5001 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Wismes
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62897
492 habitants
40 hab./km²
1 664 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wismes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 058 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Wismes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wismes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wismes.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wismes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 664 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wismes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 664 €/m² 9 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 664 €/m² 7 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 660 €/m² 6 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 724 €/m² 6 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 316 €/m² 3 ventes | ↑ +163.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 500 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wismes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 500 €/m² à 1 664 €/m², soit une variation de +232.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Wismes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wismes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 8% |
| B | 1 | 2% | 8 | 20% |
| C | 6 | 15% | 8 | 20% |
| D | 8 | 20% | 5 | 12% |
| E | 6 | 15% | 3 | 8% |
| F | 5 | 12% | 4 | 10% |
| G | 14 | 35% | 9 | 22% |
Risques naturels à Wismes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/10/2012 - 31/10/2012 | 10/01/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5 Che De Fauquembergues
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 115 460 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
9 Rue Principale
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
16 Rue De Vaudringhem
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
24 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
24 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
17 Rte D Affringues
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 287 m²
- Prix
- 236 100 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
5 Rue Du Frene
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
13 Imp Du Vert Sifflet
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
8 Rue De La Place
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
56 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
56 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
11 Rue Principale
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 230 250 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
48 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
9 Rue De Vaudringhem
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
38 Rte D Elnes
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
3 Rue Principale
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
1 Rue A Cailloux
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
65 Rte De Lumbres
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Rue Des Ecoles | 18/04/2025 | Local commercial | - | 200 000 € | - |
| 6 Rue Des Ecoles | 18/04/2025 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 5 Che De Fauquembergues | 20/03/2025 | Maison | 51 m² | 115 460 € | 2 264 €/m² |
| 9 Rue Principale | 10/03/2025 | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 16 Rue De Vaudringhem | 07/02/2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 24 Rte De Lumbres | 25/10/2024 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 €/m² |
| 24 Rte De Lumbres | 25/10/2024 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 €/m² |
| 17 Rte D Affringues | 18/10/2024 | Maison | 287 m² | 236 100 € | 823 €/m² |
| 5 Rue Du Frene | 27/09/2024 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 13 Imp Du Vert Sifflet | 07/09/2024 | Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² |
| 8 Rue De La Place | 20/08/2024 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 56 Rte De Lumbres | 13/04/2024 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 56 Rte De Lumbres | 13/04/2024 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 11 Rue Principale | 31/01/2024 | Maison | 135 m² | 230 250 € | 1 706 €/m² |
| 48 Rte De Lumbres | 03/11/2023 | Maison | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 9 Rue De Vaudringhem | 18/09/2023 | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 38 Rte D Elnes | 30/08/2023 | Maison | 133 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² |
| 3 Rue Principale | 24/07/2023 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
| 1 Rue A Cailloux | 31/05/2023 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 65 Rte De Lumbres | 28/04/2023 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wismes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ecoles
7 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Le Village
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 706 m²
Bosquets De Fourdebecques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 967 m²
Ham De Salvecques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Che De Fauquembergues
2 ventes- Prix m² maison
- 2 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Ham De Cantemerle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 480 m²
L Epinette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 320 m²
Les Dures Terres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Les Longs Rideaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 450 m²
Rue De Vaudringhem
1 vente- Prix m² maison
- 2 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Rue Principale
1 vente- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ecoles | 7 ventes | 2 105 €/m² | - | 265 m² |
| Le Village | 6 ventes | - | - | 1 706 m² |
| Bosquets De Fourdebecques | 3 ventes | - | - | 967 m² |
| Ham De Salvecques | 3 ventes | - | - | 298 m² |
| Che De Fauquembergues | 2 ventes | 2 263 €/m² | - | 415 m² |
| Ham De Cantemerle | 1 vente | - | - | 2 480 m² |
| L Epinette | 1 vente | - | - | 3 320 m² |
| Les Dures Terres | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| Les Longs Rideaux | 1 vente | - | - | 3 450 m² |
| Rue De Vaudringhem | 1 vente | 2 151 €/m² | - | 631 m² |
| Rue Principale | 1 vente | 1 851 €/m² | - | 144 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Wismes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wismes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Affringues
Prix moyen/m²
↑ +96.70%
2 526 €/m²
Données 2025
62380
254 habitants
2 ventes
Merck-Saint-Liévin
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 438 €/m²
Données 2025
62560
655 habitants
9 ventes
Elnes
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 436 €/m²
Données 2025
62380
836 habitants
5 ventes
Vaudringhem
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 529 €/m²
Données 2025
62380
494 habitants
6 ventes
Wavrans-sur-l'Aa
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
1 299 €/m²
Données 2025
62380
1 203 habitants
18 ventes
Nielles-lès-Bléquin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 220 €/m²
Données 2025
62380
902 habitants
9 ventes
Bayenghem-lès-Seninghem
Prix moyen/m²
↑ +111.30%
2 806 €/m²
Données 2025
62380
354 habitants
2 ventes
Ouve-Wirquin
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
1 635 €/m²
Données 2025
62380
493 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 211 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
50,6647, 2,0813
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Wismes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wismes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Wismes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Wismes
1 664 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Wismes
2 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Wismes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Wismes
11 rues de Wismes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Wismes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Wismes :
Prix affiché (1 664 €/m²) :
1 664 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Wismes :
🏠 Maisons
9 ventes
1 664 €/m²
Prix moyen/m²