21 Groupe Marcel Bertrand
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Wahagnies
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59630
2 613 habitants
459 hab./km²
↑ +10.70%
2 307 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wahagnies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 122 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Wahagnies
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wahagnies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wahagnies.
Répartition des ventes par type de bien
38 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,4%
Maisons
37 ventes · 97,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wahagnies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%2 307 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 122 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wahagnies
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 307 €/m² 37 ventes | ↑ +10.70% | - | - | 2 667 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 084 €/m² 24 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 458 €/m² 33 ventes | ↑ +13.40% | - | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 167 €/m² 37 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 531 €/m² 36 ventes | ↑ +18.70% | - | - | 80 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 132 €/m² 18 ventes | - | 2 389 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wahagnies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 82 € de plus au m² que les maisons (2 389 €/m² contre 2 307 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 132 €/m² à 2 307 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 389 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 80 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de +3233.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Wahagnies
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wahagnies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 372 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 2% | 33 | 9% |
| B | 10 | 3% | 66 | 18% |
| C | 103 | 28% | 99 | 27% |
| D | 146 | 39% | 98 | 26% |
| E | 66 | 18% | 51 | 14% |
| F | 27 | 7% | 20 | 5% |
| G | 13 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à Wahagnies
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lens.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2024 - 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/12/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2000 | 06/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
305 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 281 900 €
- Prix/m²
- 3 356 €/m²
222 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 412 200 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
45 Rue Leon Gambetta
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 2 542 €/m²
535 Rue Henri Ghesquieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 204 470 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
535 Rue Henri Ghesquieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 204 470 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
100 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 125 550 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
402 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
66 Vc Groupement Du Montsorel
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
15 Rue Anatole France
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
15 Rue Anatole France
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
831 Rue Pasteur
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 500 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
33 Res Pierre Mendes France
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 173 900 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
20 Vc Groupement Du Montsorel
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
262 Rue Henri Ghesquieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 302 600 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
262 Rue Henri Ghesquieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 302 600 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
262 Rue Henri Ghesquieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 302 600 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
581 Rue Pasteur
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
104 Rue Anatole France
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
609 Rue Pasteur
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 198 238 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Groupe Marcel Bertrand | 04/06/2025 | Maison | 58 m² | 102 000 € | 1 759 €/m² |
| 305 Rue Simone Veil | 31/05/2025 | Maison | 84 m² | 281 900 € | 3 356 €/m² |
| 222 Rue Simone Veil | 28/05/2025 | Maison | 168 m² | 412 200 € | 2 454 €/m² |
| 45 Rue Leon Gambetta | 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 152 500 € | 2 542 €/m² |
| 535 Rue Henri Ghesquieres | 31/03/2025 | Maison | 69 m² | 204 470 € | 2 963 €/m² |
| 535 Rue Henri Ghesquieres | 31/03/2025 | Maison | 69 m² | 204 470 € | 2 963 €/m² |
| 100 Rue Jules Guesde | 31/03/2025 | Maison | 43 m² | 125 550 € | 2 920 €/m² |
| 402 Rue Simone Veil | 13/03/2025 | Maison | 138 m² | 383 000 € | 2 775 €/m² |
| 66 Vc Groupement Du Montsorel | 07/03/2025 | Maison | 101 m² | 195 500 € | 1 936 €/m² |
| 15 Rue Anatole France | 25/02/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 15 Rue Anatole France | 25/02/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 831 Rue Pasteur | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 120 500 € | 1 506 €/m² |
| 33 Res Pierre Mendes France | 24/01/2025 | Maison | 82 m² | 173 900 € | 2 121 €/m² |
| 20 Vc Groupement Du Montsorel | 22/01/2025 | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 262 Rue Henri Ghesquieres | 16/01/2025 | Maison | 114 m² | 302 600 € | 2 654 €/m² |
| 262 Rue Henri Ghesquieres | 16/01/2025 | Maison | 114 m² | 302 600 € | 2 654 €/m² |
| 262 Rue Henri Ghesquieres | 16/01/2025 | Maison | 114 m² | 302 600 € | 2 654 €/m² |
| 581 Rue Pasteur | 10/01/2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 104 Rue Anatole France | 07/01/2025 | Maison | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| 609 Rue Pasteur | 31/12/2024 | Maison | 93 m² | 198 238 € | 2 132 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wahagnies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pas
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue Henri Ghesquieres
10 ventes- Prix m² maison
- 2 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rue Anatole France
4 ventes- Prix m² maison
- 1 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rue Leon Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- 2 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Simone Veil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Vc Groupement Du Montsorel
3 ventes- Prix m² maison
- 2 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Jules Guesde
2 ventes- Prix m² maison
- 2 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Bas De Wahagnies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 733 m²
Groupe Marcel Bertrand
1 vente- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Guioterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Longue Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Pt Wahagnies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Res Pierre Mendes France
1 vente- Prix m² maison
- 2 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pas | 16 ventes | - | - | 181 m² |
| Rue Henri Ghesquieres | 10 ventes | 2 778 €/m² | - | 780 m² |
| Rue Anatole France | 4 ventes | 1 918 €/m² | - | 651 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 1 456 €/m² | - | 188 m² |
| Rue Leon Gambetta | 3 ventes | 2 541 €/m² | - | 78 m² |
| Rue Simone Veil | 3 ventes | 2 861 €/m² | - | 489 m² |
| Vc Groupement Du Montsorel | 3 ventes | 2 115 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Jules Guesde | 2 ventes | 2 919 €/m² | - | 155 m² |
| Bas De Wahagnies | 1 vente | - | - | 2 733 m² |
| Groupe Marcel Bertrand | 1 vente | 1 758 €/m² | - | 192 m² |
| Guioterie | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Longue Borne | 1 vente | - | - | 1 335 m² |
| Pt Wahagnies | 1 vente | - | - | 102 m² |
| Res Pierre Mendes France | 1 vente | 2 120 €/m² | - | 184 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Wahagnies
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wahagnies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Neuville
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 208 €/m²
Données 2025
59239
593 habitants
5 ventes
Phalempin
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
3 039 €/m²
Données 2025
59133
4 847 habitants
73 ventes
Thumeries
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 340 €/m²
Données 2025
59239
4 170 habitants
60 ventes
Ostricourt
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 796 €/m²
Données 2025
59162
6 097 habitants
51 ventes
Attiches
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
2 872 €/m²
Données 2025
59551
2 245 habitants
26 ventes
Camphin-en-Carembault
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 450 €/m²
Données 2025
59133
1 737 habitants
17 ventes
Tourmignies
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 390 €/m²
Données 2025
59551
936 habitants
8 ventes
Mons-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
2 134 €/m²
Données 2025
59246
2 075 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
569 hectares
Densité :
459 hab./km²
Coordonnées :
50,4848, 3,0284
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Wahagnies
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wahagnies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Wahagnies compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Wahagnies
2 307 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Wahagnies
2 122 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Wahagnies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Wahagnies
14 rues de Wahagnies ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Wahagnies
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Wahagnies :
Prix affiché (2 307 €/m²) :
2 307 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Wahagnies
↑ +10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Wahagnies :
🏠 Maisons
37 ventes
2 307 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 667 €/m²
Prix moyen/m²