Que signifient les données DVF pour Merck-Saint-Liévin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merck-Saint-Liévin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Merck-Saint-Liévin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Merck-Saint-Liévin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Merck-Saint-Liévin, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Merck-Saint-Liévin n'apparaissent pas ?

Une rue de Merck-Saint-Liévin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Merck-Saint-Liévin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Merck-Saint-Liévin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Merck-Saint-Liévin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Merck-Saint-Liévin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Merck-Saint-Liévin au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Merck-Saint-Liévin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Merck-Saint-Liévin entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Merck-Saint-Liévin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Merck-Saint-Liévin, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Merck-Saint-Liévin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62569 655 habitants 54 hab./km²

↓ -16.10%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merck-Saint-Liévin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Merck-Saint-Liévin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merck-Saint-Liévin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merck-Saint-Liévin.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merck-Saint-Liévin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merck-Saint-Liévin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 438 €/m² 9 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2024	1 713 €/m² 6 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2023	1 639 €/m² 6 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2022	1 606 €/m² 6 ventes	↑ +62.90%	-	-	-	-
2021	986 €/m² 6 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2020	1 373 €/m² 9 ventes	-	-	-	397 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merck-Saint-Liévin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 373 €/m² à 1 438 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 397 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Merck-Saint-Liévin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merck-Saint-Liévin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	21%
B	2	4%	14	25%
C	14	25%	8	14%
D	13	23%	4	7%
E	10	18%	9	16%
F	6	11%	7	12%
G	11	19%	3	5%

Risques naturels à Merck-Saint-Liévin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/10/2012 - 31/10/2012	10/01/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2002 - 02/03/2002	30/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/1998 - 01/11/1998	29/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/1991 - 22/11/1991	21/09/1992

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Hamelet

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 206 550 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

20 Rue Principale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

7 Pl Du Hamelet

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 173 700 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

85 Rue Principale

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

95 Rue Principale

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 171 150 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

27 Rue De L Eglise

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

10 Rue D Avroult

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 62 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

7 Rue Du Val

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 214 m²
Prix: 418 400 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

23 Imp De L Etang

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 58 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

13 Rue Principale

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

13 Rue Principale

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

3 Rue Du Val

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

3 Rue Du Val

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 77 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

29 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

6 Rue Du Val

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 152 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

6 Rue Du Val

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 152 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

6 Rue Du Val

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 152 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 129 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

5040 Merck

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 21 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 190 €/m²

36 Rue Principale

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 145 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Hamelet	27/03/2025	Maison	95 m²	206 550 €	2 174 €/m²
20 Rue Principale	20/12/2024	Maison	100 m²	122 500 €	1 225 €/m²
7 Pl Du Hamelet	29/11/2024	Maison	72 m²	173 700 €	2 412 €/m²
85 Rue Principale	24/07/2024	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
95 Rue Principale	02/05/2024	Maison	71 m²	171 150 €	2 411 €/m²
27 Rue De L Eglise	02/02/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
10 Rue D Avroult	25/01/2024	Maison	62 m²	106 000 €	1 710 €/m²
7 Rue Du Val	01/12/2023	Maison	214 m²	418 400 €	1 955 €/m²
23 Imp De L Etang	11/09/2023	Maison	58 m²	82 000 €	1 414 €/m²
13 Rue Principale	30/08/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
13 Rue Principale	30/08/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
3 Rue Du Val	17/08/2023	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
3 Rue Du Val	17/08/2023	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
29 Rue De L Eglise	06/07/2023	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Du Val	27/04/2023	Maison	152 m²	310 000 €	2 039 €/m²
6 Rue Du Val	27/04/2023	Maison	152 m²	310 000 €	2 039 €/m²
6 Rue Du Val	27/04/2023	Maison	152 m²	310 000 €	2 039 €/m²
10 Rue De L Eglise	15/03/2023	Maison	129 m²	135 000 €	1 047 €/m²
5040 Merck	21/12/2022	Maison	21 m²	4 000 €	190 €/m²
36 Rue Principale	07/12/2022	Maison	145 m²	175 000 €	1 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merck-Saint-Liévin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Capez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 313 m²

Le Crot Crepin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 740 m²

Le Ham De Warnecque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Rue Du Hamelet

1 vente

Prix m² maison: 2 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Capez	1 vente	-	-	5 313 m²
Le Crot Crepin	1 vente	-	-	9 740 m²
Le Ham De Warnecque	1 vente	-	-	2 280 m²
Rue Du Hamelet	1 vente	2 174 €/m²	-	689 m²

Prix de l'immobilier autour de Merck-Saint-Liévin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Merck-Saint-Liévin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km