Que signifient les données DVF pour Bertrichamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertrichamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertrichamps compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bertrichamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertrichamps, le prix moyen est de 1 237 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertrichamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertrichamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Bertrichamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertrichamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertrichamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertrichamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertrichamps au prix de 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertrichamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertrichamps entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertrichamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertrichamps, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bertrichamps

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54065 1 081 habitants 54 hab./km²

↓ -18.40%

1 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bertrichamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bertrichamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bertrichamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bertrichamps.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bertrichamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

750 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bertrichamps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 237 €/m² 15 ventes	↓ -18.40%	-	-	750 €/m² 2 ventes	-
2024	1 515 €/m² 16 ventes	↑ +28.80%	-	-	-	-
2023	1 176 €/m² 17 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2022	1 249 €/m² 21 ventes	↑ +28.40%	1 425 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	973 €/m² 18 ventes	↓ -38.10%	-	-	400 €/m² 1 vente	-
2020	1 571 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bertrichamps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 188 € de plus au m² que les maisons (1 425 €/m² contre 1 237 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 1 237 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 425 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 400 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +87.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bertrichamps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bertrichamps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	12%
B	2	2%	36	32%
C	18	16%	15	13%
D	38	34%	19	17%
E	29	26%	15	13%
F	13	12%	8	7%
G	11	10%	6	5%

Risques naturels à Bertrichamps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Saint-Dié - Baccarat. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5002 Za Baccarat Bertrichamps

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 641 €/m²

44 Rue Du Viombois

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

5 Vieux Pres

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

5 Vieux Pres

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

11 Rue Du Viombois

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

11 Rue Du Viombois

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 400 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 400 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 570 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 25 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 197 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 570 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 25 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 197 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

23 Rue Jean Coltat

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

29 Rue Emile Marchal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 70 900 €
Prix/m²: 921 €/m²

22 Rue Du Viombois

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

22 Rue Du Viombois

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

43 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 554 €/m²

43 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 554 €/m²

1 Rue Du Viombois

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Za Baccarat Bertrichamps	03/06/2025	Local commercial	117 m²	75 000 €	641 €/m²
44 Rue Du Viombois	26/05/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
5 Vieux Pres	28/03/2025	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
5 Vieux Pres	28/03/2025	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
11 Rue Du Viombois	05/03/2025	Local commercial	200 m²	181 000 €	905 €/m²
11 Rue Du Viombois	05/03/2025	Local commercial	200 m²	181 000 €	905 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Local commercial	400 m²	238 000 €	595 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Local commercial	400 m²	238 000 €	595 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Local commercial	570 m²	14 000 €	25 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Maison	197 m²	14 000 €	71 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Local commercial	570 m²	14 000 €	25 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Maison	197 m²	14 000 €	71 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
23 Rue Jean Coltat	21/02/2025	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
29 Rue Emile Marchal	06/02/2025	Maison	77 m²	70 900 €	921 €/m²
22 Rue Du Viombois	30/12/2024	Maison	132 m²	176 500 €	1 337 €/m²
22 Rue Du Viombois	30/12/2024	Maison	132 m²	176 500 €	1 337 €/m²
43 Rue Du General Leclerc	20/12/2024	Maison	120 m²	66 500 €	554 €/m²
43 Rue Du General Leclerc	20/12/2024	Maison	120 m²	66 500 €	554 €/m²
1 Rue Du Viombois	27/11/2024	Maison	53 m²	54 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bertrichamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Coltat

14 ventes

Prix m² maison: 123 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 779 m²

Devant La Rappe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Du Viombois

4 ventes

Prix m² maison: 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Pres Frouard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Au Dsu La Morte De L Encen

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 416 m²

Derriere Les Champs Du Ban

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 456 m²

Devant Le Foureux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Pre Maurice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Vieux Pres

2 ventes

Prix m² maison: 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Champs Sous Le Hamelin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 607 m²

Devant La Rue Habdale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Fourrieres Moure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Gue Du Cailloux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 679 m²

Hayottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 765 m²

Le Close

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 058 m²

Le Grand Hamelin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Pre Champ Bernard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 361 m²

Rue Emile Marchal

1 vente

Prix m² maison: 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Za Baccarat Bertrichamps

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 901 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Coltat	14 ventes	123 €/m²	-	1 779 m²
Devant La Rappe	4 ventes	-	-	455 m²
Rue Du Viombois	4 ventes	634 €/m²	-	376 m²
Pres Frouard	3 ventes	-	-	1 250 m²
Au Dsu La Morte De L Encen	2 ventes	-	-	1 416 m²
Derriere Les Champs Du Ban	2 ventes	-	-	1 456 m²
Devant Le Foureux	2 ventes	-	-	297 m²
Pre Maurice	2 ventes	-	-	1 217 m²
Vieux Pres	2 ventes	955 €/m²	-	716 m²
Champs Sous Le Hamelin	1 vente	-	-	2 607 m²
Devant La Rue Habdale	1 vente	-	-	628 m²
Fourrieres Moure	1 vente	-	-	424 m²
Gue Du Cailloux	1 vente	-	-	14 679 m²
Hayottes	1 vente	-	-	3 765 m²
Le Close	1 vente	-	-	3 058 m²
Le Grand Hamelin	1 vente	-	-	1 130 m²
Pre Champ Bernard	1 vente	-	-	1 361 m²
Rue Emile Marchal	1 vente	920 €/m²	-	463 m²
Za Baccarat Bertrichamps	1 vente	-	-	901 m²

Prix de l'immobilier autour de Bertrichamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bertrichamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km