Que signifient les données DVF pour Wavrechain-sous-Denain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wavrechain-sous-Denain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wavrechain-sous-Denain compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wavrechain-sous-Denain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wavrechain-sous-Denain, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wavrechain-sous-Denain n'apparaissent pas ?

Une rue de Wavrechain-sous-Denain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Wavrechain-sous-Denain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wavrechain-sous-Denain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wavrechain-sous-Denain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wavrechain-sous-Denain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wavrechain-sous-Denain au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wavrechain-sous-Denain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wavrechain-sous-Denain entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wavrechain-sous-Denain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wavrechain-sous-Denain, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wavrechain-sous-Denain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59651 1 599 habitants 675 hab./km²

↓ -8.90%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wavrechain-sous-Denain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wavrechain-sous-Denain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wavrechain-sous-Denain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wavrechain-sous-Denain.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wavrechain-sous-Denain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wavrechain-sous-Denain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 051 €/m² 19 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2024	1 154 €/m² 11 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2023	1 106 €/m² 18 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2022	1 061 €/m² 33 ventes	↓ -5.50%	1 267 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 124 €/m² 34 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2020	1 001 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wavrechain-sous-Denain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 216 € de plus au m² que les maisons (1 267 €/m² contre 1 051 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 001 €/m² à 1 051 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 267 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wavrechain-sous-Denain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wavrechain-sous-Denain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 379 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	12	3%
B	1	0%	41	11%
C	124	33%	127	34%
D	144	38%	110	29%
E	72	19%	62	16%
F	25	7%	21	6%
G	12	3%	6	2%

Risques naturels à Wavrechain-sous-Denain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1991 - 08/07/1991	01/04/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Voltaire

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

17 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 148 600 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

30 Rue Voltaire

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

22 Rue Paul Langevin

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 987 €/m²

15 Rue Henri Durre

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

27 Rue Voltaire

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

14 Rue Henri Durre

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 66 800 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

18 Rue Charles Isbergues

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 481 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

16 Rue Charles Isbergues

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 1 109 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

22 Av Du 1Er Mai

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 74 100 €
Prix/m²: 950 €/m²

38 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

15 Cite Des Chefs

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

83 Rue Charles Isbergues

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

4 Rue Jacques Duclos

Local commercial

Date: 04/09/2024
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

4 Rue Jacques Duclos

Local commercial

Date: 04/09/2024
Surface: -
Prix: 1 €
Prix/m²: -

76 Rue Charles Isbergues

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

10 Rue Paul Langevin

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 89 m²
Prix: 134 600 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

37 Rue Jacques Duclos

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

21 Rue Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 380 €/m²

2 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Voltaire	03/06/2025	Maison	145 m²	145 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Gabriel Peri	18/04/2025	Maison	78 m²	148 600 €	1 905 €/m²
30 Rue Voltaire	17/04/2025	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
22 Rue Paul Langevin	16/04/2025	Maison	78 m²	77 000 €	987 €/m²
15 Rue Henri Durre	26/03/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
27 Rue Voltaire	20/01/2025	Maison	77 m²	33 000 €	429 €/m²
14 Rue Henri Durre	27/12/2024	Maison	54 m²	66 800 €	1 237 €/m²
18 Rue Charles Isbergues	20/12/2024	Local commercial	481 m²	1 000 000 €	2 079 €/m²
16 Rue Charles Isbergues	20/12/2024	Local commercial	1 109 m²	1 000 000 €	902 €/m²
22 Av Du 1Er Mai	12/12/2024	Maison	78 m²	74 100 €	950 €/m²
38 Rue Gabriel Peri	18/11/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
15 Cite Des Chefs	24/10/2024	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
83 Rue Charles Isbergues	30/09/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
4 Rue Jacques Duclos	04/09/2024	Local commercial	-	1 €	-
4 Rue Jacques Duclos	04/09/2024	Local commercial	-	1 €	-
76 Rue Charles Isbergues	08/08/2024	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
10 Rue Paul Langevin	05/08/2024	Maison	89 m²	134 600 €	1 512 €/m²
37 Rue Jacques Duclos	30/07/2024	Maison	60 m²	115 500 €	1 925 €/m²
21 Rue Pierre Et Marie Curie	14/06/2024	Maison	83 m²	114 500 €	1 380 €/m²
2 Rue Gabriel Peri	18/03/2024	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wavrechain-sous-Denain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Voltaire

11 ventes

Prix m² maison: 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue Henri Durre

2 ventes

Prix m² maison: 1 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

La Barriere Fifine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 393 m²

Rue Gabriel Peri

1 vente

Prix m² maison: 1 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 453 m²

Rue Paul Langevin

1 vente

Prix m² maison: 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	11 ventes	731 €/m²	-	203 m²
Rue Henri Durre	2 ventes	1 269 €/m²	-	74 m²
La Barriere Fifine	1 vente	-	-	5 393 m²
Rue Gabriel Peri	1 vente	1 905 €/m²	-	453 m²
Rue Paul Langevin	1 vente	987 €/m²	-	399 m²

Prix de l'immobilier autour de Wavrechain-sous-Denain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wavrechain-sous-Denain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km