-Wirquin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ouve-Wirquin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ouve-Wirquin.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ouve-Wirquin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 635 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ouve-Wirquin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 635 €/m² 11 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2024	1 467 €/m² 6 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2023	1 248 €/m² 13 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2022	1 207 €/m² 16 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2021	1 275 €/m² 7 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2020	1 108 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ouve-Wirquin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 635 €/m², soit une variation de +47.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ouve-Wirquin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ouve-Wirquin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	11%
B	1	1%	21	30%
C	13	19%	12	17%
D	19	27%	8	11%
E	20	29%	13	19%
F	8	11%	5	7%
G	9	13%	3	4%

Risques naturels à Ouve-Wirquin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/10/2012 - 31/10/2012	10/01/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2002 - 01/03/2002	30/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1998 - 01/11/1998	29/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/1991 - 22/11/1991	21/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rue Principale

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 189 540 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

48 Rue Principale

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 189 540 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

17 Rue Du Chemin Blanc

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

17 Rue Du Chemin Blanc

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

2 Rue Du Cucheval

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 228 800 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

2 Rue Du Cucheval

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 228 800 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

79 Rue Principale

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 143 140 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

65 Rue Principale

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 144 800 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

7 Rue Du Chemin Blanc

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 136 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

7 Rue Du Chemin Blanc

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 136 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

6 Che Des Marais

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

6 Che Des Marais

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

31 Vc Brunehaut

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 282 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 160 €/m²

31 Vc Brunehaut

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 137 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 328 €/m²

70 Rue Principale

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

19 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

6 Vc Brunehaut

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

6 Rue Du Cucheval

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 18 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 9 139 €/m²

6 Rue Du Cucheval

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 18 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 9 139 €/m²

6 Rue Du Cucheval

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 121 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Principale	27/02/2025	Maison	106 m²	189 540 €	1 788 €/m²
48 Rue Principale	27/02/2025	Maison	106 m²	189 540 €	1 788 €/m²
17 Rue Du Chemin Blanc	20/02/2025	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
17 Rue Du Chemin Blanc	20/02/2025	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
2 Rue Du Cucheval	11/02/2025	Maison	138 m²	228 800 €	1 658 €/m²
2 Rue Du Cucheval	11/02/2025	Maison	138 m²	228 800 €	1 658 €/m²
79 Rue Principale	09/12/2024	Maison	92 m²	143 140 €	1 556 €/m²
65 Rue Principale	15/10/2024	Maison	69 m²	144 800 €	2 099 €/m²
7 Rue Du Chemin Blanc	26/09/2024	Maison	136 m²	192 000 €	1 412 €/m²
7 Rue Du Chemin Blanc	26/09/2024	Maison	136 m²	192 000 €	1 412 €/m²
6 Che Des Marais	16/07/2024	Maison	54 m²	72 000 €	1 333 €/m²
6 Che Des Marais	16/07/2024	Maison	54 m²	72 000 €	1 333 €/m²
31 Vc Brunehaut	20/06/2024	Local commercial	282 m²	45 000 €	160 €/m²
31 Vc Brunehaut	20/06/2024	Maison	137 m²	45 000 €	328 €/m²
70 Rue Principale	02/05/2024	Maison	74 m²	117 000 €	1 581 €/m²
19 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
6 Vc Brunehaut	05/12/2023	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
6 Rue Du Cucheval	26/10/2023	Maison	18 m²	164 500 €	9 139 €/m²
6 Rue Du Cucheval	26/10/2023	Maison	18 m²	164 500 €	9 139 €/m²
6 Rue Du Cucheval	26/10/2023	Maison	121 m²	164 500 €	1 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ouve-Wirquin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Chemin Blanc

4 ventes

Prix m² maison: 1 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Rue Du Cucheval

2 ventes

Prix m² maison: 1 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Les Terres A Zaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chemin Blanc	4 ventes	1 792 €/m²	-	1 110 m²
Rue Du Cucheval	2 ventes	1 657 €/m²	-	854 m²
Rue Principale	2 ventes	1 788 €/m²	-	895 m²
Les Terres A Zaux	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Ouve-Wirquin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ouve-Wirquin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km