Que signifient les données DVF pour Douchy-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douchy-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douchy-les-Mines compte 83 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douchy-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douchy-les-Mines, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douchy-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Douchy-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Douchy-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douchy-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douchy-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douchy-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douchy-les-Mines au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douchy-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douchy-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douchy-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douchy-les-Mines, il y a 82 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 508 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Douchy-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59179 10 109 habitants 1 100 hab./km²

↓ -1.40%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douchy-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douchy-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douchy-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douchy-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,6%

Maisons

82 ventes · 97,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (82 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douchy-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 508 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +92.30%

300 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

300 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douchy-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 356 €/m² 82 ventes	↓ -1.90%	1 508 €/m² 1 vente	-	300 €/m² 1 vente	↑ +92.30%
2024	1 383 €/m² 73 ventes	↑ +7.40%	-	-	156 €/m² 1 vente	↓ -85.00%
2023	1 288 €/m² 63 ventes	↓ -6.20%	-	-	1 039 €/m² 3 ventes	↑ +50.10%
2022	1 374 €/m² 95 ventes	↑ +7.00%	-	-	692 €/m² 1 vente	↓ -45.60%
2021	1 284 €/m² 99 ventes	↑ +8.90%	1 242 €/m² 2 ventes	↑ +34.90%	1 271 €/m² 1 vente	-
2020	1 179 €/m² 57 ventes	-	921 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douchy-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 152 € de plus au m² que les maisons (1 508 €/m² contre 1 356 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 179 €/m² à 1 356 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 921 €/m² à 1 508 €/m², soit une variation de +63.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 271 €/m² à 300 €/m², soit une variation de -76.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +92.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Douchy-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douchy-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 668 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	187	7%
B	17	1%	1 255	47%
C	761	29%	643	24%
D	1 052	39%	292	11%
E	611	23%	177	7%
F	190	7%	99	4%
G	34	1%	15	1%

Risques naturels à Douchy-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1991 - 08/07/1991	01/04/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Av Joliot Curie

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

3 Cite La Fayette

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

4 Cite La Fayette

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

150 Av De La Republique

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 98 280 €
Prix/m²: 973 €/m²

143 Rue Pasteur

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

29 Av De La Republique

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 123 770 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

3 Av Joliot Curie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

87 Rue Gagarine

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 235 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 485 €/m²

15 Rue Leon Blum

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

38 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

61 Rue De Denain

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

188 Rue De Denain

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

32 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

7 Rue Balzac

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 112 100 €
Prix/m²: 958 €/m²

49 Rue De Denain

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 75 530 €
Prix/m²: 910 €/m²

1 Rue Condorcet

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

28 Rue Romain Rolland

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

13 Rue Tolstoi

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

40 Rue Guy Moquet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

29 Rue Gabriel Peri

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 993 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Joliot Curie	18/06/2025	Maison	91 m²	131 500 €	1 445 €/m²
3 Cite La Fayette	21/05/2025	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
4 Cite La Fayette	21/05/2025	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
150 Av De La Republique	30/04/2025	Maison	101 m²	98 280 €	973 €/m²
143 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
29 Av De La Republique	24/04/2025	Maison	95 m²	123 770 €	1 303 €/m²
3 Av Joliot Curie	22/04/2025	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
87 Rue Gagarine	17/04/2025	Maison	235 m²	114 000 €	485 €/m²
15 Rue Leon Blum	16/04/2025	Maison	101 m²	158 000 €	1 564 €/m²
38 Rue Jean Jaures	15/04/2025	Maison	139 m²	149 000 €	1 072 €/m²
61 Rue De Denain	15/04/2025	Maison	84 m²	74 000 €	881 €/m²
188 Rue De Denain	04/04/2025	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²
32 Rue Victor Hugo	04/04/2025	Maison	78 m²	136 000 €	1 744 €/m²
7 Rue Balzac	31/03/2025	Maison	117 m²	112 100 €	958 €/m²
49 Rue De Denain	21/03/2025	Maison	83 m²	75 530 €	910 €/m²
1 Rue Condorcet	20/03/2025	Appartement	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
28 Rue Romain Rolland	06/03/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
13 Rue Tolstoi	06/03/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
40 Rue Guy Moquet	27/02/2025	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
29 Rue Gabriel Peri	21/02/2025	Maison	73 m²	72 500 €	993 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douchy-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Denain

8 ventes

Prix m² maison: 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Boucaut

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Av De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: 1 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Cite La Fayette

6 ventes

Prix m² maison: 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Le Chemin De Neuville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Av Joliot Curie

4 ventes

Prix m² maison: 1 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rue Du 8 Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: 1 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

Rue Romain Rolland

4 ventes

Prix m² maison: 1 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Rue Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Rue Leon Blum

3 ventes

Prix m² maison: 1 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

La Couarte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 060 m²

Pres Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Rue Condorcet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 507 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gabriel Peri

2 ventes

Prix m² maison: 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Tolstoi

2 ventes

Prix m² maison: 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Av Julien Renard

1 vente

Prix m² maison: 1 686 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Av Marcel Cachin

1 vente

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Devant La Maison Rouge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 820 m²

Le Chem Des Prouettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Rle Cauchies

1 vente

Prix m² maison: 2 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 967 m²

Rue Balzac

1 vente

Prix m² maison: 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue De Noyelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rue Du Quatre Septembre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Rue Gagarine

1 vente

Prix m² maison: 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Rue Guy Moquet

1 vente

Prix m² maison: 1 235 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Denain	8 ventes	949 €/m²	-	351 m²
Boucaut	7 ventes	-	-	461 m²
Av De La Republique	6 ventes	1 027 €/m²	-	406 m²
Cite La Fayette	6 ventes	312 €/m²	-	214 m²
Le Chemin De Neuville	5 ventes	-	-	546 m²
Av Joliot Curie	4 ventes	1 412 €/m²	-	366 m²
Rue Du 8 Mai 1945	4 ventes	1 481 €/m²	-	249 m²
Rue Romain Rolland	4 ventes	1 837 €/m²	-	132 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 071 €/m²	-	1 007 m²
Rue Leon Blum	3 ventes	1 670 €/m²	-	254 m²
La Couarte	2 ventes	-	-	5 060 m²
Pres Le Village	2 ventes	-	-	585 m²
Rue Condorcet	2 ventes	-	1 507 €/m²	-
Rue Gabriel Peri	2 ventes	993 €/m²	-	153 m²
Rue Tolstoi	2 ventes	961 €/m²	-	197 m²
Av Julien Renard	1 vente	1 686 €/m²	-	626 m²
Av Marcel Cachin	1 vente	1 862 €/m²	-	258 m²
Devant La Maison Rouge	1 vente	-	-	2 820 m²
Le Chem Des Prouettes	1 vente	-	-	491 m²
Rle Cauchies	1 vente	2 115 €/m²	-	967 m²
Rue Balzac	1 vente	958 €/m²	-	292 m²
Rue De Noyelles	1 vente	-	-	494 m²
Rue Du Quatre Septembre	1 vente	-	-	597 m²
Rue Gagarine	1 vente	485 €/m²	-	437 m²
Rue Guy Moquet	1 vente	1 235 €/m²	-	184 m²

Prix de l'immobilier autour de Douchy-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douchy-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km