Que signifient les données DVF pour Ferfay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferfay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferfay compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferfay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferfay, le prix moyen est de 1 343 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferfay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferfay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ferfay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferfay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferfay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferfay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferfay au prix de 1 343 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferfay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferfay entre 2024 et 2025 est de +95.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferfay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferfay, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 343 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ferfay

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62328 861 habitants 217 hab./km²

↑ +95.00%

1 343 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferfay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferfay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferfay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferfay.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferfay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +95.00%

1 343 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferfay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 343 €/m² 15 ventes	↑ +95.00%	-	-	-	-
2024	688 €/m² 9 ventes	↓ -45.30%	-	-	-	-
2023	1 258 €/m² 10 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2022	1 245 €/m² 14 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2021	944 €/m² 14 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2020	1 096 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferfay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 096 €/m² à 1 343 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +95.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ferfay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferfay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	10%
B	3	3%	21	21%
C	17	17%	28	28%
D	32	32%	22	22%
E	21	21%	5	5%
F	17	17%	9	9%
G	8	8%	4	4%

Risques naturels à Ferfay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1994 - 31/12/1994	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

74 Chs Brunehaut

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 195 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 297 €/m²

71 Rue D Aumerval

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 189 750 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

90 Chs Brunehaut

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

34 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

2 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 627 €/m²

154 Rue D Aumerval

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 243 €/m²

5 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 41 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 366 €/m²

48 Chs Brunehaut

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

221 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

24 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

43 Chs Brunehaut

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

43 Chs Brunehaut

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

7 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 41 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

7 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 74 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

1 Rue Des Violettes

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 59 900 €
Prix/m²: 749 €/m²

1 Rue Des Lilas

Maison

Date: 01/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

7 Rue Des Capucines

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 92 m²
Prix: 79 985 €
Prix/m²: 869 €/m²

60 Chs Brunehaut

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

60 Chs Brunehaut

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: 351 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 325 €/m²

3 Chs Brunehaut

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 282 600 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Chs Brunehaut	07/05/2025	Maison	195 m²	58 000 €	297 €/m²
71 Rue D Aumerval	19/02/2025	Maison	85 m²	189 750 €	2 232 €/m²
90 Chs Brunehaut	07/02/2025	Maison	150 m²	207 000 €	1 380 €/m²
34 Rue Des Mimosas	17/01/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	21/12/2024	Maison	51 m²	32 000 €	627 €/m²
154 Rue D Aumerval	22/10/2024	Maison	74 m²	18 000 €	243 €/m²
5 Rue Des Mimosas	12/09/2024	Maison	41 m²	15 000 €	366 €/m²
48 Chs Brunehaut	13/08/2024	Maison	80 m²	61 000 €	762 €/m²
221 Rue Du Moulin	23/07/2024	Maison	137 m²	135 000 €	985 €/m²
24 Rue Des Mimosas	18/07/2024	Maison	69 m²	56 000 €	812 €/m²
43 Chs Brunehaut	12/07/2024	Local commercial	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
43 Chs Brunehaut	12/07/2024	Maison	124 m²	165 000 €	1 331 €/m²
7 Rue Roger Salengro	05/07/2024	Maison	41 m²	48 000 €	1 171 €/m²
7 Rue Roger Salengro	05/07/2024	Maison	74 m²	48 000 €	649 €/m²
1 Rue Des Violettes	11/06/2024	Maison	80 m²	59 900 €	749 €/m²
1 Rue Des Lilas	01/06/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
7 Rue Des Capucines	07/03/2024	Maison	92 m²	79 985 €	869 €/m²
60 Chs Brunehaut	22/12/2023	Maison	130 m²	114 000 €	877 €/m²
60 Chs Brunehaut	22/12/2023	Local commercial	351 m²	114 000 €	325 €/m²
3 Chs Brunehaut	14/10/2023	Maison	110 m²	282 600 €	2 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferfay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Crocq Au Bure

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 503 m²

Chs Brunehaut

3 ventes

Prix m² maison: 838 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Le Bec D Annette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Le Chemin Des Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 350 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Les Pendants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 430 m²

Rue D Aumerval

1 vente

Prix m² maison: 2 232 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Rue Des Mimosas

1 vente

Prix m² maison: 943 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Crocq Au Bure	5 ventes	-	-	3 503 m²
Chs Brunehaut	3 ventes	838 €/m²	-	430 m²
Le Bec D Annette	2 ventes	-	-	554 m²
Le Chemin Des Croix	1 vente	-	-	5 350 m²
Le Village	1 vente	-	-	299 m²
Les Pendants	1 vente	-	-	4 430 m²
Rue D Aumerval	1 vente	2 232 €/m²	-	607 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	943 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Ferfay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferfay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km