82 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montataire
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60414
14 257 habitants
1 341 hab./km²
↑ +5.60%
2 151 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montataire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 200 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
75
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montataire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montataire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montataire.
Répartition des ventes par type de bien
75 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
64,0%
36,0%
Maisons
48 ventes · 64,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
27 ventes · 36,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montataire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%2 434 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 441 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (27 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%1 744 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 615 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montataire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 434 €/m² 48 ventes | ↑ +8.50% | 1 744 €/m² 27 ventes | ↑ +19.60% | - | - |
| 2024 | 2 245 €/m² 54 ventes | ↓ -13.90% | 1 459 €/m² 18 ventes | ↓ -12.70% | 2 958 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 606 €/m² 50 ventes | ↑ +11.50% | 1 670 €/m² 33 ventes | ↓ -8.20% | - | - |
| 2022 | 2 336 €/m² 66 ventes | ↑ +4.80% | 1 819 €/m² 46 ventes | ↑ +40.90% | 1 843 €/m² 6 ventes | ↑ +72.90% |
| 2021 | 2 229 €/m² 68 ventes | ↑ +7.50% | 1 291 €/m² 44 ventes | ↓ -9.80% | 1 066 €/m² 4 ventes | ↓ -3.50% |
| 2020 | 2 075 €/m² 46 ventes | - | 1 430 €/m² 13 ventes | - | 1 105 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montataire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 690 € de plus au m² que les appartements (2 434 €/m² contre 1 744 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 075 €/m² à 2 434 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 430 €/m² à 1 744 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 105 €/m² à 2 958 €/m², soit une variation de +167.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montataire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montataire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 0% | 139 | 7% |
| B | 26 | 1% | 360 | 17% |
| C | 987 | 47% | 926 | 44% |
| D | 577 | 27% | 336 | 16% |
| E | 310 | 15% | 193 | 9% |
| F | 134 | 6% | 104 | 5% |
| G | 78 | 4% | 58 | 3% |
Risques naturels à Montataire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CREIL. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/10/2024 | 17/11/2024 |
| Mouvement de Terrain | 05/03/2023 | 18/03/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations Remontée Nappe | 22/03/2001 - 20/04/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/03/2001 - 30/03/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations Remontée Nappe | 05/12/2000 - 11/01/2001 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue Salvador Allende
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
27 Rue De Gournay
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
36 Cite Louis Blanc
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
17 Rue Robespierre
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
25 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
44 Cite Jules Guesde
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
2001 Av Guy Moquet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
46 Cite Jules Guesde
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
6 Rue De Gournay
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 99 300 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
5 Rue Edouard Vaillant
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 231 350 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
13 Rue Raoul Dedicourt
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
53 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
20 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
45 Cite Mertian
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
1 Sq Robespierre
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 182 650 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
2 Rue De Gournay
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
2 Rue De Gournay
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
2 Rue De Gournay
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
84 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Rue Victor Hugo | 25/06/2025 | Appartement | 85 m² | 94 000 € | 1 106 €/m² |
| 56 Rue Salvador Allende | 19/06/2025 | Appartement | 52 m² | 65 500 € | 1 260 €/m² |
| 27 Rue De Gournay | 18/06/2025 | Maison | 102 m² | 275 000 € | 2 696 €/m² |
| 36 Cite Louis Blanc | 17/06/2025 | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 Rue Robespierre | 03/06/2025 | Maison | 93 m² | 223 000 € | 2 398 €/m² |
| 25 Rue De La Republique | 02/06/2025 | Appartement | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| 44 Cite Jules Guesde | 26/05/2025 | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 2001 Av Guy Moquet | 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² |
| 46 Cite Jules Guesde | 12/05/2025 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 6 Rue De Gournay | 07/05/2025 | Appartement | 56 m² | 99 300 € | 1 773 €/m² |
| 5 Rue Edouard Vaillant | 07/05/2025 | Maison | 96 m² | 231 350 € | 2 410 €/m² |
| 13 Rue Raoul Dedicourt | 06/05/2025 | Maison | 96 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² |
| 53 Rue Victor Hugo | 05/05/2025 | Maison | 72 m² | 167 000 € | 2 319 €/m² |
| 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 02/05/2025 | Maison | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 45 Cite Mertian | 29/04/2025 | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
| 1 Sq Robespierre | 28/04/2025 | Maison | 79 m² | 182 650 € | 2 312 €/m² |
| 2 Rue De Gournay | 23/04/2025 | Appartement | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 2 Rue De Gournay | 23/04/2025 | Appartement | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 2 Rue De Gournay | 23/04/2025 | Appartement | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 84 Rue Victor Hugo | 18/04/2025 | Appartement | 85 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montataire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Romain Rolland
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 999 m²
Rue Abel Lancelot
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue Victor Hugo
14 ventes- Prix m² maison
- 2 319 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue De La Republique
11 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Le Sechier
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 110 m²
Rue Armand Desnosse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue De Gournay
8 ventes- Prix m² maison
- 2 696 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 087 €/m²
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rue Salvador Allende
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gournay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Dheisheh
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Huit Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- 1 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Rue Louis Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Cite Jules Guesde
2 ventes- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Cite Louis Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 908 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Cite Mertian
2 ventes- Prix m² maison
- 2 807 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Le Chemin Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 900 m²
Les Champarts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 901 m²
Les Gres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 539 m²
Les Tertres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 598 m²
Plein Mont Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 511 m²
Rue Du Colonel Fabien
2 ventes- Prix m² maison
- 1 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Rue Edouard Vaillant
2 ventes- Prix m² maison
- 2 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Sous Le Clos De Vitel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Terres Et Bois De Gournay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Romain Rolland | 27 ventes | - | - | 999 m² |
| Rue Abel Lancelot | 17 ventes | - | 14 847 €/m² | 175 m² |
| Rue Victor Hugo | 14 ventes | 2 319 €/m² | 1 294 €/m² | 261 m² |
| Rue De La Republique | 11 ventes | 1 834 €/m² | 1 793 €/m² | 478 m² |
| Le Sechier | 10 ventes | - | - | 7 110 m² |
| Rue Armand Desnosse | 8 ventes | - | 2 166 €/m² | 4 m² |
| Rue De Gournay | 8 ventes | 2 696 €/m² | 2 087 €/m² | 194 m² |
| Rue Salvador Allende | 4 ventes | - | 1 259 €/m² | - |
| Gournay | 3 ventes | - | - | 294 m² |
| Rue Dheisheh | 3 ventes | - | 1 428 €/m² | - |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 3 ventes | 2 608 €/m² | - | 223 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 ventes | 1 908 €/m² | - | 549 m² |
| Rue Louis Blanc | 3 ventes | 2 638 €/m² | - | 363 m² |
| Cite Jules Guesde | 2 ventes | 2 213 €/m² | - | 221 m² |
| Cite Louis Blanc | 2 ventes | 1 908 €/m² | - | 155 m² |
| Cite Mertian | 2 ventes | 2 807 €/m² | - | 168 m² |
| Le Chemin Blanc | 2 ventes | - | - | 9 900 m² |
| Les Champarts | 2 ventes | - | - | 24 901 m² |
| Les Gres | 2 ventes | - | - | 1 539 m² |
| Les Tertres | 2 ventes | - | - | 16 598 m² |
| Plein Mont Nord | 2 ventes | - | - | 2 511 m² |
| Rue Du Colonel Fabien | 2 ventes | 1 740 €/m² | - | 962 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 2 ventes | 2 397 €/m² | - | 382 m² |
| Sous Le Clos De Vitel | 2 ventes | - | - | 69 m² |
| Terres Et Bois De Gournay | 2 ventes | - | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montataire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montataire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thiverny
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 216 €/m²
Données 2025
60160
1 041 habitants
9 ventes
Saint-Vaast-lès-Mello
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 682 €/m²
Données 2025
60660
984 habitants
11 ventes
Nogent-sur-Oise
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 825 €/m²
Données 2025
60180
21 907 habitants
144 ventes
Cramoisy
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 117 €/m²
Données 2025
60660
803 habitants
11 ventes
Laigneville
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 204 €/m²
Données 2025
60290
4 926 habitants
46 ventes
Creil
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 919 €/m²
Données 2025
60100
36 301 habitants
170 ventes
Mello
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 333 €/m²
Données 2025
60660
600 habitants
8 ventes
Saint-Maximin
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 756 €/m²
Données 2025
60740
3 335 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
1 063 hectares
Densité :
1 341 hab./km²
Coordonnées :
49,2629, 2,4302
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montataire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montataire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montataire compte 75 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montataire
2 151 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montataire
2 200 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montataire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montataire
40 rues de Montataire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montataire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montataire :
Prix affiché (2 151 €/m²) :
2 151 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montataire
↑ +5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montataire :
🏠 Maisons
48 ventes
2 434 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
27 ventes
1 744 €/m²
Prix moyen/m²