59 Rue Du Marechal Leclerc
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Denain
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59172
20 665 habitants
1 795 hab./km²
↑ +22.10%
1 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Denain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 076 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
192
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Denain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Denain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Denain.
Répartition des ventes par type de bien
196 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,3%
Maisons
177 ventes · 90,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (177 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Denain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.90%1 058 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.80%1 295 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 277 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -23.50%565 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
597 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Denain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 058 €/m² 177 ventes | ↑ +20.90% | 1 295 €/m² 15 ventes | ↑ +14.80% | 565 €/m² 4 ventes | ↓ -23.50% |
| 2024 | 875 €/m² 160 ventes | ↓ -9.70% | 1 128 €/m² 5 ventes | ↓ -1.50% | 738 €/m² 6 ventes | ↑ +44.00% |
| 2023 | 969 €/m² 176 ventes | ↓ -2.70% | 1 145 €/m² 8 ventes | ↑ +1.90% | 513 €/m² 9 ventes | ↓ -61.90% |
| 2022 | 996 €/m² 181 ventes | ↑ +11.00% | 1 124 €/m² 4 ventes | ↑ +22.00% | 1 347 €/m² 14 ventes | ↑ +22.60% |
| 2021 | 897 €/m² 221 ventes | ↓ -3.40% | 921 €/m² 3 ventes | ↑ +36.20% | 1 099 €/m² 8 ventes | ↑ +100.70% |
| 2020 | 928 €/m² 101 ventes | - | 676 €/m² 1 vente | - | 547 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Denain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 237 € de plus au m² que les maisons (1 295 €/m² contre 1 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 928 €/m² à 1 058 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 676 €/m² à 1 295 €/m², soit une variation de +91.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 547 €/m² à 565 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 23.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Denain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Denain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 358 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 0% | 284 | 5% |
| B | 45 | 1% | 902 | 17% |
| C | 1 775 | 33% | 1 720 | 32% |
| D | 1 893 | 35% | 1 354 | 25% |
| E | 1 125 | 21% | 814 | 15% |
| F | 362 | 7% | 245 | 5% |
| G | 145 | 3% | 39 | 1% |
Risques naturels à Denain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Valenciennes. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Secousse Sismique | 20/06/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1995 | 28/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 08/03/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 01/04/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Remy Duquesnoy
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
10 Rue Montesquieu
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
32 Rue De La Paix
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
86 Rue Montesquieu
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
66 Rue Ernest Renan
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 244 €/m²
33 Rue Dussoubs
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
62 Rue Louis Petit
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 750 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 8 125 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 7 429 €/m²
39 Rue De Villars
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
39 Rue De Villars
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 10 400 €/m²
39 Rue De Villars
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Rue Du Marechal Leclerc | 30/06/2025 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 20 Rue Remy Duquesnoy | 16/06/2025 | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 €/m² |
| 10 Rue Montesquieu | 16/06/2025 | Maison | 81 m² | 49 000 € | 605 €/m² |
| 32 Rue De La Paix | 12/06/2025 | Appartement | 86 m² | 32 000 € | 372 €/m² |
| 86 Rue Montesquieu | 11/06/2025 | Maison | 67 m² | 36 500 € | 545 €/m² |
| 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 11/06/2025 | Appartement | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
| 66 Rue Ernest Renan | 10/06/2025 | Maison | 46 m² | 42 000 € | 913 €/m² |
| 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 10/06/2025 | Appartement | 45 m² | 56 000 € | 1 244 €/m² |
| 33 Rue Dussoubs | 02/06/2025 | Maison | 58 m² | 87 000 € | 1 500 €/m² |
| 62 Rue Louis Petit | 27/05/2025 | Local commercial | 750 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 32 m² | 260 000 € | 8 125 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 35 m² | 260 000 € | 7 429 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Local commercial | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Appartement | 25 m² | 260 000 € | 10 400 €/m² |
| 39 Rue De Villars | 26/05/2025 | Local commercial | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Denain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Berthelot
34 ventes- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Du Marechal Leclerc
25 ventes- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 359 m²
Vc Qur Chabaud Latour
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Rue De Villars
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 952 €/m²
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Fg Fernand Duchateau
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Guillaume Appolinaire
10 ventes- Prix m² maison
- 2 977 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 932 m²
Parc Sirot Rue Du Mal Leclerc
9 ventes- Prix m² maison
- 1 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Pl Gambetta
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 342 €/m²
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue De Turenne
8 ventes- Prix m² maison
- 1 302 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue Henri Barbusse
8 ventes- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
Rue Montesquieu
8 ventes- Prix m² maison
- 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue Maingoval
7 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 011 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Rue Remy Duquesnoy
6 ventes- Prix m² maison
- 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rue De La Ferme Rolland
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue Pierre Neve
5 ventes- Prix m² maison
- 1 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Res Clos Cafus 106 Av J Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Fourier
4 ventes- Prix m² maison
- 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Rue De L'Escaut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rue Joseph Duysburgh
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Ach Ancien Chem D Helesmes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Bd President Kennedy
3 ventes- Prix m² maison
- 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Les Vingt
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 609 m²
Rle D Enghien
3 ventes- Prix m² maison
- 622 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Andre Chenier
3 ventes- Prix m² maison
- 1 749 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Berthelot | 34 ventes | 1 318 €/m² | 800 €/m² | 368 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 25 ventes | 1 207 €/m² | 2 578 €/m² | 2 359 m² |
| Vc Qur Chabaud Latour | 20 ventes | - | - | 54 m² |
| Rue De Villars | 19 ventes | - | 8 952 €/m² | 237 m² |
| Fg Fernand Duchateau | 10 ventes | - | - | 132 m² |
| Rue Guillaume Appolinaire | 10 ventes | 2 977 €/m² | - | 1 932 m² |
| Parc Sirot Rue Du Mal Leclerc | 9 ventes | 1 116 €/m² | - | 533 m² |
| Pl Gambetta | 8 ventes | - | 5 342 €/m² | 166 m² |
| Rue De Turenne | 8 ventes | 1 302 €/m² | 1 192 €/m² | 141 m² |
| Rue Henri Barbusse | 8 ventes | 921 €/m² | - | 41 m² |
| Rue Montesquieu | 8 ventes | 581 €/m² | - | 116 m² |
| Rue Maingoval | 7 ventes | 642 €/m² | 5 011 €/m² | 192 m² |
| Rue Remy Duquesnoy | 6 ventes | 891 €/m² | - | 293 m² |
| Rue De La Ferme Rolland | 5 ventes | - | - | 151 m² |
| Rue Pierre Neve | 5 ventes | 1 181 €/m² | - | 529 m² |
| Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 4 ventes | - | 1 448 €/m² | - |
| Rue Charles Fourier | 4 ventes | 876 €/m² | - | 139 m² |
| Rue De L'Escaut | 4 ventes | - | - | 418 m² |
| Rue Joseph Duysburgh | 4 ventes | - | - | 23 m² |
| Ach Ancien Chem D Helesmes | 3 ventes | 1 973 €/m² | - | 394 m² |
| Bd President Kennedy | 3 ventes | 592 €/m² | - | 140 m² |
| Les Vingt | 3 ventes | - | - | 14 609 m² |
| Rle D Enghien | 3 ventes | 622 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Andre Chenier | 3 ventes | 1 749 €/m² | - | 193 m² |
| Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | 3 ventes | 1 193 €/m² | - | 29 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Denain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Denain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Wavrechain-sous-Denain
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 051 €/m²
Données 2025
59220
1 599 habitants
19 ventes
Haulchin
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 468 €/m²
Données 2025
59121
2 281 habitants
27 ventes
Haveluy
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 506 €/m²
Données 2025
59255
3 222 habitants
28 ventes
Douchy-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 364 €/m²
Données 2025
59282
10 109 habitants
83 ventes
Lourches
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
953 €/m²
Données 2025
59156
3 734 habitants
28 ventes
Rouvignies
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
1 968 €/m²
Données 2025
59220
655 habitants
4 ventes
Escaudain
Prix moyen/m²
↑ +76.70%
2 257 €/m²
Données 2025
59124
9 039 habitants
75 ventes
Oisy
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 090 €/m²
Données 2025
59195
699 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 151 hectares
Densité :
1 795 hab./km²
Coordonnées :
50,3290, 3,3922
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Denain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Denain compte 192 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Denain
1 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Denain
1 076 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Denain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Denain
61 rues de Denain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Denain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Denain :
Prix affiché (1 074 €/m²) :
1 075 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Denain
↑ +22.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Denain :
🏠 Maisons
177 ventes
1 058 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
1 295 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
565 €/m²
Prix moyen/m²