65 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 312 320 €
- Prix/m²
- 4 278 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Outreau
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62643
13 138 habitants
1 865 hab./km²
↑ +2.40%
1 790 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Outreau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 767 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
134
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Outreau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Outreau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Outreau.
Répartition des ventes par type de bien
137 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,0%
Maisons
126 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 5,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (126 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Outreau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%1 804 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 489 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 550 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +232.60%1 525 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 525 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Outreau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 804 €/m² 126 ventes | ↑ +2.40% | 1 489 €/m² 8 ventes | ↑ +7.30% | 1 525 €/m² 3 ventes | ↑ +232.60% |
| 2024 | 1 762 €/m² 121 ventes | ↓ -1.10% | 1 388 €/m² 4 ventes | ↓ -15.20% | 458 €/m² 2 ventes | ↓ -36.90% |
| 2023 | 1 780 €/m² 115 ventes | ↑ +5.40% | 1 636 €/m² 9 ventes | ↑ +17.00% | 726 €/m² 3 ventes | ↓ -48.30% |
| 2022 | 1 689 €/m² 150 ventes | ↑ +10.60% | 1 398 €/m² 16 ventes | ↑ +7.20% | 1 406 €/m² 4 ventes | ↑ +59.60% |
| 2021 | 1 528 €/m² 151 ventes | ↑ +4.80% | 1 304 €/m² 11 ventes | ↓ -9.10% | 881 €/m² 6 ventes | ↑ +49.50% |
| 2020 | 1 458 €/m² 82 ventes | - | 1 435 €/m² 8 ventes | - | 589 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Outreau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 315 € de plus au m² que les appartements (1 804 €/m² contre 1 489 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 458 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 435 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 589 €/m² à 1 525 €/m², soit une variation de +158.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +232.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Outreau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Outreau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 209 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 59 | 2% |
| B | 17 | 1% | 254 | 8% |
| C | 679 | 21% | 968 | 30% |
| D | 1 509 | 47% | 1 298 | 40% |
| E | 785 | 24% | 497 | 15% |
| F | 164 | 5% | 111 | 3% |
| G | 51 | 2% | 22 | 1% |
Risques naturels à Outreau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 - 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/2015 - 18/01/2015 | 27/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/11/2014 | 17/02/2015 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Bd De La Liberte
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 312 320 €
- Prix/m²
- 2 919 €/m²
65 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 312 320 €
- Prix/m²
- 5 679 €/m²
65 Bd De La Liberte
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 312 320 €
- Prix/m²
- 4 278 €/m²
8 Rue Anatole France
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 72 900 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
39 All Salvador Dali
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 346 600 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
32 Rue Du 24 Septembre
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 232 550 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
26 Sq Charles Gounod
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
14 Rue Antoine Minet
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
8 Rue Rosa Luxembourg
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
9 Rue Auguste Comte
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
4 All Leo Delibes
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
36 Rue Du Mont Neuf
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
63 Rue Edouard Vaillant
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 130 200 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
74 Rue Carnot
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
91 Rue De L'Aubepine
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
19 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 552 €/m²
19 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 121 €/m²
19 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
156 Rue Roger Salengro
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 172 750 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Bd De La Liberte | 19/06/2025 | Appartement | 73 m² | 312 320 € | 4 278 €/m² |
| 65 Bd De La Liberte | 19/06/2025 | Local commercial | 107 m² | 312 320 € | 2 919 €/m² |
| 65 Bd De La Liberte | 19/06/2025 | Appartement | 55 m² | 312 320 € | 5 679 €/m² |
| 65 Bd De La Liberte | 19/06/2025 | Appartement | 73 m² | 312 320 € | 4 278 €/m² |
| 8 Rue Anatole France | 17/06/2025 | Maison | 57 m² | 72 900 € | 1 279 €/m² |
| 39 All Salvador Dali | 28/05/2025 | Maison | 231 m² | 346 600 € | 1 500 €/m² |
| 32 Rue Du 24 Septembre | 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 232 550 € | 1 938 €/m² |
| 26 Sq Charles Gounod | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 174 000 € | 2 122 €/m² |
| 14 Rue Antoine Minet | 15/05/2025 | Maison | 101 m² | 128 000 € | 1 267 €/m² |
| 8 Rue Rosa Luxembourg | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 151 000 € | 1 864 €/m² |
| 9 Rue Auguste Comte | 24/04/2025 | Maison | 86 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 All Leo Delibes | 22/04/2025 | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 36 Rue Du Mont Neuf | 10/04/2025 | Maison | 48 m² | 146 000 € | 3 042 €/m² |
| 63 Rue Edouard Vaillant | 04/04/2025 | Maison | 94 m² | 130 200 € | 1 385 €/m² |
| 74 Rue Carnot | 04/04/2025 | Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² |
| 91 Rue De L'Aubepine | 03/04/2025 | Maison | 93 m² | 153 000 € | 1 645 €/m² |
| 19 Rue Ernest Renan | 03/04/2025 | Appartement | 29 m² | 103 000 € | 3 552 €/m² |
| 19 Rue Ernest Renan | 03/04/2025 | Appartement | 33 m² | 103 000 € | 3 121 €/m² |
| 19 Rue Ernest Renan | 03/04/2025 | Appartement | 38 m² | 103 000 € | 2 711 €/m² |
| 156 Rue Roger Salengro | 01/04/2025 | Maison | 92 m² | 172 750 € | 1 878 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Outreau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Liberte
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 745 €/m²
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Antoine Minet
8 ventes- Prix m² maison
- 1 267 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rue Auguste Comte
6 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue Jean Jaures
6 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue Du Biez
5 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Rue Roger Salengro
5 ventes- Prix m² maison
- 2 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Rue Anatole France
3 ventes- Prix m² maison
- 1 442 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue Du Havet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Ernest Renan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 127 €/m²
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue Hippolyte Adam
3 ventes- Prix m² maison
- 1 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Raymond Petit
3 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Rosa Luxembourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Le Mont Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Manihen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De L'Aisne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 026 m²
Rue De L'Aubepine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue Du 24 Septembre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 569 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Emile Zola
2 ventes- Prix m² maison
- 1 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Ernest Descleve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Etienne Dolet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
All Francisco Goya
1 vente- Prix m² maison
- 1 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
All Leo Delibes
1 vente- Prix m² maison
- 2 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
All Salvador Dali
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Bd Raymond Splingard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Liberte | 19 ventes | - | 4 745 €/m² | 102 m² |
| Rue Antoine Minet | 8 ventes | 1 267 €/m² | 1 588 €/m² | 641 m² |
| Rue Auguste Comte | 6 ventes | 1 725 €/m² | - | 252 m² |
| Rue Jean Jaures | 6 ventes | 1 583 €/m² | - | 226 m² |
| Rue Du Biez | 5 ventes | 1 855 €/m² | - | 248 m² |
| Rue Roger Salengro | 5 ventes | 2 150 €/m² | - | 652 m² |
| Rue Anatole France | 3 ventes | 1 442 €/m² | 1 925 €/m² | 146 m² |
| Rue Du Havet | 3 ventes | 2 090 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Ernest Renan | 3 ventes | - | 3 127 €/m² | 48 m² |
| Rue Hippolyte Adam | 3 ventes | 1 282 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 1 300 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Raymond Petit | 3 ventes | 2 666 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Rosa Luxembourg | 3 ventes | 1 864 €/m² | - | 144 m² |
| Le Mont Soleil | 2 ventes | - | - | 226 m² |
| Manihen | 2 ventes | - | - | 118 m² |
| Rue De L'Aisne | 2 ventes | - | - | 2 026 m² |
| Rue De L'Aubepine | 2 ventes | 1 983 €/m² | - | 286 m² |
| Rue Du 24 Septembre | 2 ventes | 1 569 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Emile Zola | 2 ventes | 1 474 €/m² | - | 240 m² |
| Rue Ernest Descleve | 2 ventes | 1 406 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Etienne Dolet | 2 ventes | - | - | 380 m² |
| All Francisco Goya | 1 vente | 1 983 €/m² | - | 981 m² |
| All Leo Delibes | 1 vente | 2 079 €/m² | - | 669 m² |
| All Salvador Dali | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 805 m² |
| Bd Raymond Splingard | 1 vente | - | - | 505 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Outreau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Outreau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 816 €/m²
Données 2025
62360
3 353 habitants
34 ventes
Équihen-Plage
Prix moyen/m²
↓ -25.30%
2 655 €/m²
Données 2025
62224
2 619 habitants
22 ventes
Le Portel
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 929 €/m²
Données 2025
62480
8 768 habitants
101 ventes
Saint-Étienne-au-Mont
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 974 €/m²
Données 2025
62360
5 029 habitants
51 ventes
Boulogne-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 774 €/m²
Données 2025
62200
40 539 habitants
420 ventes
Echinghen
Prix moyen/m²
2 580 €/m²
Données 2025
62360
378 habitants
4 ventes
Saint-Martin-Boulogne
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 998 €/m²
Données 2025
62280
10 888 habitants
168 ventes
Isques
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
2 682 €/m²
Données 2025
62360
1 122 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
704 hectares
Densité :
1 865 hab./km²
Coordonnées :
50,6975, 1,5911
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Outreau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Outreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Outreau compte 134 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Outreau
1 790 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Outreau
1 767 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Outreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Outreau
40 rues de Outreau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Outreau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Outreau :
Prix affiché (1 790 €/m²) :
1 790 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Outreau
↑ +2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Outreau :
🏠 Maisons
126 ventes
1 804 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 489 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 525 €/m²
Prix moyen/m²