Que signifient les données DVF pour Divion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Divion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Divion compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Divion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Divion, le prix moyen est de 1 267 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Divion n'apparaissent pas ?

Une rue de Divion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Divion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Divion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Divion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Divion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Divion au prix de 1 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Divion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Divion entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Divion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Divion, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 1 282 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 166 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 416 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Divion

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62270 6 766 habitants 612 hab./km²

↓ -1.80%

1 267 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Divion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Divion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Divion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Divion.

Répartition des ventes par type de bien

69 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,5%

Maisons

59 ventes · 85,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 7,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Divion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

1 282 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 166 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 191 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

416 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

346 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Divion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 282 €/m² 59 ventes	↓ -0.70%	1 166 €/m² 5 ventes	↑ +3.60%	416 €/m² 5 ventes	↓ -13.50%
2024	1 291 €/m² 45 ventes	↓ -6.60%	1 126 €/m² 8 ventes	↓ -3.90%	481 €/m² 3 ventes	↓ -0.20%
2023	1 382 €/m² 44 ventes	↑ +0.50%	1 172 €/m² 5 ventes	↑ +5.20%	482 €/m² 3 ventes	↓ -41.80%
2022	1 375 €/m² 58 ventes	↑ +0.70%	1 114 €/m² 5 ventes	↑ +16.70%	828 €/m² 1 vente	-
2021	1 366 €/m² 60 ventes	↑ +23.30%	955 €/m² 6 ventes	↓ -2.20%	-	-
2020	1 108 €/m² 36 ventes	-	976 €/m² 6 ventes	-	314 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Divion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 116 € de plus au m² que les appartements (1 282 €/m² contre 1 166 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 976 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 314 €/m² à 416 €/m², soit une variation de +32.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Divion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Divion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 822 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	54	3%
B	12	1%	164	9%
C	380	21%	352	19%
D	905	50%	819	45%
E	405	22%	359	20%
F	78	4%	57	3%
G	38	2%	17	1%

Risques naturels à Divion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2017	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016	28/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2014 - 20/07/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	01/11/1998 - 31/01/1999	29/11/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

130 Rue Jules Guesde

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 66 850 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

27 Rue Andre Lebacq

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 675 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

78 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

78 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

5 Rue Brunovic

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 791 €/m²

14 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 35 500 €
Prix/m²: 514 €/m²

13 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

13 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

11 Rue Des Freres Caron

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

5001 Res Le Zephir

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

2 Rue Zephirin Gengembre

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 950 €/m²

6 Rue Emile Basly

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

46 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

77 Res Bois Du Rietz

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 136 810 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

40 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

40 Rue Arthur Lamendin

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

37 Rue Des Freres Caron

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

37 Rue Des Freres Caron

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

37 Rue Des Freres Caron

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

94 Rue Pasteur

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 143 200 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rue Jules Guesde	30/05/2025	Maison	60 m²	66 850 €	1 114 €/m²
27 Rue Andre Lebacq	15/05/2025	Local commercial	675 m²	184 000 €	273 €/m²
78 Rue Arthur Lamendin	13/05/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
78 Rue Arthur Lamendin	13/05/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Rue Brunovic	29/04/2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
14 Rue Arthur Lamendin	15/04/2025	Maison	69 m²	35 500 €	514 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/04/2025	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/04/2025	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
11 Rue Des Freres Caron	01/04/2025	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²
5001 Res Le Zephir	31/03/2025	Appartement	47 m²	56 000 €	1 191 €/m²
2 Rue Zephirin Gengembre	31/03/2025	Local commercial	50 m²	47 500 €	950 €/m²
6 Rue Emile Basly	28/03/2025	Maison	128 m²	162 000 €	1 266 €/m²
46 Rue Arthur Lamendin	21/03/2025	Maison	66 m²	86 000 €	1 303 €/m²
77 Res Bois Du Rietz	11/03/2025	Maison	88 m²	136 810 €	1 555 €/m²
40 Rue Arthur Lamendin	10/03/2025	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
40 Rue Arthur Lamendin	10/03/2025	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
94 Rue Pasteur	03/03/2025	Maison	90 m²	143 200 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Divion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Arthur Lamendin

18 ventes

Prix m² maison: 1 884 €/m²
Prix m² appartement: 762 €/m²
Surface terrain moy.: 451 m²

Rue Des Freres Caron

16 ventes

Prix m² maison: 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue Jules Guesde

7 ventes

Prix m² maison: 1 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Ferme D Hetriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 180 m²

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 915 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Rue Paul Langevin

4 ventes

Prix m² maison: 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Pendants De Calonne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 325 m²

Rue Emile Basly

3 ventes

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Rue Jarzembowski

3 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 1 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Bois D Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 514 m²

Bois Louis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 372 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 992 m²

Res Le Zephir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 191 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Alfred Buquet

2 ventes

Prix m² maison: 1 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Bois Du Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 033 m²

Pl Des Freres Viseur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Res Bois Du Rietz

1 vente

Prix m² maison: 1 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Res Du Parc Roland Cressent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Andre Lebacq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 702 m²

Rue Brunovic

1 vente

Prix m² maison: 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Rue Dos Santos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Rue Justus Carpentier

1 vente

Prix m² maison: 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue Pierre Bachelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Rue Zephirin Gengembre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Arthur Lamendin	18 ventes	1 884 €/m²	762 €/m²	451 m²
Rue Des Freres Caron	16 ventes	906 €/m²	-	295 m²
Rue Jules Guesde	7 ventes	1 190 €/m²	-	413 m²
Ferme D Hetriere	4 ventes	-	-	2 180 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	915 €/m²	-	610 m²
Rue Paul Langevin	4 ventes	774 €/m²	-	136 m²
Pendants De Calonne	3 ventes	-	-	3 325 m²
Rue Emile Basly	3 ventes	1 265 €/m²	-	293 m²
Rue Jarzembowski	3 ventes	1 415 €/m²	-	467 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 591 €/m²	-	589 m²
Bois D Haut	2 ventes	-	-	1 514 m²
Bois Louis	2 ventes	-	-	5 372 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 992 m²
Res Le Zephir	2 ventes	-	1 191 €/m²	-
Rue Alfred Buquet	2 ventes	1 985 €/m²	-	356 m²
Bois Du Bas	1 vente	-	-	26 033 m²
Pl Des Freres Viseur	1 vente	-	-	45 m²
Res Bois Du Rietz	1 vente	1 554 €/m²	-	304 m²
Res Du Parc Roland Cressent	1 vente	-	-	-
Rue Andre Lebacq	1 vente	-	-	2 702 m²
Rue Brunovic	1 vente	790 €/m²	-	647 m²
Rue Dos Santos	1 vente	-	-	268 m²
Rue Justus Carpentier	1 vente	148 €/m²	-	689 m²
Rue Pierre Bachelet	1 vente	-	-	1 325 m²
Rue Zephirin Gengembre	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Divion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Divion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km