Que signifient les données DVF pour Marles-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marles-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marles-les-Mines compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marles-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marles-les-Mines, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marles-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Marles-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Marles-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marles-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marles-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marles-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marles-les-Mines au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marles-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marles-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marles-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marles-les-Mines, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 211 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 199 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marles-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62555 5 411 habitants 1 209 hab./km²

↓ -10.60%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marles-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marles-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marles-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marles-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,1%

Maisons

33 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marles-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

199 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

199 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marles-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 211 €/m² 33 ventes	↓ -10.60%	-	-	199 €/m² 1 vente	-
2024	1 355 €/m² 35 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2023	1 308 €/m² 24 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2022	1 094 €/m² 50 ventes	↓ -18.90%	2 453 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 349 €/m² 40 ventes	↑ +21.80%	-	-	1 239 €/m² 1 vente	↑ +81.70%
2020	1 108 €/m² 30 ventes	-	-	-	682 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marles-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 242 € de plus au m² que les maisons (2 453 €/m² contre 1 211 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 211 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 453 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 682 €/m² à 199 €/m², soit une variation de -70.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marles-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marles-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 810 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	1%
B	3	0%	76	4%
C	241	13%	264	15%
D	880	49%	825	46%
E	575	32%	546	30%
F	71	4%	60	3%
G	40	2%	24	1%

Risques naturels à Marles-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 31/12/1997	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1983 - 07/07/1983	05/10/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

73 Rue De Nantes

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

3 Rue Beaufrome

Maison

Date: 21/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

19 Rue De Roubaix

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

60 Rue Paul Vaillant Couturier

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

47 Rue Pasteur

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 884 €/m²

49 Rue Paul Vaillant Couturier

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

49 Rue Paul Vaillant Couturier

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

26 Rue De Liege

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 67 450 €
Prix/m²: 964 €/m²

14 Rue Leon Blum

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

16 Rue De Conde

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 86 400 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

33 Rue De Gand

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 792 €/m²

89 Rue De Nice

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

2 Rue D Orchies

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 127 m²
Prix: 186 700 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

63 Rue Leon Blum

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

63 Rue Leon Blum

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

5 Rue De Noisy Le Sec

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

30 Rue De Maubeuge

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 945 €/m²

42 Rue De Maubeuge

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

15 Rue De Denain

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

14 Rue Paul Vaillant Couturier

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 144 600 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue De Nantes	26/06/2025	Maison	70 m²	74 500 €	1 064 €/m²
3 Rue Beaufrome	21/06/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
19 Rue De Roubaix	26/04/2025	Maison	62 m²	79 900 €	1 289 €/m²
60 Rue Paul Vaillant Couturier	18/04/2025	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
47 Rue Pasteur	17/04/2025	Maison	116 m²	102 500 €	884 €/m²
49 Rue Paul Vaillant Couturier	11/04/2025	Maison	144 m²	219 000 €	1 521 €/m²
49 Rue Paul Vaillant Couturier	11/04/2025	Maison	144 m²	219 000 €	1 521 €/m²
26 Rue De Liege	07/04/2025	Maison	70 m²	67 450 €	964 €/m²
14 Rue Leon Blum	31/03/2025	Maison	125 m²	218 000 €	1 744 €/m²
16 Rue De Conde	28/03/2025	Maison	51 m²	86 400 €	1 694 €/m²
33 Rue De Gand	18/03/2025	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
89 Rue De Nice	24/02/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
2 Rue D Orchies	04/02/2025	Maison	127 m²	186 700 €	1 470 €/m²
63 Rue Leon Blum	31/01/2025	Maison	108 m²	131 000 €	1 213 €/m²
63 Rue Leon Blum	31/01/2025	Maison	108 m²	131 000 €	1 213 €/m²
5 Rue De Noisy Le Sec	07/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
30 Rue De Maubeuge	03/01/2025	Maison	73 m²	69 000 €	945 €/m²
42 Rue De Maubeuge	02/01/2025	Maison	73 m²	73 000 €	1 000 €/m²
15 Rue De Denain	26/12/2024	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
14 Rue Paul Vaillant Couturier	23/12/2024	Maison	83 m²	144 600 €	1 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marles-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Maubeuge

5 ventes

Prix m² maison: 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Rue Paul Vaillant Couturier

4 ventes

Prix m² maison: 1 419 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue D Orchies

3 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Rue Leon Blum

3 ventes

Prix m² maison: 1 389 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Rue Beaufrome

2 ventes

Prix m² maison: 1 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue De Conde

2 ventes

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

Rue De Liege

2 ventes

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Rue De Nantes

2 ventes

Prix m² maison: 1 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Rue De Nice

2 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Rue De Noisy Le Sec

2 ventes

Prix m² maison: 1 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue De Roubaix

2 ventes

Prix m² maison: 1 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue De Gand

1 vente

Prix m² maison: 1 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Rue Du Cul De Sac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Rue Du Mistral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 842 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maubeuge	5 ventes	972 €/m²	-	374 m²
Rue Paul Vaillant Couturier	4 ventes	1 419 €/m²	-	570 m²
Rue D Orchies	3 ventes	1 470 €/m²	-	542 m²
Rue Leon Blum	3 ventes	1 389 €/m²	-	413 m²
Rue Beaufrome	2 ventes	1 962 €/m²	-	332 m²
Rue De Conde	2 ventes	1 694 €/m²	-	326 m²
Rue De Liege	2 ventes	963 €/m²	-	391 m²
Rue De Nantes	2 ventes	1 064 €/m²	-	314 m²
Rue De Nice	2 ventes	933 €/m²	-	279 m²
Rue De Noisy Le Sec	2 ventes	1 411 €/m²	-	478 m²
Rue De Roubaix	2 ventes	1 288 €/m²	-	404 m²
Rue Pasteur	2 ventes	883 €/m²	-	45 m²
Rue De Gand	1 vente	1 791 €/m²	-	399 m²
Rue Du Cul De Sac	1 vente	-	-	1 530 m²
Rue Du Mistral	1 vente	-	-	2 842 m²

Prix de l'immobilier autour de Marles-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marles-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km