415 Rte De Saint Omer
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 150 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Boulogne
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62758
10 888 habitants
842 hab./km²
↓ -5.80%
1 998 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Boulogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 012 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
168
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Boulogne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Boulogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Boulogne.
Répartition des ventes par type de bien
171 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,5%
25,7%
Maisons
124 ventes · 72,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 25,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (124 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Boulogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%1 901 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 943 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (44 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%2 277 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 231 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -61.10%542 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
514 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Boulogne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 901 €/m² 124 ventes | ↓ -4.60% | 2 277 €/m² 44 ventes | ↓ -4.10% | 542 €/m² 3 ventes | ↓ -61.10% |
| 2024 | 1 992 €/m² 105 ventes | ↑ +6.60% | 2 375 €/m² 47 ventes | ↑ +5.60% | 1 392 €/m² 7 ventes | ↑ +28.60% |
| 2023 | 1 868 €/m² 121 ventes | ↑ +4.70% | 2 250 €/m² 33 ventes | ↓ -2.60% | 1 082 €/m² 6 ventes | ↓ -33.60% |
| 2022 | 1 784 €/m² 118 ventes | ↑ +3.30% | 2 309 €/m² 51 ventes | ↑ +1.30% | 1 630 €/m² 10 ventes | ↑ +135.70% |
| 2021 | 1 727 €/m² 131 ventes | ↑ +3.60% | 2 280 €/m² 47 ventes | ↑ +9.20% | 692 €/m² 6 ventes | ↑ +9.30% |
| 2020 | 1 667 €/m² 65 ventes | - | 2 089 €/m² 17 ventes | - | 633 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Boulogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 376 € de plus au m² que les maisons (2 277 €/m² contre 1 901 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 667 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 089 €/m² à 2 277 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 633 €/m² à 542 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-Boulogne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Boulogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 322 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 240 | 10% |
| B | 18 | 1% | 359 | 15% |
| C | 765 | 33% | 550 | 24% |
| D | 867 | 37% | 687 | 30% |
| E | 475 | 20% | 358 | 15% |
| F | 147 | 6% | 109 | 5% |
| G | 46 | 2% | 19 | 1% |
Risques naturels à Saint-Martin-Boulogne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/11/2023 - 15/01/2024 | 07/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/1992 - 20/10/1992 | 19/03/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/01/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
188 Rte De Desvres
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 2 513 €/m²
10 Rue De La Cluse
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 285 830 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
2023 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 750 €
- Prix/m²
- -
2 All Victor Jara
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 136 220 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
83 Rue De Wicardenne
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
220 Rte De Desvres
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 8 706 m²
- Prix
- 5 508 333 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
56 Rue Gaston Durieux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 209 500 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
23 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
106 Rue Charles Gide
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
62 Rue De L Orme
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 484 500 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
62 Rue De L Orme
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 484 500 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
42 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
136 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 166 600 €
- Prix/m²
- 2 251 €/m²
6 All Victor Jara
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 181 320 €
- Prix/m²
- 2 084 €/m²
60 Rue Francois Boulanger
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
2 Rte De Saint Omer
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
147 Rte De Desvres
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
91 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
91 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 415 Rte De Saint Omer | 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 130 150 € | 1 342 €/m² |
| 188 Rte De Desvres | 19/06/2025 | Appartement | 115 m² | 289 000 € | 2 513 €/m² |
| 10 Rue De La Cluse | 13/06/2025 | Maison | 140 m² | 285 830 € | 2 042 €/m² |
| 2023 Rue Pasteur | 10/06/2025 | Local commercial | - | 1 750 € | - |
| 2 All Victor Jara | 04/06/2025 | Appartement | 45 m² | 136 220 € | 3 027 €/m² |
| 83 Rue De Wicardenne | 27/05/2025 | Maison | 88 m² | 221 000 € | 2 511 €/m² |
| 220 Rte De Desvres | 27/05/2025 | Local commercial | 8 706 m² | 5 508 333 € | 633 €/m² |
| 56 Rue Gaston Durieux | 22/05/2025 | Maison | 200 m² | 209 500 € | 1 048 €/m² |
| 23 Rue Du Stade | 13/05/2025 | Maison | 80 m² | 199 500 € | 2 494 €/m² |
| 106 Rue Charles Gide | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 62 Rue De L Orme | 30/04/2025 | Maison | 142 m² | 484 500 € | 3 412 €/m² |
| 62 Rue De L Orme | 30/04/2025 | Maison | 142 m² | 484 500 € | 3 412 €/m² |
| 42 Rue Jules Ferry | 30/04/2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 136 Rue Jules Ferry | 28/04/2025 | Maison | 74 m² | 166 600 € | 2 251 €/m² |
| 6 All Victor Jara | 28/04/2025 | Appartement | 87 m² | 181 320 € | 2 084 €/m² |
| 60 Rue Francois Boulanger | 15/04/2025 | Maison | 119 m² | 151 000 € | 1 269 €/m² |
| 2 Rte De Saint Omer | 14/04/2025 | Maison | 120 m² | 26 000 € | 217 €/m² |
| 147 Rte De Desvres | 14/04/2025 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 91 Rue Pasteur | 11/04/2025 | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 91 Rue Pasteur | 11/04/2025 | Appartement | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Boulogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Jardins De La Cluse
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saint Omer
10 ventes- Prix m² maison
- 994 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 201 €/m²
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue De La Colonne
10 ventes- Prix m² maison
- 1 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue Henot
10 ventes- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rte De Paris
9 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Residence Chopin
8 ventes- Prix m² maison
- 2 774 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rte De Desvres
8 ventes- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 513 €/m²
- Surface terrain moy.
- 7 832 m²
Rue Louis David
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Gide
7 ventes- Prix m² maison
- 2 141 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 612 €/m²
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue De L Orme
6 ventes- Prix m² maison
- 3 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue De Wicardenne
6 ventes- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 777 €/m²
- Surface terrain moy.
- 522 m²
All Victor Jara
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Badhuit
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Rue Jules Ferry
5 ventes- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rue De La Cluse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue Du General Mangin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Du Mont D Ostrohove
4 ventes- Prix m² maison
- 3 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Patin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Rue Au Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 1 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue De Marlborough
3 ventes- Prix m² maison
- 1 131 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Rue Raymond Poincare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Bois Du Mont Lambert
2 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Imp Lorel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Le Plateau De La Waroqueri
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Jardins De La Cluse | 11 ventes | - | 2 200 €/m² | - |
| Rte De Saint Omer | 10 ventes | 994 €/m² | 2 201 €/m² | 148 m² |
| Rue De La Colonne | 10 ventes | 1 615 €/m² | - | 412 m² |
| Rue Henot | 10 ventes | 2 280 €/m² | - | 223 m² |
| Rte De Paris | 9 ventes | 1 176 €/m² | 2 325 €/m² | 427 m² |
| Residence Chopin | 8 ventes | 2 774 €/m² | - | 554 m² |
| Rte De Desvres | 8 ventes | 1 602 €/m² | 2 513 €/m² | 7 832 m² |
| Rue Louis David | 8 ventes | - | 2 088 €/m² | - |
| Rue Charles Gide | 7 ventes | 2 141 €/m² | 1 612 €/m² | 448 m² |
| Rue De L Orme | 6 ventes | 3 202 €/m² | - | 468 m² |
| Rue De Wicardenne | 6 ventes | 2 256 €/m² | - | 135 m² |
| Rue Pasteur | 6 ventes | 3 333 €/m² | 3 777 €/m² | 522 m² |
| All Victor Jara | 5 ventes | - | 2 556 €/m² | - |
| Badhuit | 5 ventes | - | - | 2 120 m² |
| Rue Jules Ferry | 5 ventes | 1 553 €/m² | - | 158 m² |
| Rue De La Cluse | 4 ventes | 1 942 €/m² | - | 690 m² |
| Rue Du General Mangin | 4 ventes | 1 696 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Du Mont D Ostrohove | 4 ventes | 3 257 €/m² | - | 249 m² |
| Rue Patin | 4 ventes | 1 370 €/m² | - | 403 m² |
| Rue Au Bois | 3 ventes | 1 977 €/m² | - | 165 m² |
| Rue De Marlborough | 3 ventes | 1 131 €/m² | - | 314 m² |
| Rue Raymond Poincare | 3 ventes | - | - | 27 m² |
| Bois Du Mont Lambert | 2 ventes | 1 718 €/m² | - | 246 m² |
| Imp Lorel | 2 ventes | 2 151 €/m² | - | 110 m² |
| Le Plateau De La Waroqueri | 2 ventes | - | - | 1 670 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Boulogne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Boulogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Echinghen
Prix moyen/m²
2 580 €/m²
Données 2025
62360
378 habitants
4 ventes
Boulogne-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 774 €/m²
Données 2025
62200
40 539 habitants
420 ventes
Saint-Léonard
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 816 €/m²
Données 2025
62360
3 353 habitants
34 ventes
Isques
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
2 682 €/m²
Données 2025
62360
1 122 habitants
10 ventes
Pernes-lès-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 039 €/m²
Données 2025
62126
422 habitants
4 ventes
Outreau
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 790 €/m²
Données 2025
62230
13 138 habitants
134 ventes
Baincthun
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 583 €/m²
Données 2025
62360
1 324 habitants
11 ventes
La Capelle-lès-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
2 540 €/m²
Données 2025
62360
1 551 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 292 hectares
Densité :
842 hab./km²
Coordonnées :
50,7229, 1,6468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Boulogne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Boulogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-Boulogne compte 168 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-Boulogne
1 998 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-Boulogne
2 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-Boulogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-Boulogne
48 rues de Saint-Martin-Boulogne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-Boulogne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Boulogne :
Prix affiché (1 998 €/m²) :
1 998 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-Boulogne
↓ -5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-Boulogne :
🏠 Maisons
124 ventes
1 901 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
2 277 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
542 €/m²
Prix moyen/m²