Prix immobilier et DVF pour Thumeries

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59592 4 170 habitants 590 hab./km²
↑ +4.90%
2 340 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thumeries. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 395 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
60
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thumeries

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thumeries au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thumeries.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

59 ventes · 98,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thumeries. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 395 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -46.20%

1 350 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thumeries

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 377 €/m² 59 ventes ↑ +6.70% 1 350 €/m² 1 vente ↓ -46.20% - -
2024 2 228 €/m² 46 ventes ↑ +12.70% 2 510 €/m² 2 ventes - 922 €/m² 2 ventes ↑ +36.70%
2023 1 977 €/m² 45 ventes ↓ -18.70% - - 674 €/m² 2 ventes ↓ -32.50%
2022 2 432 €/m² 57 ventes ↑ +9.80% 2 500 €/m² 1 vente - 1 000 €/m² 2 ventes ↑ +54.70%
2021 2 215 €/m² 59 ventes ↓ -4.20% - - 646 €/m² 1 vente -
2020 2 313 €/m² 30 ventes - 3 211 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thumeries entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 027 € de plus au m² que les appartements (2 377 €/m² contre 1 350 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 313 €/m² à 2 377 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 211 €/m² à 1 350 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 46.2 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 646 €/m² à 922 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thumeries

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thumeries. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 536 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 1% 33 6%
B 37 7% 129 24%
C 168 31% 166 31%
D 149 28% 104 19%
E 85 16% 46 9%
F 55 10% 37 7%
G 34 6% 21 4%

Risques naturels à Thumeries

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/06/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/04/2020 - 30/06/2020 14/09/2021
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue Albert Samain

Maison
Date
27/06/2025
Surface
65 m²
Prix
357 250 €
Prix/m²
5 496 €/m²

29 Rue Albert Samain

Maison
Date
27/06/2025
Surface
65 m²
Prix
357 250 €
Prix/m²
5 496 €/m²

1 Imp Victor Hugo

Maison
Date
17/06/2025
Surface
84 m²
Prix
117 000 €
Prix/m²
1 393 €/m²

34 Rue Malraux

Maison
Date
28/05/2025
Surface
111 m²
Prix
248 500 €
Prix/m²
2 239 €/m²

1 Rue Leo Lagrange

Maison
Date
28/05/2025
Surface
158 m²
Prix
422 500 €
Prix/m²
2 674 €/m²

1 Rue Leo Lagrange

Maison
Date
28/05/2025
Surface
158 m²
Prix
422 500 €
Prix/m²
2 674 €/m²

3 Rue Du Petit Wasquehal

Maison
Date
30/04/2025
Surface
65 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 692 €/m²

11 Rue Pierre Brossolette

Maison
Date
30/04/2025
Surface
138 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 681 €/m²

11 Rue Pierre Brossolette

Maison
Date
30/04/2025
Surface
138 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 681 €/m²

37 Rue Emile Zola

Maison
Date
25/04/2025
Surface
96 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 771 €/m²

30 Rue Pasteur

Maison
Date
16/04/2025
Surface
106 m²
Prix
123 000 €
Prix/m²
1 160 €/m²

17 Rue Leo Lagrange

Maison
Date
31/03/2025
Surface
102 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 765 €/m²

84 Rue Du 19 Mars 1962

Maison
Date
28/03/2025
Surface
69 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
1 855 €/m²

13 Rue De L Olizier

Maison
Date
19/03/2025
Surface
110 m²
Prix
319 400 €
Prix/m²
2 904 €/m²

13 Res De La Marque

Maison
Date
14/03/2025
Surface
124 m²
Prix
370 800 €
Prix/m²
2 990 €/m²

21 Res Domerie

Maison
Date
14/03/2025
Surface
109 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 018 €/m²

46 Rue Emile Zola

Maison
Date
07/03/2025
Surface
91 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 648 €/m²

22 Rue Leon Blum

Local commercial
Date
21/02/2025
Surface
118 m²
Prix
136 000 €
Prix/m²
1 153 €/m²

61 Res Domerie

Maison
Date
31/01/2025
Surface
103 m²
Prix
187 000 €
Prix/m²
1 816 €/m²

5 Rue Roger Salengro

Maison
Date
28/01/2025
Surface
110 m²
Prix
218 305 €
Prix/m²
1 985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thumeries. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De L Olizier

8 ventes
Prix m² maison
3 954 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
720 m²

Rue Emile Zola

8 ventes
Prix m² maison
1 709 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
243 m²

Res Domerie

5 ventes
Prix m² maison
1 916 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
327 m²

Rue Pierre Brossolette

5 ventes
Prix m² maison
2 536 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
392 m²

Bosquet Bridoux

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 283 m²

Res De La Marque

4 ventes
Prix m² maison
2 990 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
941 m²

Rue Leo Lagrange

4 ventes
Prix m² maison
2 371 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
542 m²

Rue Du 19 Mars 1962

3 ventes
Prix m² maison
1 855 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
494 m²

Rue Faidherbe

3 ventes
Prix m² maison
3 092 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
127 m²

Rue Pasteur

3 ventes
Prix m² maison
1 160 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
450 m²

Rue Roger Salengro

3 ventes
Prix m² maison
1 984 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
165 m²

Imp Victor Hugo

2 ventes
Prix m² maison
1 392 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
269 m²

La Baverie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
450 m²

Rue Albert Samain

2 ventes
Prix m² maison
5 496 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
742 m²

Rue Leon Blum

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
101 m²

Rue Malraux

2 ventes
Prix m² maison
2 238 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
568 m²

Av De L Entrepot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
533 m²

Rue Du Petit Wasquehal

1 vente
Prix m² maison
1 692 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Prix de l'immobilier autour de Thumeries

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thumeries. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Nord (59)
Surface : 706 hectares
Densité : 590 hab./km²
Coordonnées : 50,4724, 3,0656

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Thumeries

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Thumeries

Trouvez des réponses aux questions fréquentes