Que signifient les données DVF pour Neuville-sur-Escaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Escaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sur-Escaut compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sur-Escaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sur-Escaut, le prix moyen est de 1 441 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sur-Escaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sur-Escaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Neuville-sur-Escaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sur-Escaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sur-Escaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sur-Escaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Escaut au prix de 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sur-Escaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sur-Escaut entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sur-Escaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sur-Escaut, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 441 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville-sur-Escaut

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59429 2 901 habitants 608 hab./km²

↑ +5.10%

1 441 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-sur-Escaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Escaut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-sur-Escaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-sur-Escaut.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

29 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-sur-Escaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 441 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-sur-Escaut

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 441 €/m² 29 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2024	1 371 €/m² 38 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2023	1 450 €/m² 21 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2022	1 349 €/m² 42 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2021	1 341 €/m² 39 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2020	1 164 €/m² 19 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-sur-Escaut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 164 €/m² à 1 441 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville-sur-Escaut

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-sur-Escaut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 359 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	20	6%
B	5	1%	63	18%
C	73	20%	83	23%
D	139	39%	98	27%
E	78	22%	57	16%
F	41	11%	28	8%
G	22	6%	10	3%

Risques naturels à Neuville-sur-Escaut

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Valenciennes.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1991 - 08/07/1991	01/04/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

99 Rue Jules Guesde

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 76 460 €
Prix/m²: 968 €/m²

11 Rue Gustave Delory

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

11 Rue Gustave Delory

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

45 Rue Jules Vedrines

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 148 m²
Prix: 205 541 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

22 Rue Gustave Delory

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

22 Av Des Marronniers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 206 120 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

22 Av Des Marronniers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 206 120 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

27 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 143 540 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

20 Rue Du Marquis De Mun

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 103 380 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

80 Rue Henri Durre

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

23 Rue Jean Lebas

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

20 Rue Jean Lebas

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

29 Rue Des Anciens Afn Et Toe

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

11 Rue Pasteur

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 94 650 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

22 All Des Lilas

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

36 Rue Jean Lebas

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

2 All Des Lilas

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 155 800 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

84 Rue Jules Guesde

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 103 450 €
Prix/m²: 869 €/m²

20 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

12 Rue Emile Pierronne

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Rue Jules Guesde	28/04/2025	Maison	79 m²	76 460 €	968 €/m²
11 Rue Gustave Delory	22/04/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
11 Rue Gustave Delory	22/04/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
45 Rue Jules Vedrines	22/04/2025	Maison	148 m²	205 541 €	1 389 €/m²
22 Rue Gustave Delory	16/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
22 Av Des Marronniers	31/03/2025	Maison	126 m²	206 120 €	1 636 €/m²
22 Av Des Marronniers	31/03/2025	Maison	126 m²	206 120 €	1 636 €/m²
27 Rue Jean Jaures	24/03/2025	Maison	113 m²	143 540 €	1 270 €/m²
20 Rue Du Marquis De Mun	06/03/2025	Maison	71 m²	103 380 €	1 456 €/m²
80 Rue Henri Durre	26/02/2025	Maison	199 m²	200 000 €	1 005 €/m²
23 Rue Jean Lebas	17/02/2025	Maison	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
20 Rue Jean Lebas	17/02/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
29 Rue Des Anciens Afn Et Toe	20/01/2025	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
11 Rue Pasteur	18/12/2024	Maison	83 m²	94 650 €	1 140 €/m²
22 All Des Lilas	11/12/2024	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
36 Rue Jean Lebas	06/12/2024	Maison	79 m²	119 000 €	1 506 €/m²
2 All Des Lilas	13/11/2024	Maison	95 m²	155 800 €	1 640 €/m²
84 Rue Jules Guesde	31/10/2024	Maison	119 m²	103 450 €	869 €/m²
20 Rue Jean Jaures	30/10/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
12 Rue Emile Pierronne	15/10/2024	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-sur-Escaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Henri Durre

8 ventes

Prix m² maison: 1 005 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

All Jean Pierre Dewilde

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 277 m²

Rue Gustave Delory

4 ventes

Prix m² maison: 1 273 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Jean Lebas

4 ventes

Prix m² maison: 1 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Av Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 1 635 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Rue Des Anciens Afn Et Toe

2 ventes

Prix m² maison: 1 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Du 8 Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue Du Marquis De Mun

2 ventes

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 1 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Rue Jules Vedrines

2 ventes

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Derriere Chez Bouchart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 833 m²

La Voie De Douchy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Rue Des Docteurs Wallon Leducq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Rue Jules Guesde

1 vente

Prix m² maison: 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Durre	8 ventes	1 005 €/m²	-	274 m²
All Jean Pierre Dewilde	5 ventes	-	-	1 277 m²
Rue Gustave Delory	4 ventes	1 273 €/m²	-	478 m²
Rue Jean Lebas	4 ventes	1 526 €/m²	-	366 m²
Av Des Marronniers	2 ventes	1 635 €/m²	-	492 m²
Rue Des Anciens Afn Et Toe	2 ventes	1 743 €/m²	-	274 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	-	-	6 m²
Rue Du Marquis De Mun	2 ventes	1 456 €/m²	-	605 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 270 €/m²	-	459 m²
Rue Jules Vedrines	2 ventes	1 388 €/m²	-	325 m²
Derriere Chez Bouchart	1 vente	-	-	2 833 m²
La Voie De Douchy	1 vente	-	-	107 m²
Rue Des Docteurs Wallon Leducq	1 vente	-	-	701 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	967 €/m²	-	720 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuville-sur-Escaut

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuville-sur-Escaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km