Que signifient les données DVF pour Deneuvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Deneuvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Deneuvre compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Deneuvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Deneuvre, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Deneuvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Deneuvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Deneuvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Deneuvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Deneuvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Deneuvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Deneuvre au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Deneuvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Deneuvre entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Deneuvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Deneuvre, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Deneuvre

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54154 454 habitants 48 hab./km²

↑ +12.60%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Deneuvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Deneuvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Deneuvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Deneuvre.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Deneuvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Deneuvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	958 €/m² 7 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2024	887 €/m² 8 ventes	↑ +43.50%	674 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	618 €/m² 5 ventes	↓ -35.00%	-	-	-	-
2022	951 €/m² 9 ventes	↑ +118.80%	347 €/m² 1 vente	↓ -42.30%	-	-
2021	435 €/m² 4 ventes	↓ -66.10%	601 €/m² 1 vente	↑ +188.90%	-	-
2020	1 281 €/m² 5 ventes	-	208 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Deneuvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 284 € de plus au m² que les appartements (958 €/m² contre 674 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 281 €/m² à 958 €/m², soit une variation de -25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 208 €/m² à 674 €/m², soit une variation de +224.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Deneuvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Deneuvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	5%
B	0	0%	9	16%
C	13	23%	11	20%
D	25	45%	22	39%
E	11	20%	9	16%
F	4	7%	1	2%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Deneuvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Saint-Dié - Baccarat. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2010 - 04/07/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006	01/12/2006
Secousse Sismique	22/02/2003	19/06/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2001) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Grande Rue

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

9100 Premier Silorit

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 8 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

11 Rue Bailly

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

21 Rue De La Porte St Nicolas

Appartement

Date: 18/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 674 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

56 Grande Rue

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

4 Rue Des Trois Fontaines

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 61 750 €
Prix/m²: 556 €/m²

8 Rue Des Halles

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 102 m²
Prix: 156 800 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 76 650 €
Prix/m²: 590 €/m²

20 Grande Rue

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 109 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

38 Grande Rue

Appartement

Date: 29/01/2024
Surface: 129 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 620 €/m²

38 Grande Rue

Appartement

Date: 29/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

42 Grande Rue

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

12 Rue Des Halles

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

9 Rue De La Porte St Nicolas

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 127 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

52 Grande Rue

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 115 m²
Prix: 53 990 €
Prix/m²: 469 €/m²

64 Grande Rue

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

2 Rue Du Bacha

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 30 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

2 Rue Du Bacha

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

9 Rue Des Grottes

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 164 m²
Prix: 283 800 €
Prix/m²: 1 730 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Grande Rue	15/05/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
9100 Premier Silorit	27/12/2024	Maison	8 m²	7 000 €	875 €/m²
11 Rue Bailly	17/12/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
21 Rue De La Porte St Nicolas	18/09/2024	Appartement	95 m²	64 000 €	674 €/m²
4 Rue De L Eglise	30/08/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
56 Grande Rue	02/08/2024	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
4 Rue Des Trois Fontaines	19/07/2024	Maison	111 m²	61 750 €	556 €/m²
8 Rue Des Halles	11/03/2024	Maison	102 m²	156 800 €	1 537 €/m²
3 Rue De L Eglise	11/03/2024	Maison	130 m²	76 650 €	590 €/m²
20 Grande Rue	19/02/2024	Maison	109 m²	112 000 €	1 028 €/m²
38 Grande Rue	29/01/2024	Appartement	129 m²	80 000 €	620 €/m²
38 Grande Rue	29/01/2024	Appartement	120 m²	80 000 €	667 €/m²
42 Grande Rue	23/11/2023	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
12 Rue Des Halles	10/11/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
9 Rue De La Porte St Nicolas	01/08/2023	Maison	127 m²	116 000 €	913 €/m²
52 Grande Rue	24/07/2023	Maison	115 m²	53 990 €	469 €/m²
64 Grande Rue	21/02/2023	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
2 Rue Du Bacha	06/12/2022	Maison	30 m²	6 000 €	200 €/m²
2 Rue Du Bacha	06/12/2022	Maison	80 m²	6 000 €	75 €/m²
9 Rue Des Grottes	23/09/2022	Maison	164 m²	283 800 €	1 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Deneuvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere Houillemont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 699 m²

Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Sur La Moitriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 586 m²

Derriere L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Sur La Moitriere Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 835 m²

Trou De La Terre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 915 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Houillemont	3 ventes	-	-	1 699 m²
Grande Rue	2 ventes	988 €/m²	-	196 m²
Sur La Moitriere	2 ventes	-	-	2 586 m²
Derriere L Eglise	1 vente	-	-	874 m²
Sur La Moitriere Ouest	1 vente	-	-	3 835 m²
Trou De La Terre	1 vente	-	-	1 915 m²

Prix de l'immobilier autour de Deneuvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Deneuvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km