Que signifient les données DVF pour La Chapelle-devant-Bruyères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-devant-Bruyères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-devant-Bruyères compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-devant-Bruyères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-devant-Bruyères, le prix moyen est de 1 503 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-devant-Bruyères n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-devant-Bruyères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de La Chapelle-devant-Bruyères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-devant-Bruyères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-devant-Bruyères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-devant-Bruyères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-devant-Bruyères au prix de 1 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-devant-Bruyères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-devant-Bruyères entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-devant-Bruyères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-devant-Bruyères, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-devant-Bruyères

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88089 547 habitants 26 hab./km²

↑ +17.60%

1 503 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-devant-Bruyères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-devant-Bruyères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-devant-Bruyères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-devant-Bruyères.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-devant-Bruyères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +176.80%

1 279 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-devant-Bruyères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 535 €/m² 8 ventes	↑ +11.10%	1 279 €/m² 1 vente	↑ +176.80%	-	-
2024	1 382 €/m² 10 ventes	↓ -16.40%	462 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 652 €/m² 5 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2022	1 794 €/m² 9 ventes	↑ +53.20%	1 118 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 170 €/m² 8 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2020	909 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-devant-Bruyères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 256 € de plus au m² que les appartements (1 535 €/m² contre 1 279 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 909 €/m² à 1 535 €/m², soit une variation de +68.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 118 €/m² à 1 279 €/m², soit une variation de +14.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +176.80%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-devant-Bruyères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-devant-Bruyères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	12%
B	2	3%	21	28%
C	10	14%	19	26%
D	14	19%	12	16%
E	30	41%	5	7%
F	8	11%	5	7%
G	9	12%	3	4%

Risques naturels à La Chapelle-devant-Bruyères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2018)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

650 Rue De La Batterie

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 400 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

650 Rue De La Batterie

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 400 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

99 Rue De La Batterie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

166 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 186 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

393 Le Gole

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

225 Rue Sous L Eglise

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

770 Rue D Ivoux

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 132 920 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

155 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 62 m²
Prix: 28 667 €
Prix/m²: 462 €/m²

154 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 114 900 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

546 Rte De Les Poulieres

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 122 830 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

546 Rte De Les Poulieres

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 122 830 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

205 Rue De La Poste

Appartement

Date: 02/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

205 Rue De La Poste

Appartement

Date: 02/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 374 €/m²

15 Rte De Laveline

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 156 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

15 Rte De Laveline

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 156 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

5 Lanay

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 298 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 503 €/m²

2 Champ Thiebaut

Appartement

Date: 08/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

2 Champ Thiebaut

Appartement

Date: 08/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

2 Champ Thiebaut

Appartement

Date: 08/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

2 Champ Thiebaut

Appartement

Date: 08/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
650 Rue De La Batterie	19/05/2025	Local commercial	400 m²	135 000 €	338 €/m²
650 Rue De La Batterie	19/05/2025	Local commercial	400 m²	135 000 €	338 €/m²
99 Rue De La Batterie	27/03/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
166 Rue De La Chapelle	21/03/2025	Maison	186 m²	332 000 €	1 785 €/m²
393 Le Gole	14/02/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
225 Rue Sous L Eglise	12/12/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
770 Rue D Ivoux	14/10/2024	Maison	78 m²	132 920 €	1 704 €/m²
155 Gr Grande Rue	30/08/2024	Appartement	62 m²	28 667 €	462 €/m²
154 Rue De La Chapelle	20/08/2024	Maison	60 m²	114 900 €	1 915 €/m²
546 Rte De Les Poulieres	31/05/2024	Maison	86 m²	122 830 €	1 428 €/m²
546 Rte De Les Poulieres	31/05/2024	Maison	86 m²	122 830 €	1 428 €/m²
205 Rue De La Poste	02/05/2024	Appartement	115 m²	46 000 €	400 €/m²
205 Rue De La Poste	02/05/2024	Appartement	123 m²	46 000 €	374 €/m²
15 Rte De Laveline	25/04/2024	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²
15 Rte De Laveline	25/04/2024	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²
5 Lanay	23/04/2024	Maison	298 m²	150 000 €	503 €/m²
2 Champ Thiebaut	08/04/2024	Appartement	75 m²	24 000 €	320 €/m²
2 Champ Thiebaut	08/04/2024	Appartement	40 m²	24 000 €	600 €/m²
2 Champ Thiebaut	08/04/2024	Appartement	40 m²	24 000 €	600 €/m²
2 Champ Thiebaut	08/04/2024	Appartement	80 m²	24 000 €	300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-devant-Bruyères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pres De Herimeix

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Sous Colimont

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 268 m²

Hagis Du Vieux Rein

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Neuf Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 850 m²

Rue De La Batterie

4 ventes

Prix m² maison: 1 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 828 m²

Hagis De La Moulure

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Pres Du Sapin Et Du Grand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

A Lavaxe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 998 m²

A Leral

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Au Fouchons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Au Haut Du Bouleau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 955 m²

Champs Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 535 m²

Champs Des Pierres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 150 m²

Cuvenel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 055 m²

Derriere Le Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 555 m²

Haut De Hepre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 630 m²

Pres D Audrigoutte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 040 m²

Pres Derriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rue De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: 1 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 314 m²

A La Feculerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 095 m²

Au Grand Sere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

Au Haut De Nolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Au Rochille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 750 m²

Aux Speheurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 310 m²

Aux Vieux Pres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 920 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De Herimeix	6 ventes	-	-	514 m²
Sous Colimont	6 ventes	-	-	1 268 m²
Hagis Du Vieux Rein	4 ventes	-	-	650 m²
Neuf Pre	4 ventes	-	-	1 850 m²
Rue De La Batterie	4 ventes	1 820 €/m²	-	4 828 m²
Hagis De La Moulure	3 ventes	-	-	1 500 m²
Pres Du Sapin Et Du Grand	3 ventes	-	-	867 m²
A Lavaxe	2 ventes	-	-	1 998 m²
A Leral	2 ventes	-	-	236 m²
Au Fouchons	2 ventes	-	-	2 500 m²
Au Haut Du Bouleau	2 ventes	-	-	1 955 m²
Champs Des Chenes	2 ventes	-	-	1 535 m²
Champs Des Pierres	2 ventes	-	-	5 150 m²
Cuvenel	2 ventes	-	-	2 055 m²
Derriere Le Haut	2 ventes	-	-	4 555 m²
Haut De Hepre	2 ventes	-	-	3 630 m²
Pres D Audrigoutte	2 ventes	-	-	6 040 m²
Pres Derriere	2 ventes	-	-	390 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	1 784 €/m²	-	2 314 m²
A La Feculerie	1 vente	-	-	1 095 m²
Au Grand Sere	1 vente	-	-	4 000 m²
Au Haut De Nolle	1 vente	-	-	1 720 m²
Au Rochille	1 vente	-	-	2 750 m²
Aux Speheurs	1 vente	-	-	4 310 m²
Aux Vieux Pres	1 vente	-	-	2 920 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-devant-Bruyères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-devant-Bruyères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km