Que signifient les données DVF pour Nogent-sur-Oise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-sur-Oise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-sur-Oise compte 144 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-sur-Oise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-sur-Oise, le prix moyen est de 1 825 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-sur-Oise n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-sur-Oise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 60 rues de Nogent-sur-Oise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-sur-Oise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-sur-Oise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-sur-Oise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-sur-Oise au prix de 1 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-sur-Oise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-sur-Oise entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-sur-Oise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-sur-Oise, il y a 73 ventes de maisons au prix moyen de 2 248 €/m². 71 ventes d'appartements au prix moyen de 1 385 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 839 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nogent-sur-Oise

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60463 21 907 habitants 2 958 hab./km²

↓ -1.10%

1 825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-sur-Oise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

144

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-sur-Oise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-sur-Oise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-sur-Oise.

Répartition des ventes par type de bien

148 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,3%

48,0%

Maisons

73 ventes · 49,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

71 ventes · 48,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (73 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-sur-Oise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 248 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 217 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (71 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 385 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

839 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nogent-sur-Oise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 248 €/m² 73 ventes	↑ +3.10%	1 385 €/m² 71 ventes	↓ -7.80%	839 €/m² 4 ventes	↓ -2.80%
2024	2 180 €/m² 67 ventes	↓ -5.40%	1 502 €/m² 71 ventes	↓ -55.10%	863 €/m² 5 ventes	↓ -5.40%
2023	2 304 €/m² 78 ventes	↓ -2.40%	3 343 €/m² 70 ventes	↑ +115.20%	912 €/m² 8 ventes	↑ +25.30%
2022	2 360 €/m² 111 ventes	↑ +7.30%	1 553 €/m² 105 ventes	↑ +4.90%	728 €/m² 6 ventes	↑ +23.70%
2021	2 200 €/m² 110 ventes	↓ -5.20%	1 480 €/m² 123 ventes	↑ +6.90%	589 €/m² 5 ventes	↓ -35.50%
2020	2 322 €/m² 51 ventes	-	1 385 €/m² 60 ventes	-	913 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nogent-sur-Oise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 863 € de plus au m² que les appartements (2 248 €/m² contre 1 385 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 322 €/m² à 2 248 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 385 €/m² à 1 385 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 913 €/m² à 839 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nogent-sur-Oise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nogent-sur-Oise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 539 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	264	6%
B	366	8%	889	20%
C	1 484	33%	2 032	45%
D	1 223	27%	599	13%
E	1 123	25%	504	11%
F	236	5%	194	4%
G	102	2%	57	1%

Risques naturels à Nogent-sur-Oise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : CREIL. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/10/2024	17/11/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2009	14/08/2009
Inondations Remontée Nappe	28/03/2001 - 04/04/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/03/2001 - 28/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Gambetta

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 117 700 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

6 Rue Rouget De L'Isle

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

72 Rue Carnot

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 9 923 €/m²

72 Rue Carnot

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 9 923 €/m²

72 Rue Carnot

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 3 794 €/m²

72 Rue Carnot

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 3 909 €/m²

10 Rue Jean De La Fontaine

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 168 900 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

2 All De La Tuilerie

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

13 Rue Du Dr Roux

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 642 €/m²

13 Rue Hue

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

7 Av Du 8 Mai

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

3 Rue Du Dr Schweitzer

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

8 Pl Burton

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 250 200 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

8 Rue Du Verger

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

13 Av Du Luxembourg

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

5 Rue Du Dr Roux

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

22 Rue Pasteur

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

1 Av Saint Exupery

Appartement

Date: 24/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

30 Rue Hector Berlioz

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

45 Rue Demagnez

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Gambetta	19/06/2025	Appartement	83 m²	117 700 €	1 418 €/m²
6 Rue Rouget De L'Isle	18/06/2025	Maison	54 m²	130 500 €	2 417 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	26 m²	258 000 €	9 923 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	26 m²	258 000 €	9 923 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	68 m²	258 000 €	3 794 €/m²
72 Rue Carnot	16/06/2025	Appartement	66 m²	258 000 €	3 909 €/m²
10 Rue Jean De La Fontaine	12/06/2025	Maison	62 m²	168 900 €	2 724 €/m²
2 All De La Tuilerie	10/06/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
13 Rue Du Dr Roux	06/06/2025	Appartement	81 m²	52 000 €	642 €/m²
13 Rue Hue	05/06/2025	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
7 Av Du 8 Mai	05/06/2025	Appartement	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
3 Rue Du Dr Schweitzer	04/06/2025	Appartement	92 m²	136 500 €	1 484 €/m²
8 Pl Burton	02/06/2025	Maison	115 m²	250 200 €	2 176 €/m²
8 Rue Du Verger	02/06/2025	Maison	136 m²	283 000 €	2 081 €/m²
13 Av Du Luxembourg	28/05/2025	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
5 Rue Du Dr Roux	26/05/2025	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
22 Rue Pasteur	26/05/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
1 Av Saint Exupery	24/05/2025	Appartement	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
30 Rue Hector Berlioz	21/05/2025	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
45 Rue Demagnez	14/05/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-sur-Oise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Dr Schweitzer

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 359 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marcelin Berthelot

9 ventes

Prix m² maison: 2 751 €/m²
Prix m² appartement: 1 755 €/m²
Surface terrain moy.: 429 m²

Rue Gambetta

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 319 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean De La Fontaine

7 ventes

Prix m² maison: 1 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Av Du 8 Mai

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 441 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Saint Exupery

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 148 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Carnot

6 ventes

Prix m² maison: 2 560 €/m²
Prix m² appartement: 6 887 €/m²
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue Desire Veret

6 ventes

Prix m² maison: 2 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Rue Du Dr Roux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 299 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Marais Monroy

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Pl De La Republique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 119 €/m²
Surface terrain moy.: 191 m²

Rue Chateaubriand

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 315 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Paix

5 ventes

Prix m² maison: 3 398 €/m²
Prix m² appartement: 1 384 €/m²
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Des Freres Peraux

5 ventes

Prix m² maison: 1 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Rue Roland Vachette

5 ventes

Prix m² maison: 1 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Les Champs Du Moustier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Pl Burton

4 ventes

Prix m² maison: 2 175 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Rue Du Gen De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 870 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ronsard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 267 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Valliere

4 ventes

Prix m² maison: 2 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Champ Du Dieu De Pitie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Champ Paleron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

La Grande Louve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 1 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

All De La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 600 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Dr Schweitzer	10 ventes	-	1 359 €/m²	-
Rue Marcelin Berthelot	9 ventes	2 751 €/m²	1 755 €/m²	429 m²
Rue Gambetta	8 ventes	-	1 319 €/m²	-
Rue Jean De La Fontaine	7 ventes	1 872 €/m²	-	357 m²
Av Du 8 Mai	6 ventes	-	1 441 €/m²	-
Av Saint Exupery	6 ventes	-	1 148 €/m²	-
Rue Carnot	6 ventes	2 560 €/m²	6 887 €/m²	211 m²
Rue Desire Veret	6 ventes	2 123 €/m²	-	212 m²
Rue Du Dr Roux	6 ventes	-	1 299 €/m²	-
Le Marais Monroy	5 ventes	-	-	614 m²
Pl De La Republique	5 ventes	-	1 119 €/m²	191 m²
Rue Chateaubriand	5 ventes	-	1 315 €/m²	-
Rue De La Paix	5 ventes	3 398 €/m²	1 384 €/m²	165 m²
Rue Des Freres Peraux	5 ventes	1 027 €/m²	-	423 m²
Rue Roland Vachette	5 ventes	1 955 €/m²	-	372 m²
Les Champs Du Moustier	4 ventes	-	-	311 m²
Pl Burton	4 ventes	2 175 €/m²	-	118 m²
Rue Du Gen De Gaulle	4 ventes	-	1 870 €/m²	-
Rue Ronsard	4 ventes	-	1 267 €/m²	-
Rue Valliere	4 ventes	2 490 €/m²	-	292 m²
Champ Du Dieu De Pitie	3 ventes	-	-	156 m²
Champ Paleron	3 ventes	-	-	402 m²
La Grande Louve	3 ventes	-	-	270 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 075 €/m²	-	498 m²
All De La Tuilerie	2 ventes	-	600 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Nogent-sur-Oise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-sur-Oise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km