Que signifient les données DVF pour Méteren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méteren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méteren compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méteren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méteren, le prix moyen est de 2 099 €/m² et le prix médian de 2 263 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méteren n'apparaissent pas ?

Une rue de Méteren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Méteren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méteren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méteren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méteren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méteren au prix de 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méteren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méteren entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méteren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méteren, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Méteren

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59401 2 231 habitants 120 hab./km²

↓ -2.80%

2 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méteren. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 263 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méteren

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méteren au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méteren.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méteren. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 263 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méteren

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 099 €/m² 21 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2024	2 159 €/m² 15 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2023	2 334 €/m² 12 ventes	↑ +5.40%	-	-	498 €/m² 2 ventes	↓ -33.50%
2022	2 213 €/m² 25 ventes	↑ +1.50%	-	-	748 €/m² 2 ventes	↓ -9.80%
2021	2 181 €/m² 26 ventes	↓ -6.20%	867 €/m² 1 vente	-	830 €/m² 5 ventes	↓ -12.90%
2020	2 325 €/m² 14 ventes	-	-	-	953 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méteren entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 232 € de plus au m² que les appartements (2 099 €/m² contre 867 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 325 €/m² à 2 099 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 867 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 953 €/m² à 498 €/m², soit une variation de -47.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 33.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Méteren

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méteren. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	24	11%
B	8	4%	62	29%
C	54	25%	50	24%
D	83	39%	39	18%
E	42	20%	25	12%
F	14	7%	8	4%
G	8	4%	4	2%

Risques naturels à Méteren

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2021 - 29/11/2021	09/02/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2021 - 26/07/2021	09/02/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	16/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	21/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1992	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des 4 Fils Aymon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

9 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 183 990 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

77 Rue Nationale

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 123 m²
Prix: 219 500 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

575 Rte D Outtersteene

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

24 Vc Lot La Metairie

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

7 Rue Marie Delie

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 129 m²
Prix: 314 900 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

1809 Rue Nationale

Local commercial

Date: 21/10/2024
Surface: 190 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

23 Rue Du Peintre Deconinck

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

5000 Rue De La Fontaine

Local commercial

Date: 06/09/2024
Surface: -
Prix: 6 200 €
Prix/m²: -

48 Rue Nationale

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

22 Rue Neuve

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 121 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

11 Rue Des Manoirs

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 121 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 2 777 €/m²

14 Rue De La Lupuline

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

1 Rue Vyverput

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

16 Pl De Strazeele

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 139 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

1667 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

3 Rue De La Lupuline

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

334 Vc Queeck Straete

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 109 m²
Prix: 220 850 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

2242 Rte D Outtersteene

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 163 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des 4 Fils Aymon	21/05/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
9 Rue De La Fontaine	28/04/2025	Maison	67 m²	183 990 €	2 746 €/m²
77 Rue Nationale	12/03/2025	Maison	123 m²	219 500 €	1 785 €/m²
575 Rte D Outtersteene	24/02/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
24 Vc Lot La Metairie	05/12/2024	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Des Aubepines	04/12/2024	Maison	101 m²	305 500 €	3 025 €/m²
7 Rue Marie Delie	27/11/2024	Maison	129 m²	314 900 €	2 441 €/m²
1809 Rue Nationale	21/10/2024	Local commercial	190 m²	100 000 €	526 €/m²
23 Rue Du Peintre Deconinck	30/09/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
5000 Rue De La Fontaine	06/09/2024	Local commercial	-	6 200 €	-
48 Rue Nationale	04/09/2024	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
22 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²
11 Rue Des Manoirs	09/08/2024	Maison	121 m²	336 000 €	2 777 €/m²
14 Rue De La Lupuline	10/07/2024	Maison	84 m²	252 000 €	3 000 €/m²
1 Rue Vyverput	09/07/2024	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
16 Pl De Strazeele	03/07/2024	Maison	139 m²	125 000 €	899 €/m²
1667 Rue De La Fontaine	28/06/2024	Maison	55 m²	117 000 €	2 127 €/m²
3 Rue De La Lupuline	22/03/2024	Maison	145 m²	366 000 €	2 524 €/m²
334 Vc Queeck Straete	27/02/2024	Maison	109 m²	220 850 €	2 026 €/m²
2242 Rte D Outtersteene	05/02/2024	Maison	163 m²	210 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méteren. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Outtersteene Veld

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 443 m²

Rte D Hazebrouck

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 403 m²

Rte D Outtersteene

3 ventes

Prix m² maison: 1 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 490 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Dael

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 332 m²

Pismeerschen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 151 m²

Rue Des 4 Fils Aymon

1 vente

Prix m² maison: 2 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Rue Nationale

1 vente

Prix m² maison: 1 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Outtersteene Veld	4 ventes	-	-	7 443 m²
Rte D Hazebrouck	3 ventes	-	-	9 403 m²
Rte D Outtersteene	3 ventes	1 600 €/m²	-	9 490 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 746 €/m²	-	116 m²
Dael	1 vente	-	-	26 332 m²
Pismeerschen	1 vente	-	-	41 151 m²
Rue Des 4 Fils Aymon	1 vente	2 263 €/m²	-	236 m²
Rue Nationale	1 vente	1 784 €/m²	-	264 m²

Prix de l'immobilier autour de Méteren

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méteren. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km