Que signifient les données DVF pour La Neuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville, le prix moyen est de 3 208 €/m² et le prix médian de 3 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Neuville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville au prix de 3 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Neuville

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59427 593 habitants 149 hab./km²

↑ +2.60%

3 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Neuville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Neuville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Neuville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Neuville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

3 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Neuville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 208 €/m² 5 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2024	3 127 €/m² 5 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2023	3 868 €/m² 8 ventes	↑ +47.90%	-	-	-	-
2022	2 616 €/m² 8 ventes	↓ -4.20%	2 305 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 730 €/m² 7 ventes	↑ +45.10%	-	-	-	-
2020	1 881 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Neuville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 902 € de plus au m² que les appartements (3 208 €/m² contre 2 305 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 881 €/m² à 3 208 €/m², soit une variation de +70.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 305 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Neuville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Neuville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	4	6%
B	1	2%	18	28%
C	10	16%	16	25%
D	26	41%	13	20%
E	13	20%	9	14%
F	4	6%	3	5%
G	9	14%	1	2%

Risques naturels à La Neuville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024 - 31/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	16/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1990	10/06/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

151 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 451 850 €
Prix/m²: 5 077 €/m²

151 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 451 850 €
Prix/m²: 5 077 €/m²

103 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

63 Rue De Wahagnies

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

30 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 792 000 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

5 Rue De Wahagnies

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

7 Rue Hameau De La Foret

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 76 m²
Prix: 320 200 €
Prix/m²: 4 213 €/m²

29 Rue De Wahagnies

Local commercial

Date: 31/10/2023
Surface: 250 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

29 Rue De Wahagnies

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 4 042 €/m²

16 Rue De Wahagnies

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 378 025 €
Prix/m²: 5 250 €/m²

131 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

69 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 52 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

7 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 163 m²
Prix: 996 000 €
Prix/m²: 6 110 €/m²

7 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 163 m²
Prix: 996 000 €
Prix/m²: 6 110 €/m²

6 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 7 429 €/m²

6 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 7 429 €/m²

30 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

3 Longue Borne

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 3 575 €/m²

3 Longue Borne

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 346 800 €
Prix/m²: 3 575 €/m²

137 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	89 m²	451 850 €	5 077 €/m²
151 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	89 m²	451 850 €	5 077 €/m²
103 Rue Du General De Gaulle	04/09/2024	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
63 Rue De Wahagnies	22/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	17/04/2024	Maison	200 m²	792 000 €	3 960 €/m²
5 Rue De Wahagnies	05/04/2024	Maison	121 m²	369 000 €	3 050 €/m²
7 Rue Hameau De La Foret	08/03/2024	Maison	76 m²	320 200 €	4 213 €/m²
29 Rue De Wahagnies	31/10/2023	Local commercial	250 m²	485 000 €	1 940 €/m²
29 Rue De Wahagnies	31/10/2023	Maison	120 m²	485 000 €	4 042 €/m²
16 Rue De Wahagnies	23/10/2023	Maison	72 m²	378 025 €	5 250 €/m²
131 Rue Du General De Gaulle	04/10/2023	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
69 Rue Du General De Gaulle	28/08/2023	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle	25/08/2023	Maison	163 m²	996 000 €	6 110 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle	25/08/2023	Maison	163 m²	996 000 €	6 110 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	30/03/2023	Maison	70 m²	520 000 €	7 429 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	30/03/2023	Maison	70 m²	520 000 €	7 429 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	27/03/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
3 Longue Borne	25/01/2023	Maison	97 m²	346 800 €	3 575 €/m²
3 Longue Borne	25/01/2023	Maison	97 m²	346 800 €	3 575 €/m²
137 Rue Du General De Gaulle	10/01/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Neuville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 5 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 568 m²

Longue Fourriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 303 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	5 076 €/m²	-	1 568 m²
Longue Fourriere	1 vente	-	-	2 303 m²

Prix de l'immobilier autour de La Neuville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Neuville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km