Que signifient les données DVF pour Echinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Echinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Echinghen compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Echinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Echinghen, le prix moyen est de 2 580 €/m² et le prix médian de 2 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Echinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Echinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Echinghen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Echinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Echinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Echinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Echinghen au prix de 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Echinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Echinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Echinghen, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Echinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62281 378 habitants 64 hab./km²

2 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Echinghen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Echinghen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Echinghen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Echinghen.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Echinghen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Echinghen

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 580 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 302 €/m² 2 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2022	2 365 €/m² 4 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2021	2 310 €/m² 6 ventes	↓ -35.20%	-	-	-	-
2020	3 566 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Echinghen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 566 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de -27.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Echinghen

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Echinghen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	2	7%	10	33%
C	10	33%	6	20%
D	13	43%	9	30%
E	5	17%	1	3%

Risques naturels à Echinghen

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2019 - 05/11/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/11/2014	17/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2012 - 03/11/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2000	06/03/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1363 Rte De Tournes

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

1363 Rte De Tournes

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

34 Imp Edf

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

761 Rte De Baincthun

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 144 m²
Prix: 415 800 €
Prix/m²: 2 888 €/m²

761 Rte De Baincthun

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 144 m²
Prix: 415 800 €
Prix/m²: 2 888 €/m²

635 Rte De Saint Leonard

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 274 400 €
Prix/m²: 1 715 €/m²

716 Chem Des Vingt Mesures

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 52 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

5006 Chem De Paincthun

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 114 m²
Prix: 152 200 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

5006 Chem De Paincthun

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 136 m²
Prix: 152 200 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

144 Chem D'Espres

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 940 000 €
Prix/m²: 14 030 €/m²

144 Chem D'Espres

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 283 m²
Prix: 940 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

643 Rte De Baincthun

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 142 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

643 Rte De Baincthun

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 142 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

643 Rte De Baincthun

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 7 338 €/m²

643 Rte De Baincthun

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 7 338 €/m²

823 Rte De Saint Leonard

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

711 Rte De Baincthun

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 135 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

534 Rte De Saint Leonard

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 102 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

666 Hameau De Tournes

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 269 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

930 Rte De Tournes

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 145 m²
Prix: 289 220 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1363 Rte De Tournes	25/06/2025	Maison	135 m²	398 000 €	2 948 €/m²
1363 Rte De Tournes	25/06/2025	Maison	135 m²	398 000 €	2 948 €/m²
34 Imp Edf	22/01/2025	Maison	84 m²	214 500 €	2 554 €/m²
761 Rte De Baincthun	03/10/2023	Maison	144 m²	415 800 €	2 888 €/m²
761 Rte De Baincthun	03/10/2023	Maison	144 m²	415 800 €	2 888 €/m²
635 Rte De Saint Leonard	15/06/2023	Maison	160 m²	274 400 €	1 715 €/m²
716 Chem Des Vingt Mesures	28/12/2022	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
5006 Chem De Paincthun	24/11/2022	Maison	114 m²	152 200 €	1 335 €/m²
5006 Chem De Paincthun	24/11/2022	Maison	136 m²	152 200 €	1 119 €/m²
144 Chem D'Espres	16/11/2022	Maison	67 m²	940 000 €	14 030 €/m²
144 Chem D'Espres	16/11/2022	Maison	283 m²	940 000 €	3 322 €/m²
643 Rte De Baincthun	27/10/2022	Maison	142 m²	565 000 €	3 979 €/m²
643 Rte De Baincthun	27/10/2022	Maison	142 m²	565 000 €	3 979 €/m²
643 Rte De Baincthun	27/10/2022	Maison	77 m²	565 000 €	7 338 €/m²
643 Rte De Baincthun	27/10/2022	Maison	77 m²	565 000 €	7 338 €/m²
823 Rte De Saint Leonard	18/10/2022	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
711 Rte De Baincthun	25/02/2022	Maison	135 m²	385 000 €	2 852 €/m²
534 Rte De Saint Leonard	10/02/2022	Maison	102 m²	217 500 €	2 132 €/m²
666 Hameau De Tournes	13/12/2021	Maison	269 m²	450 000 €	1 673 €/m²
930 Rte De Tournes	03/09/2021	Maison	145 m²	289 220 €	1 995 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Echinghen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Tournes

3 ventes

Prix m² maison: 2 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Imp Edf

1 vente

Prix m² maison: 2 553 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Les Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 869 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Tournes	3 ventes	2 948 €/m²	-	492 m²
Imp Edf	1 vente	2 553 €/m²	-	455 m²
Le Village	1 vente	-	-	204 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	1 869 m²

Prix de l'immobilier autour de Echinghen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Echinghen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km