Que signifient les données DVF pour Cauchy-à-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauchy-à-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauchy-à-la-Tour compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cauchy-à-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauchy-à-la-Tour, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauchy-à-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauchy-à-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cauchy-à-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauchy-à-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauchy-à-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauchy-à-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauchy-à-la-Tour au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauchy-à-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauchy-à-la-Tour entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauchy-à-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauchy-à-la-Tour, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 632 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cauchy-à-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62217 2 593 habitants 827 hab./km²

↓ -19.90%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cauchy-à-la-Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 008 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cauchy-à-la-Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cauchy-à-la-Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cauchy-à-la-Tour.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,6%

Maisons

28 ventes · 96,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cauchy-à-la-Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 008 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

632 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

632 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cauchy-à-la-Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 066 €/m² 28 ventes	↓ -19.90%	-	-	632 €/m² 1 vente	-
2024	1 331 €/m² 25 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2023	1 126 €/m² 26 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2022	1 171 €/m² 37 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2021	1 154 €/m² 36 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2020	1 162 €/m² 17 ventes	-	-	-	1 500 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cauchy-à-la-Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 162 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 500 €/m² à 632 €/m², soit une variation de -57.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cauchy-à-la-Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cauchy-à-la-Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 514 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	81	16%
B	6	1%	59	11%
C	136	26%	63	12%
D	189	37%	169	33%
E	121	24%	95	18%
F	36	7%	34	7%
G	25	5%	13	3%

Risques naturels à Cauchy-à-la-Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1994 - 31/12/1994	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Marcel Grebaut

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 91 250 €
Prix/m²: 767 €/m²

13 Rte Nationale

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 114 900 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

7 Rue D Auchel

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

35 Chs Brunehaut

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 124 900 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

68 Rue D Auchel

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

70 Rue D Auchel

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 179 m²
Prix: 161 900 €
Prix/m²: 904 €/m²

86 Chs Brunehaut

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

86 Chs Brunehaut

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

84 Rue D Auchel

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

94 Rue D Auchel

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 83 550 €
Prix/m²: 696 €/m²

26 Rue De Lillers

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

26 Rue De Lillers

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

70 Chs Brunehaut

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

70 Chs Brunehaut

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

42 Rue Marcel Grebaut

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 243 500 €
Prix/m²: 2 676 €/m²

48 Rue D Auchel

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

12 Rue De La Joie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

46 Rte Nationale

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 113 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

26 Rue De Floringhem

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

79 Rue D Auchel

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 851 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Marcel Grebaut	30/04/2025	Maison	119 m²	91 250 €	767 €/m²
13 Rte Nationale	10/04/2025	Maison	92 m²	114 900 €	1 249 €/m²
7 Rue D Auchel	13/03/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
35 Chs Brunehaut	10/03/2025	Maison	98 m²	124 900 €	1 274 €/m²
68 Rue D Auchel	08/03/2025	Maison	118 m²	148 500 €	1 258 €/m²
70 Rue D Auchel	27/02/2025	Maison	179 m²	161 900 €	904 €/m²
86 Chs Brunehaut	18/02/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
86 Chs Brunehaut	18/02/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
84 Rue D Auchel	27/01/2025	Maison	91 m²	93 000 €	1 022 €/m²
94 Rue D Auchel	16/01/2025	Maison	120 m²	83 550 €	696 €/m²
26 Rue De Lillers	14/01/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
26 Rue De Lillers	14/01/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
70 Chs Brunehaut	10/01/2025	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
70 Chs Brunehaut	10/01/2025	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
42 Rue Marcel Grebaut	30/12/2024	Maison	91 m²	243 500 €	2 676 €/m²
48 Rue D Auchel	12/12/2024	Maison	41 m²	28 000 €	683 €/m²
12 Rue De La Joie	12/12/2024	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
46 Rte Nationale	25/11/2024	Maison	113 m²	96 000 €	850 €/m²
26 Rue De Floringhem	07/11/2024	Maison	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
79 Rue D Auchel	08/10/2024	Maison	101 m²	86 000 €	851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cauchy-à-la-Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Auchel

8 ventes

Prix m² maison: 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Chs Brunehaut

6 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 017 m²

Le Village Est

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

La Campagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 176 m²

Le Village Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Rte Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 1 248 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue De Lillers

2 ventes

Prix m² maison: 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rue Marcel Grebaut

2 ventes

Prix m² maison: 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Imp Chevalier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Le Fief Cobet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Auchel	8 ventes	951 €/m²	-	267 m²
Chs Brunehaut	6 ventes	1 330 €/m²	-	1 017 m²
Le Village Est	3 ventes	-	-	124 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	22 176 m²
Le Village Ouest	2 ventes	-	-	333 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 248 €/m²	-	254 m²
Rue De Lillers	2 ventes	539 €/m²	-	525 m²
Rue Marcel Grebaut	2 ventes	766 €/m²	-	222 m²
Imp Chevalier	1 vente	-	-	14 m²
Le Fief Cobet	1 vente	-	-	162 m²

Prix de l'immobilier autour de Cauchy-à-la-Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cauchy-à-la-Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km