Que signifient les données DVF pour Boeschepe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boeschepe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boeschepe compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boeschepe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boeschepe, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boeschepe n'apparaissent pas ?

Une rue de Boeschepe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Boeschepe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boeschepe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boeschepe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boeschepe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boeschepe au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boeschepe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boeschepe entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boeschepe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boeschepe, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 019 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boeschepe

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59086 2 244 habitants 163 hab./km²

↓ -0.90%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boeschepe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boeschepe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boeschepe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boeschepe.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boeschepe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 019 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +60.20%

1 019 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boeschepe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 019 €/m² 27 ventes	↓ -0.90%	-	-	1 019 €/m² 1 vente	↑ +60.20%
2024	2 036 €/m² 25 ventes	↓ -9.00%	-	-	636 €/m² 1 vente	↓ -19.60%
2023	2 237 €/m² 21 ventes	↓ -27.40%	-	-	791 €/m² 1 vente	-
2022	3 081 €/m² 30 ventes	↑ +48.20%	-	-	-	-
2021	2 079 €/m² 28 ventes	↓ -11.30%	1 456 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 343 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boeschepe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 563 € de plus au m² que les appartements (2 019 €/m² contre 1 456 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 343 €/m² à 2 019 €/m², soit une variation de -13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 456 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 791 €/m² à 1 019 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +60.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boeschepe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boeschepe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	29	15%
B	10	5%	64	33%
C	45	23%	35	18%
D	69	36%	22	11%
E	31	16%	16	8%
F	22	11%	19	10%
G	14	7%	7	4%

Risques naturels à Boeschepe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016	26/10/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2007 - 24/07/2007	05/12/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

148 Rue De Bailleul

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 141 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 691 €/m²

5835 Che Dit Spotten

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

5835 Che Dit Spotten

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

5835 Che Dit Spotten

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

260 Rue Des Lilas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

260 Rue Des Lilas

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

211 Rue De La Gare

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

18 Rue De La Gare

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 142 800 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

270 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

270 Rue De La Gare

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

236 Residence Les Bleuets

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

2374 Rue Du Mont Noir

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 304 m²
Prix: 773 000 €
Prix/m²: 2 543 €/m²

484 Rue De Confiscatie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

61 All Des Marronniers

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 108 618 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

814 Rue De Godewaersvelde

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 440 500 €
Prix/m²: 7 342 €/m²

1018 Rue De La Montagne

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 4 400 €
Prix/m²: 100 €/m²

36 Rue De La Gare

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

162 Rue Du Purgatoire

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 247 m²
Prix: 803 400 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

115 Rue Du Mont Noir

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1820 Rue De La Gare

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
148 Rue De Bailleul	11/06/2025	Maison	141 m²	97 500 €	691 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
5835 Che Dit Spotten	26/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
260 Rue Des Lilas	20/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
260 Rue Des Lilas	20/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
211 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	165 m²	361 000 €	2 188 €/m²
18 Rue De La Gare	28/04/2025	Maison	93 m²	142 800 €	1 535 €/m²
270 Rue De La Gare	25/04/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
270 Rue De La Gare	25/04/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
236 Residence Les Bleuets	16/04/2025	Maison	135 m²	318 000 €	2 356 €/m²
2374 Rue Du Mont Noir	07/04/2025	Maison	304 m²	773 000 €	2 543 €/m²
484 Rue De Confiscatie	25/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
61 All Des Marronniers	22/03/2025	Maison	96 m²	108 618 €	1 131 €/m²
814 Rue De Godewaersvelde	14/03/2025	Maison	60 m²	440 500 €	7 342 €/m²
1018 Rue De La Montagne	11/03/2025	Maison	44 m²	4 400 €	100 €/m²
36 Rue De La Gare	10/03/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
162 Rue Du Purgatoire	01/02/2025	Maison	247 m²	803 400 €	3 253 €/m²
115 Rue Du Mont Noir	30/01/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1820 Rue De La Gare	26/12/2024	Maison	103 m²	237 000 €	2 301 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boeschepe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Gare

6 ventes

Prix m² maison: 1 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Rue Des Lilas

4 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Steen Acker

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Che Dit Spotten

3 ventes

Prix m² maison: 3 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 873 m²

Purgatoire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 051 m²

Rue De Godewaersvelde

3 ventes

Prix m² maison: 7 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Rue De La Montagne

3 ventes

Prix m² maison: 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Rue Du Mont Noir

3 ventes

Prix m² maison: 2 089 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 214 m²

Rue De Confiscatie

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Rue Du Purgatoire

2 ventes

Prix m² maison: 3 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 865 m²

All Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: 1 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Bas Du Mont Noir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 865 m²

Residence Les Bleuets

1 vente

Prix m² maison: 2 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 595 m²

Rue De Bailleul

1 vente

Prix m² maison: 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Des Coquelicots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Vleninkhof

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 000 m²

Westelsten

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	6 ventes	1 977 €/m²	-	419 m²
Rue Des Lilas	4 ventes	2 222 €/m²	-	628 m²
Steen Acker	4 ventes	-	-	586 m²
Che Dit Spotten	3 ventes	3 777 €/m²	-	4 873 m²
Purgatoire	3 ventes	-	-	14 051 m²
Rue De Godewaersvelde	3 ventes	7 341 €/m²	-	306 m²
Rue De La Montagne	3 ventes	100 €/m²	-	200 m²
Rue Du Mont Noir	3 ventes	2 089 €/m²	-	1 214 m²
Rue De Confiscatie	2 ventes	1 500 €/m²	-	273 m²
Rue Du Purgatoire	2 ventes	3 252 €/m²	-	1 865 m²
All Des Marronniers	1 vente	1 131 €/m²	-	511 m²
Bas Du Mont Noir	1 vente	-	-	727 m²
Le Village	1 vente	-	-	865 m²
Residence Les Bleuets	1 vente	2 355 €/m²	-	595 m²
Rue De Bailleul	1 vente	691 €/m²	-	349 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	612 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	14 m²
Vleninkhof	1 vente	-	-	20 000 m²
Westelsten	1 vente	-	-	541 m²

Prix de l'immobilier autour de Boeschepe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boeschepe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km