28 Quai Duguay Trouin
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 171 980 €
- Prix/m²
- 2 915 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Portel
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62667
8 768 habitants
2 259 hab./km²
↓ -2.70%
1 929 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Portel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 859 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
101
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Portel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Portel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Portel.
Répartition des ventes par type de bien
104 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,6%
36,5%
Maisons
63 ventes · 60,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
38 ventes · 36,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Portel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%1 895 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 818 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (38 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%2 062 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 005 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.50%1 395 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 335 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Portel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 895 €/m² 63 ventes | ↑ +0.60% | 2 062 €/m² 38 ventes | ↓ -6.40% | 1 395 €/m² 3 ventes | ↑ +3.50% |
| 2024 | 1 884 €/m² 63 ventes | ↓ -4.10% | 2 203 €/m² 34 ventes | ↓ -4.30% | 1 347 €/m² 2 ventes | ↑ +35.90% |
| 2023 | 1 964 €/m² 74 ventes | ↑ +17.40% | 2 300 €/m² 34 ventes | ↑ +20.70% | 992 €/m² 4 ventes | ↓ -20.20% |
| 2022 | 1 672 €/m² 72 ventes | ↑ +10.00% | 1 906 €/m² 42 ventes | ↑ +1.70% | 1 243 €/m² 3 ventes | ↓ -14.30% |
| 2021 | 1 520 €/m² 97 ventes | ↑ +12.60% | 1 874 €/m² 46 ventes | ↓ -0.70% | 1 450 €/m² 2 ventes | ↑ +103.60% |
| 2020 | 1 350 €/m² 42 ventes | - | 1 886 €/m² 21 ventes | - | 712 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Portel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 167 € de plus au m² que les maisons (2 062 €/m² contre 1 895 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 350 €/m² à 1 895 €/m², soit une variation de +40.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 886 €/m² à 2 062 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 712 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +95.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Portel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Portel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 078 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 74 | 2% |
| B | 15 | 0% | 263 | 9% |
| C | 678 | 22% | 965 | 31% |
| D | 1 412 | 46% | 1 069 | 35% |
| E | 740 | 24% | 575 | 19% |
| F | 195 | 6% | 119 | 4% |
| G | 34 | 1% | 13 | 0% |
Risques naturels à Le Portel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 07/01/2026 - 08/01/2026 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2024 - 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/10/1996 - 29/10/1996 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/02/1990 - 01/03/1990 | 03/04/1990 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 26/02/1990 - 01/03/1990 | 03/04/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 356 472 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 356 472 €
- Prix/m²
- 4 570 €/m²
53 Bd Du Gal De Gaulle
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 356 472 €
- Prix/m²
- 5 166 €/m²
259 Rue Carnot
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
3 Rue Du Lnt Ch Bernard
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
36 Rue D Outreau
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
12 Rue Georges Honore
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5 Av Joffre
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
29 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
43 Rue Carnot
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
9 Av Cesaire Gournay
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 327 620 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
76 Rue Carnot
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
7 Rue Roger Thierry
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
2 Rue Amiral Ronarch
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
56 Rue Gournay Hedouin
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
56 Rue Gournay Hedouin
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 246 €/m²
2 Rue Du Fort De L Heurt
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
2 Rue Du Fort De L Heurt
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Quai Duguay Trouin | 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 171 980 € | 2 915 €/m² |
| 54 Rue Du Marechal Foch | 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 53 Bd Du Gal De Gaulle | 25/06/2025 | Appartement | 110 m² | 356 472 € | 3 241 €/m² |
| 53 Bd Du Gal De Gaulle | 25/06/2025 | Appartement | 78 m² | 356 472 € | 4 570 €/m² |
| 53 Bd Du Gal De Gaulle | 25/06/2025 | Appartement | 69 m² | 356 472 € | 5 166 €/m² |
| 259 Rue Carnot | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 3 Rue Du Lnt Ch Bernard | 03/06/2025 | Appartement | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 36 Rue D Outreau | 29/04/2025 | Appartement | 35 m² | 64 000 € | 1 829 €/m² |
| 12 Rue Georges Honore | 23/04/2025 | Appartement | 42 m² | 45 000 € | 1 071 €/m² |
| 5 Av Joffre | 18/04/2025 | Appartement | 54 m² | 95 000 € | 1 759 €/m² |
| 29 Rue Du Marechal Leclerc | 27/03/2025 | Maison | 123 m² | 107 000 € | 870 €/m² |
| 43 Rue Carnot | 26/03/2025 | Appartement | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 9 Av Cesaire Gournay | 26/03/2025 | Maison | 105 m² | 327 620 € | 3 120 €/m² |
| 76 Rue Carnot | 07/03/2025 | Appartement | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 7 Rue Roger Thierry | 05/03/2025 | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 2 Rue Amiral Ronarch | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 56 Rue Gournay Hedouin | 28/02/2025 | Appartement | 58 m² | 76 000 € | 1 310 €/m² |
| 56 Rue Gournay Hedouin | 28/02/2025 | Appartement | 61 m² | 76 000 € | 1 246 €/m² |
| 2 Rue Du Fort De L Heurt | 26/02/2025 | Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 2 Rue Du Fort De L Heurt | 26/02/2025 | Appartement | 39 m² | 74 000 € | 1 897 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Portel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Carnot
13 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 242 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Du Marechal Foch
7 ventes- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Du Lnt Ch Bernard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 779 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Bd Du Gal De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Du Monaclin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 959 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gournay Hedouin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Duguay Trouin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 914 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Augustin Lobez
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue Georges Clemenceau
3 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Georges Honore
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 071 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cdt Charcot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Du Fort De L Heurt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 982 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lnt Herbez
2 ventes- Prix m² maison
- 2 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Av Cesaire Gournay
1 vente- Prix m² maison
- 3 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Av Joffre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 759 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd D Alprech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Bd Du Fort De Couppes
1 vente- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Quai De La Vierge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rieu De Cat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 494 m²
Rue Amiral Ronarch
1 vente- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Brazin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Outreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 828 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Station
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 13 ventes | 1 300 €/m² | 2 242 €/m² | 177 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 7 ventes | 1 555 €/m² | 4 946 €/m² | 157 m² |
| Rue Du Lnt Ch Bernard | 5 ventes | - | 1 779 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Leclerc | 5 ventes | 869 €/m² | 1 283 €/m² | 72 m² |
| Bd Du Gal De Gaulle | 4 ventes | - | 4 325 €/m² | 402 m² |
| Rue Du Monaclin | 4 ventes | - | 1 959 €/m² | - |
| Rue Gournay Hedouin | 4 ventes | - | 1 278 €/m² | - |
| Quai Duguay Trouin | 3 ventes | - | 2 914 €/m² | - |
| Rue Augustin Lobez | 3 ventes | - | 1 750 €/m² | 261 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 ventes | 909 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Georges Honore | 3 ventes | - | 1 071 €/m² | - |
| Rue Du Cdt Charcot | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 244 m² |
| Rue Du Fort De L Heurt | 2 ventes | - | 1 982 €/m² | - |
| Rue Lnt Herbez | 2 ventes | 2 210 €/m² | - | 90 m² |
| Av Cesaire Gournay | 1 vente | 3 120 €/m² | - | 248 m² |
| Av Joffre | 1 vente | - | 1 759 €/m² | - |
| Bd D Alprech | 1 vente | - | - | 46 m² |
| Bd Du Fort De Couppes | 1 vente | 1 670 €/m² | - | 217 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | - | - | - |
| Quai De La Vierge | 1 vente | - | - | - |
| Rieu De Cat | 1 vente | - | - | 1 494 m² |
| Rue Amiral Ronarch | 1 vente | 454 €/m² | - | - |
| Rue Brazin | 1 vente | - | - | - |
| Rue D Outreau | 1 vente | - | 1 828 €/m² | - |
| Rue De La Station | 1 vente | - | - | 20 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Portel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Portel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Outreau
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 790 €/m²
Données 2025
62230
13 138 habitants
134 ventes
Boulogne-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 774 €/m²
Données 2025
62200
40 539 habitants
420 ventes
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 816 €/m²
Données 2025
62360
3 353 habitants
34 ventes
Équihen-Plage
Prix moyen/m²
↓ -25.30%
2 655 €/m²
Données 2025
62224
2 619 habitants
22 ventes
Saint-Martin-Boulogne
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 998 €/m²
Données 2025
62280
10 888 habitants
168 ventes
Echinghen
Prix moyen/m²
2 580 €/m²
Données 2025
62360
378 habitants
4 ventes
Saint-Étienne-au-Mont
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
1 974 €/m²
Données 2025
62360
5 029 habitants
51 ventes
Isques
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
2 682 €/m²
Données 2025
62360
1 122 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
388 hectares
Densité :
2 259 hab./km²
Coordonnées :
50,7159, 1,5758
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Portel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Portel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Portel compte 101 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Portel
1 929 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Portel
1 859 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Portel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Portel
30 rues de Le Portel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Portel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Portel :
Prix affiché (1 929 €/m²) :
1 929 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Portel
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Portel :
🏠 Maisons
63 ventes
1 895 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
2 062 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 395 €/m²
Prix moyen/m²