Que signifient les données DVF pour Noyelles-sur-Selle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyelles-sur-Selle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyelles-sur-Selle compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyelles-sur-Selle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyelles-sur-Selle, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyelles-sur-Selle n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyelles-sur-Selle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Noyelles-sur-Selle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyelles-sur-Selle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyelles-sur-Selle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyelles-sur-Selle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyelles-sur-Selle au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyelles-sur-Selle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyelles-sur-Selle entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyelles-sur-Selle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyelles-sur-Selle, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Noyelles-sur-Selle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59440 657 habitants 130 hab./km²

↑ +1.10%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noyelles-sur-Selle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyelles-sur-Selle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noyelles-sur-Selle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noyelles-sur-Selle.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noyelles-sur-Selle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

1 332 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Noyelles-sur-Selle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 332 €/m² 12 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2024	1 318 €/m² 8 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2023	1 325 €/m² 11 ventes	↓ -2.70%	-	-	421 €/m² 1 vente	↑ +9.90%
2022	1 363 €/m² 9 ventes	↑ +4.80%	-	-	383 €/m² 1 vente	-
2021	1 300 €/m² 4 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2020	1 110 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Noyelles-sur-Selle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 110 €/m² à 1 332 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 383 €/m² à 421 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.90%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Noyelles-sur-Selle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Noyelles-sur-Selle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	4%
B	1	1%	52	44%
C	20	17%	16	14%
D	52	44%	17	14%
E	30	25%	15	13%
F	11	9%	9	8%
G	4	3%	4	3%

Risques naturels à Noyelles-sur-Selle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1991 - 08/07/1991	01/04/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue De La Turquerie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

4 Rue De La Turquerie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 463 050 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

4 Rue De La Turquerie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 463 050 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

6 Rue De Douchy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

6 Rue De Douchy

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 970 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 62 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 2 995 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

5017 Rue Du Pont

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 595 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 101 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 800 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 210 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 2 350 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 26 €/m²

5017 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 12/03/2025
Surface: 9 200 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 7 €/m²

77 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 248 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 798 €/m²

13 Rue Du Cul De Sac

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

31 Rue De La Turquerie

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

38 Rue De La Place

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

73 Rue Du Pont

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

87 Cite Du Vivier

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De La Turquerie	30/04/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
4 Rue De La Turquerie	29/04/2025	Maison	168 m²	463 050 €	2 756 €/m²
4 Rue De La Turquerie	29/04/2025	Maison	168 m²	463 050 €	2 756 €/m²
6 Rue De Douchy	23/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
6 Rue De Douchy	23/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	970 m²	60 000 €	62 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	2 995 m²	60 000 €	20 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	595 m²	60 000 €	101 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	800 m²	60 000 €	75 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	210 m²	60 000 €	286 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	2 350 m²	60 000 €	26 €/m²
5017 Rue Du Pont	12/03/2025	Local commercial	9 200 m²	60 000 €	7 €/m²
77 Gr Grande Rue	20/01/2025	Maison	248 m²	198 000 €	798 €/m²
13 Rue Du Cul De Sac	20/01/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
31 Rue De La Turquerie	17/01/2025	Maison	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
38 Rue De La Place	16/10/2024	Maison	64 m²	53 000 €	828 €/m²
73 Rue Du Pont	30/09/2024	Maison	80 m²	182 500 €	2 281 €/m²
87 Cite Du Vivier	06/09/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noyelles-sur-Selle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Turquerie

14 ventes

Prix m² maison: 1 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Rue Du Pont

9 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Vc Residence La Renardiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Rue De Douchy

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Le Fieveneau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 551 m²

La Renardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rue Du Cul De Sac

2 ventes

Prix m² maison: 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Turquerie	14 ventes	1 970 €/m²	-	403 m²
Rue Du Pont	9 ventes	1 000 €/m²	-	220 m²
Vc Residence La Renardiere	5 ventes	-	-	272 m²
Rue De Douchy	4 ventes	1 666 €/m²	-	492 m²
Le Fieveneau	3 ventes	-	-	6 551 m²
La Renardiere	2 ventes	-	-	66 m²
Le Village	2 ventes	-	-	248 m²
Rue Du Cul De Sac	2 ventes	689 €/m²	-	61 m²
Gr Grande Rue	1 vente	798 €/m²	-	569 m²

Prix de l'immobilier autour de Noyelles-sur-Selle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noyelles-sur-Selle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km