Prix immobilier et DVF pour Boulogne-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62160 40 539 habitants 5 205 hab./km²
↑ +0.30%
1 774 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulogne-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 742 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
420
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulogne-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulogne-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulogne-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

455 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

179 ventes · 39,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

241 ventes · 53,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

35 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (179 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulogne-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (241 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 810 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (35 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

1 246 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boulogne-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 742 €/m² 179 ventes ↑ +5.00% 1 810 €/m² 241 ventes ↓ -0.90% 1 246 €/m² 35 ventes ↑ +16.50%
2024 1 659 €/m² 162 ventes ↑ +2.80% 1 826 €/m² 237 ventes +0.00% 1 069 €/m² 23 ventes ↓ -11.80%
2023 1 614 €/m² 211 ventes ↓ -5.60% 1 826 €/m² 264 ventes ↑ +6.50% 1 213 €/m² 40 ventes ↑ +11.60%
2022 1 710 €/m² 272 ventes ↑ +12.20% 1 715 €/m² 304 ventes ↓ -1.50% 1 086 €/m² 45 ventes ↓ -9.20%
2021 1 524 €/m² 266 ventes ↑ +3.40% 1 741 €/m² 268 ventes ↑ +18.00% 1 197 €/m² 35 ventes ↑ +94.50%
2020 1 474 €/m² 117 ventes - 1 475 €/m² 121 ventes - 616 €/m² 12 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boulogne-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 68 € de plus au m² que les maisons (1 810 €/m² contre 1 742 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 474 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 475 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 616 €/m² à 1 246 €/m², soit une variation de +102.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boulogne-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boulogne-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 028 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 25 0% 973 6%
B 260 2% 3 228 21%
C 5 373 36% 5 401 36%
D 4 906 33% 3 408 23%
E 2 986 20% 1 346 9%
F 1 029 7% 543 4%
G 449 3% 129 1%

Risques naturels à Boulogne-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

25

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 01/11/2023 - 16/11/2023 22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/11/2023 - 24/11/2023 18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/11/2023 - 12/11/2023 14/11/2023
Sécheresse 01/01/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/11/2019 - 05/11/2019 27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/11/2012 - 03/11/2012 30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/06/2003 29/07/2003
Mouvement de Terrain 20/11/2000 - 21/11/2000 27/12/2000
Sécheresse 01/01/1996 - 31/12/1996 27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/11/2000 - 21/11/2000 27/12/2000
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Bd De Clocheville

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
13 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
6 077 €/m²

19 Bd De Clocheville

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
12 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
6 583 €/m²

19 Bd De Clocheville

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
15 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
5 267 €/m²

82 Rue Saint Louis

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
20 m²
Prix
57 800 €
Prix/m²
2 890 €/m²

10 Rue Salvador Allende

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
89 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 236 €/m²

52 Rue Victor Hugo

Local commercial
Date
20/06/2025
Surface
30 m²
Prix
87 500 €
Prix/m²
2 917 €/m²

34 Rue Saint Martin

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
25 m²
Prix
97 490 €
Prix/m²
3 900 €/m²

2 Rue De Bomarsund

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
72 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 194 €/m²

2 Rue De Bomarsund

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
65 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 431 €/m²

4 Rue Desille

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
61 m²
Prix
243 800 €
Prix/m²
3 997 €/m²

4 Rue Desille

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
19 m²
Prix
243 800 €
Prix/m²
12 832 €/m²

4 Rue Desille

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
66 m²
Prix
243 800 €
Prix/m²
3 694 €/m²

4 Rue Desille

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
39 m²
Prix
243 800 €
Prix/m²
6 251 €/m²

4 Rue Desille

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
49 m²
Prix
243 800 €
Prix/m²
4 976 €/m²

2 Av John Kennedy

Local commercial
Date
16/06/2025
Surface
294 m²
Prix
394 400 €
Prix/m²
1 341 €/m²

20 Rue Du Bras D Or

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
42 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
1 786 €/m²

34 Rue De L Oratoire

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
120 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
1 833 €/m²

94 Rue De Bomarsund

Maison
Date
12/06/2025
Surface
65 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
1 615 €/m²

3 Rue Monsigny

Local commercial
Date
12/06/2025
Surface
53 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 887 €/m²

53 Rue Du Camp De Droite

Maison
Date
11/06/2025
Surface
101 m²
Prix
205 900 €
Prix/m²
2 039 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulogne-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd De Chatillon

88 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
576 m²

Rue Du Camp De Droite

37 ventes
Prix m² maison
2 038 €/m²
Prix m² appartement
1 028 €/m²
Surface terrain moy.
4 383 m²

Rue De Constantine

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
989 m²

Quai De L Amiral Huguet

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
990 m²

Rue Francois Appert

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
345 m²

Bd De Clocheville

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 999 €/m²
Surface terrain moy.
71 m²

Rue Faidherbe

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 578 €/m²
Surface terrain moy.
151 m²

Gr Grande Rue

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 453 €/m²
Surface terrain moy.
158 m²

Rue Aristide Briand

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 970 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Bomarsund

10 ventes
Prix m² maison
1 615 €/m²
Prix m² appartement
1 910 €/m²
Surface terrain moy.
141 m²

Rue Georges Honore

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 027 m²

Bd Du Prince Albert

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 330 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Sainte Beuve

9 ventes
Prix m² maison
6 111 €/m²
Prix m² appartement
2 620 €/m²
Surface terrain moy.
120 m²

Rue Tour Notre Dame

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 751 €/m²
Surface terrain moy.
125 m²

Av Charles De Gaulle

8 ventes
Prix m² maison
1 717 €/m²
Prix m² appartement
3 580 €/m²
Surface terrain moy.
166 m²

Rue Du Bras D Or

8 ventes
Prix m² maison
1 481 €/m²
Prix m² appartement
1 835 €/m²
Surface terrain moy.
245 m²

Rue Saint Martin

8 ventes
Prix m² maison
9 968 €/m²
Prix m² appartement
3 130 €/m²
Surface terrain moy.
34 m²

Rue Tour Francoise

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 294 €/m²
Surface terrain moy.
161 m²

Rue De Boston

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 144 €/m²
Surface terrain moy.
74 m²

Rue Du Fort Rouge

7 ventes
Prix m² maison
1 253 €/m²
Prix m² appartement
2 473 €/m²
Surface terrain moy.
123 m²

Rue Nationale

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 857 €/m²
Surface terrain moy.
138 m²

Rue Saint Louis

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 696 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Daunou

6 ventes
Prix m² maison
800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
432 m²

Imp Des Pipots

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 993 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Charles Butor

6 ventes
Prix m² maison
1 964 €/m²
Prix m² appartement
1 673 €/m²
Surface terrain moy.
194 m²

Prix de l'immobilier autour de Boulogne-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulogne-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Pas-de-Calais (62)
Surface : 779 hectares
Densité : 5 205 hab./km²
Coordonnées : 50,7303, 1,6062

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Boulogne-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes