4 Rue Guynemer
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maretz
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59382
1 402 habitants
124 hab./km²
↑ +7.10%
1 057 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maretz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 031 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maretz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maretz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maretz.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,5%
Maisons
19 ventes · 90,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 9,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maretz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.10%1 057 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 031 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +94.10%66 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
66 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maretz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 057 €/m² 19 ventes | ↑ +7.10% | - | - | 66 €/m² 2 ventes | ↑ +94.10% |
| 2024 | 986 €/m² 18 ventes | ↑ +22.00% | - | - | 34 €/m² 1 vente | ↓ -92.30% |
| 2023 | 808 €/m² 13 ventes | ↓ -41.70% | - | - | 441 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 386 €/m² 20 ventes | ↑ +72.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 805 €/m² 19 ventes | ↑ +13.70% | - | - | 2 948 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 708 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maretz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 708 €/m² à 1 057 €/m², soit une variation de +49.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 948 €/m² à 66 €/m², soit une variation de -97.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +94.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maretz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maretz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 8% |
| B | 3 | 2% | 33 | 18% |
| C | 32 | 17% | 45 | 25% |
| D | 67 | 37% | 50 | 27% |
| E | 36 | 20% | 17 | 9% |
| F | 25 | 14% | 16 | 9% |
| G | 19 | 10% | 7 | 4% |
Risques naturels à Maretz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 24/07/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2022 | 12/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 08/03/2016 | 24/03/2017 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Eugene Lefevre
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
32 Rue Eugene Lefevre
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
74 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 5 245 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
75 Rue Du Marechal Gallieni
Local commercial- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
5017 Rue D'Elincourt
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
7 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
39 Rue Des Poilus
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 541 086 €
- Prix/m²
- 9 018 €/m²
16 Rue Pasteur
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 146 720 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
138 Rue De La Republique
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 406 €/m²
39 Rue Guynemer
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
7 Rue Des Allies
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
7 Rue Des Allies
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 730 €/m²
52 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
52 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
48 Rue De La Republique
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 98 700 €
- Prix/m²
- 790 €/m²
103 Rue De La Republique
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
103 Rue De La Republique
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
18 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 119 200 €
- Prix/m²
- 1 002 €/m²
29 Rue Des Poilus
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Guynemer | 31/03/2025 | Maison | 107 m² | 123 000 € | 1 150 €/m² |
| 32 Rue Eugene Lefevre | 07/03/2025 | Maison | 212 m² | 370 000 € | 1 745 €/m² |
| 32 Rue Eugene Lefevre | 07/03/2025 | Maison | 212 m² | 370 000 € | 1 745 €/m² |
| 74 Rue De La Republique | 19/02/2025 | Local commercial | 5 245 m² | 190 000 € | 36 €/m² |
| 75 Rue Du Marechal Gallieni | 12/02/2025 | Local commercial | 155 m² | 15 000 € | 97 €/m² |
| 5017 Rue D'Elincourt | 12/02/2025 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 7 Rue Georges Clemenceau | 25/01/2025 | Maison | 82 m² | 91 000 € | 1 110 €/m² |
| 39 Rue Des Poilus | 30/12/2024 | Local commercial | 60 m² | 541 086 € | 9 018 €/m² |
| 16 Rue Pasteur | 23/12/2024 | Maison | 162 m² | 146 720 € | 906 €/m² |
| 138 Rue De La Republique | 02/12/2024 | Maison | 69 m² | 28 000 € | 406 €/m² |
| 39 Rue Guynemer | 30/11/2024 | Maison | 160 m² | 148 000 € | 925 €/m² |
| 7 Rue Des Allies | 16/10/2024 | Maison | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 7 Rue Des Allies | 16/10/2024 | Maison | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 52 Rue Georges Clemenceau | 10/10/2024 | Maison | 99 m² | 228 400 € | 2 307 €/m² |
| 52 Rue Georges Clemenceau | 10/10/2024 | Maison | 99 m² | 228 400 € | 2 307 €/m² |
| 48 Rue De La Republique | 27/09/2024 | Maison | 125 m² | 98 700 € | 790 €/m² |
| 103 Rue De La Republique | 10/09/2024 | Maison | 148 m² | 178 000 € | 1 203 €/m² |
| 103 Rue De La Republique | 10/09/2024 | Maison | 148 m² | 178 000 € | 1 203 €/m² |
| 18 Rue Georges Clemenceau | 08/08/2024 | Maison | 119 m² | 119 200 € | 1 002 €/m² |
| 29 Rue Des Poilus | 24/06/2024 | Maison | 123 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maretz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Eugene Lefevre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Le Poirier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 835 m²
Le Champ Patin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 435 m²
Rue Guynemer
3 ventes- Prix m² maison
- 1 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 684 m²
La Cite Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 968 m²
Rue De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 590 m²
Rue Georges Clemenceau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Le Rougemont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Le Trou Aux Soldats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 030 m²
Les Quarante Raulcourt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Rue D'Elincourt
1 vente- Prix m² maison
- 2 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Du Marechal Gallieni
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Eugene Lefevre | 6 ventes | 1 745 €/m² | - | 2 370 m² |
| Le Poirier | 4 ventes | - | - | 4 835 m² |
| Le Champ Patin | 3 ventes | - | - | 21 435 m² |
| Rue Guynemer | 3 ventes | 1 149 €/m² | - | 1 684 m² |
| La Cite Jardins | 2 ventes | - | - | 1 968 m² |
| Rue De La Republique | 2 ventes | - | - | 7 590 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | 1 109 €/m² | - | 381 m² |
| Le Rougemont | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Le Trou Aux Soldats | 1 vente | - | - | 4 030 m² |
| Les Quarante Raulcourt | 1 vente | - | - | 875 m² |
| Rue D'Elincourt | 1 vente | 2 098 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Du Marechal Gallieni | 1 vente | - | - | 372 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maretz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maretz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clary
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 203 €/m²
Données 2025
59225
1 088 habitants
15 ventes
Busigny
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
944 €/m²
Données 2025
59137
2 435 habitants
41 ventes
Élincourt
Prix moyen/m²
↑ +28.10%
1 294 €/m²
Données 2025
59127
606 habitants
11 ventes
Maurois
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 031 €/m²
Données 2025
59980
405 habitants
5 ventes
Bertry
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 177 €/m²
Données 2025
59980
2 140 habitants
26 ventes
Honnechy
Prix moyen/m²
↑ +29.00%
1 058 €/m²
Données 2025
59980
541 habitants
10 ventes
Montigny-en-Cambrésis
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 272 €/m²
Données 2025
59225
552 habitants
10 ventes
Caullery
Prix moyen/m²
↑ +91.80%
1 442 €/m²
Données 2025
59191
467 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 124 hectares
Densité :
124 hab./km²
Coordonnées :
50,0452, 3,4210
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maretz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maretz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maretz compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maretz
1 057 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maretz
1 031 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maretz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maretz
12 rues de Maretz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maretz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maretz :
Prix affiché (1 057 €/m²) :
1 057 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maretz
↑ +7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maretz :
🏠 Maisons
19 ventes
1 057 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
66 €/m²
Prix moyen/m²